Archive by category 부동산


가주 상업/산업용 부동산 재산세 인상 제한 폐지안 오는 2020..

가주 상업/산업용 부동산 재산세 인상 제한 폐지안 오는 2020..

가주 상업용 건물 <사진캡쳐=The Sacramento Bee> 오는 2020년 선거에서 가주 상업 및 산업용 부동산의 재산세 인상 제한을 폐지하는 주민발의안이 투표에 부쳐진다. 알렉스 파디야 주 총무처장관은 15일 산업용과 상업용 부동산의 재산세를 현 시세에 맞춰 재조정하는 안건을 담은 주민발의안이 상정에 필요한 정족수 64만3948명 이상의 서명을 확보해 오는2020년 11월 선거에 상정되기 위한 기본 조건을 갖췄다고 밝혔다. 가주의 상업 […]

LA 오피스 빌딩 시장도 거래 뚝 ~

LA 오피스 빌딩 시장도 거래 뚝 ~

1억 9300만달러에 거래된 웰사파고 센터  <사진캡쳐=Connect Media> LA 오피스 부동산 거래가 급감하고 있다. 빌딩 렌트 정보 전문 업체 세빌스 스터들리의 최근 집계 결과 올해 7월까지의 LA 오피스 빌딩 거래 액수는 전년 동기 대비 약 23.3% 감소한 38억달러에 그쳤다. 개별적으로는 보스턴 프로퍼티스가 매입한 산타모니카 비즈니스 센터(6억2800만달러)와 웰스파고 센터 다운타운(1억9300만달러)등 일부 거래를 제외하면 중형 빌딩 혹은 용도 […]

LA 부동산도 이제 가격 내려야 팔려

LA 부동산도 이제 가격 내려야 팔려

리스팅 가격이 조정된 주택의 모습  <사진캡쳐=ZILLOW> “얼마전까지만 해도 프리미엄이 붙었었는데” LA 부동산 시장에서 프리미엄이 사라지고 있다. 부동산 포털 트룰리아의 최근 집계(8월)결과 LA 지역 리스팅 매물의 16.5%가 원 리스팅 가격을 하향 조정한 것으로 집계됐다. 이는 전년동기(12.1%)대비 4.4% 포인트 증가한 수치로 지난 2011년 이래 최대치다. 트룰리아의 집계에 따르면 이들 주택들은 원 리스팅에 비해 가격을 약 2.5%(약 1만5000달러, […]

“내년도 가주 주택 시장은?”

“내년도 가주 주택 시장은?”

“내년도 가주 주택 시장은?” 캘리포니아부동산협회(CAR)가 11일 발표한 ’2019년 부동산 경기 전망’을 통해 지난 수년간 이어지던 주택 시장의 열기가 한풀 꺾일 것으로 예상했다. CAR은 “올해 기존 주택 거래건수가 전년 대비 3.2% 감소한 41만 460채에 그친데 이어 내년에도 3.3% 더 줄어든 39만6800채에 머무를 것”이라고 전망했다. 이어 “내년도 미국의 국내총생산(GDP)이 올해 3%에서 2.4%로 감소하고 가주의 고용성장률도 2%에서 1.4%로 […]

모기지 이자율 5% 사실상 돌파

모기지 이자율 5% 사실상 돌파

9일 웰스파고 은행의 모기지 금리 현황 모기지 이자율이 사실상 5%를 넘어섰다. 최근 국채모기지 업체 프레디맥이 공시한 30년 고정 모기지 금리는 4.71%, 15년은 4.15% 그리고 5년 ARM(변동금리)는 4.01%를 나타내고 있다. 지난해 10월 5일 당시의 3.85%와 비교하면 0.86%포인트나 오른 수치다. 하지만 일반 대출자들이 실제 프레디 맥 공시 금리 그래도를 적용받는 것은 사실상 불가능한 일. 그렇다면 일반적인 모기지 […]

주민발의안 10 투표 앞두고 건물주 렌트비 인상 추진

주민발의안 10 투표 앞두고 건물주 렌트비 인상 추진

한 아파트에 렌트 배너가 붙어 있다.  <사진캡쳐=Curbed SF> 가주의 아파트 소유주들이 오는 11월6일 전국 중간선거에서 주민발의안 (Prop 10)이 통과될 경우에 대비해 렌트비 기습 인상을 추진하고 있다. 주민발의안 10은 지난 1995년 이후에 건립된 아파트(주택 포함)의 렌트비 인상에 상한선 규제를 두지 못하게 하는 ‘코스타-호킨스법’을 폐지시키고, ‘렌트 컨트롤’ 규제를 주 전역에 산재한 최신 건물까지 확대해 각 지방 정부가 […]

미 주택 구매력 지난 10년래 최저치로 떨어져

미 주택 구매력 지난 10년래 최저치로 떨어져

지난 3분기 미국의 주택 구매력(Home Affordability, 3% 다운페이, 소득 대 모기지 페이먼트 비율 30% 이하 기준)가 집값 및 금리 동반 상승의 영향으로 지난 10년래 최저치까지 떨어졌다. 부동산 정보 전문 업체 아톰데이타의 최근 분석 결과 지난 3분기 미국의 주택 구매력은 전분기 및 전년동기 대비 각각 3포인트와 10포인트 내린 92를 기록했다. 이는 글로벌 경기 침체 여파로 87을 […]

캐나다 최고가 주택시장 밴쿠버, 9월 거래 작년보다 43% 급감

캐나다 최고가 주택시장 밴쿠버, 9월 거래 작년보다 43% 급감

캐나다의 최고가 주택시장으로 꼽히는 브리티시 컬럼비아(BC)주 밴쿠버 지역의 주택거래가 지난달 급감한 것으로 나타났다고 글로브앤드메일지 등이 지난 3일 전했다. 광역밴쿠버 부동산협회에 따르면 지난달 밴쿠버 일대 주택거래는 지난해 같은 기간보다 43.5% 줄어 지난 6년 새 가장 저조한 수준을 기록한 것으로 조사됐다고 이 신문은 밝혔다. 이 지역 주택거래는 지난 수개월 새 감소세를 지속했다. 전년도 기준 6월 37.7%, 7월 […]

LA 아파트 렌트비 이제는 안정세?

LA 아파트 렌트비 이제는 안정세?

LA의 렌트비가 안정되고 있다는 분석이 나왔다. 아파트먼트 리스트가 연방인구조사국 센서스의 자료를 토대로 작성한 ‘LA 렌트비 현황 조사’에 따르면 지난달 LA의 1베드룸과 2베드룸의 렌트비(중간값 기준)는 각각 1370달러와 1760달러로 전월 대비 변화를 보이지 않았다. 지난해 같은 기간과 비교해도 증가폭이 1.1%에 그쳤다. 센서스 자료가 아닌 온라인 광고 등 기타 자료를 사용한 부동산 정보 업체 코스타(CoStar)의 집계는 1베드룸이 1690달러, […]

소프트뱅크 손정의, 부동산 거래 사이트에 4억 달러 투자

소프트뱅크 손정의, 부동산 거래 사이트에 4억 달러 투자

프트뱅크가 부동산 거래 사이트인 오픈도어(Opendoor)에 4억 달러를 투자했다고 뉴욕타임스(NYT)는 1일 보도했다. 오픈도어는 몇 개월씩 걸리는 부동산 거래 절차를 단 며칠내에 끝낼 수 있도록 돕는 서비스를 제공한다. 창립 4년 만에 회사 가치가 20억 달러(2조3000억 원)를 넘어선 것으로 평가받고 있으며 소프트뱅크의 투자를 이끌어냈다. 집을 구매하고자 하는 고객은 오픈도어 사이트에 들어가 원하는 집을 고르기만 하면 된다. 고객이 집을 […]

Page 1 of 4112345...102030...Last »