한강신도시 운양동에 리앤포레Ⅱ 상가, 오피스텔 분양

에스엠알앤디(주)와 열린부동산자산(주)가 김포한강신도시 운양동 1296-1번지에 2016년 11월말 준공을 앞두고 있는 리앤포레Ⅱ 상가 및 오피스텔을 분양하고 있다. 이 건물은 지하2층~ 지상5층 건물에 상가 66개 점포 및 오피스텔 165실로 구성됐다. 주차장은 241대를 주차할 수 있도록 설계되었다.

특히 이 상가는 2018년 개통되는 김포도시철도 운양역과 도보 1분 거리에 위치하고 있어 풍부한 유동인구를 예상하고 있다. 또한 인근에 5만여 세대의 대규모 아파트 단지가 밀집되어 있어 배후 유효수요도 풍부하다. 앞으로 현 LH공사 현장사무실(46,000㎡)이 이전하는 자리에 기업체가 입주하게 되면 이 곳에 근무하게 될 2만여명의 임직원도 주요 고객이 될 것으로 예상하고 있다. 
 
시행사 에스엠알앤디(주)는 한강신도시 리앤포레Ⅱ 상가 계약자에게는 1년간 임대보장과 연5% 이상의 투자수익을 보장한다.

또한 시행사는 이 상가에서 창업의욕과 영업능력이 있는 분들이 손쉽게 창업하여 영업기반을 마련할 수 있도록 인테리어 비용을 최대 1,000만원까지 지원하며 입점 후 1년간 임차료 없이 영업할 수 있도록 하는 임차보장 시스템을 마련하였다. 초기 창업자들에게 이러한 혜택은 영업비용을 줄이고 이익을 창출하는데 많은 도움을 줄 뿐 아니라 이 상가 건물 전체를 활성화 하는데 많은 도움을 줄 것으로 예상하고 있다.

이 건물 3~5층에 배치된 오피스텔은 공항철도 및 지하철5, 9호선을 연결하는 김포도시철도가 개통되면 여의도, 강남까지도 20~40분대에 도달할 수 있다. 이 곳의 오피스텔 가격은 자동차로 15분대 거리에 있는 서울 마곡지구 오피스텔이 3.3㎡당 900~1,100만원대의 절반 정도인 380~550만원대에 분양하고 있어, 높은 임차료 부담을 덜 수 있고 향후 높은 투자 수익도 기대되고 있다.

최경침 기자 / [email protected]

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