지난 한해 미국 정부가 전년동기 대비 6% 증가한 2934억달러의 재산세를 거둬들인 것으로 나타났다. 부동산 정보 전문 아톰 데이타의 최근 집계 결과 지난 한해 미 정부가 2016년 대비 6% 증가한 2934억달러의 재산세를 거둬들인 것으로 나타났다. 이는 제산세 평균 1.17%(전년동기 대비 0.02% ↑)를 기준으로 개인주택 당 3399달러(전년동기 대비 3%↑)에 해당하는 수치다. 남가주 주요 카운티를 기준으로 할 경우 […]
상대적으로 저렴한 집값에 인구 유입이 늘고 있는 샌버나디노 카운티의 주택가 LA와 오렌지카운티 일대의 살인적 집값이 인구 유출로 이어지고 있다. 부동산 정보 포털 아톰 데이타가 미 전국 인구 상위 446개 카운티의 주택 값과 인구 유출간 관계를 조사한 결과 LA카운티(2017년 기준)는 전체 0.4%에 달하는 4만2836명의 인구가 빠져나갔다. LA의 인구 유출은 소득과 주택 가격의 불균형이 그 원인이다. 최근 […]
세계 최대 전자상거래 업체 아마존이 이제는 주택 청소 산업에도 손을 담갔다. 아마존은 최근 미국 본사가 위치한 시애틀에서 주택청소 서비스인 ‘아마존 홈 어시스턴트’(Amazon Home Assistants)를 출시하고 전문 인력을 고용하고 있다. 홈 어시스턴트 서비스는 집 크기와 방문 횟수에 따라 비용이 책정된다. 1500스퀘어피트 주택 기준 1주일에 156달러의 비용을 받는다. 아마존은 이미 지난 2015년 가정부, 핸디맨 그리고 정원사 등을 […]
-임대사업자 등록 늘어날 듯 [헤럴드경제] 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 이달부터 본격 시행되면서 2주택 이상 다주택자는 전국 조정대상지역에 있는 집을 팔면 이전보다 세금부담이 크게 늘어난다. 1일 국토교통부에 따르면 조정대상지역은 서울 전역과 경기 과천, 성남, 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2, 세종, 부산 해운대ㆍ연제ㆍ동래ㆍ수영ㆍ남ㆍ기장ㆍ부산진구 등 40곳에 달한다. 2주택 보유자는 기본세율(6~42%)에 10%포인트, 3주택 이상 보유자는 20% 포인트가 중과된다. 이에 […]
가주의 살인적인 렌트비 해결을 위해 대학생들을 위한 저소득층 아파트 관련 법안 SB 1227이 발의됐다. 샌프란시스코의 낸시 스키너 주 상원의원(민주)이 발의한 이번 법안은 대학생들을 위한 저소득층 아파트 건설을 골자로 하고 있다. 스키너 의원은 북가주 지역 언론 머큐리 뉴스와의 인터뷰를 통해 “학생들이 가주의 치솟는 렌트비를 감당할 방법이 없어 극심한 생활고를 겪고 있다”며 “이에 학생들이 저소득층 아파트에 입주할 […]
다음달부터 전국에서 초고층 아파트 단지가 잇따라 분양될 예정이다. 19일 업계에 따르면 전국에서 초고층 건물이 가장 많은 부산 해운대를 비롯해 초고층 건물이 밀집한 인천 송도국제신도시, 재개발에 들어가는 서울 청량리 등에서 초고층 랜드마크 단지가 분양에 들어간다. 해운대 마린시티 초고층 아파트[연합뉴스 자료사진] 건축기술이 발전하고 고층 건물에 대한 선호가 커지면서 해마다 31층 이상의 초고층 건물은 늘어나는 추세다.국토교통부에 따르면 지난해 […]
월터 최 법률그룹이 한국의 법무법인 SN과 손잡고 LA와 오렌지카운티에서 ‘미국과 한국의 부동산 상속과 증여’에 관한 공동 세미나를 개최한다. 이번 세미나에는 한·미 양국상속/증여 전문변호사가 강사로 나서 ▲미국법/한국법에 따른 증여/상속 절차와 세금은 어떠한가? ▲증여/상속 중 내게 유리한 맞춤형 계획은 무엇인가? ▲한국국적이나 미 시민권/영주권 유무가 상속에 미치는 영향 등에 관해 실제 케이스를 인용해 설명한다. LA지역 세미나는 26일 저녁 […]
어바인에 위치한 시티 타워 오렌지가 최근 투자그룹 KBS 캐피털 어드바이저에게 1억 4725만달러에 매각됐다. 오렌지카운티 어바인시 메디컬 센터에 위치한 시티 타워 오렌지는 UC 메디칼 센터를 앵커 테넌트로 엔터프라이즈 렌트 어 카, 트래블러 보험, 그리고 뉴욕 리스크 그룹 등이 입주해 있다. 공실률인 22%로 높은 편이지만 최근 300만달러를 투자 대대적인 리노베이션을 마쳤고 IT 기업들의 입주 문의가 이어지고 있어 […]
가주 호텔 업계가 관광업 호황을 등에 업고 승승장구하고 있다. 부동산 브로커지 CBRE에 따르면 지난해 가주 호텔의 숙박비는 전체 44개 지역 중 34개에서 인상됐다. LA카운티 객실당 평균 숙박비는 2016년 172.41달러에서 175.97달러로 올랐다. 관광업 호황에 최저임금 인상을 비롯한 전반적인 물가 인상이 고르게 작용했다. LA카운티 전체에서는 팜데일/랭캐스터가 10% 오른 숙박비가 가장 많이 올랐다. LA카운티 이외에는 샌버나디노가 6.6%오른 109달러를, […]
캘리포니아 집값이 비싼 것 뿐 아니라 집을 구하기도 가장 힘든 것으로 나타났다. 연방인구조사국 센서스가 최근 집계한 ‘주택 공실률(gross vacancy rate, 아파트, 주택 모두 포함)에 따르면 캘리포니아(2017년 기준)의 주택 공실률은 8.3%로 워싱턴, 오하이오 그리고 오레건 등을 제치고 전국에서 집을 구하기가 가장 힘든 지역으로 분류됐다. 미 전체 평균인 12.7%와 비교하면 무려 4.4%포인트나 낮은 수치다. 이로써 캘리포니아는 전체 […]