Archive by category 부동산


“차이나머니, 올해도 글로벌 부동산 시장서 발 뺀다”

“차이나머니, 올해도 글로벌 부동산 시장서 발 뺀다”

위안화 약세·해외투자 규제·금리인상 맞물려 후퇴 중국 안방그룹이 미국 호텔 가운데 역대 최고가인 19억5천만달러에 2015년 사들인 미국 뉴욕의 월도프-애스토리아 호텔. 안방그룹은 이 호텔을 매각하지는 않고 있다.[EPA=연합뉴스 자료사진]   올해 글로벌 부동산에서 중국 투자자들이 대거 후퇴할 것으로 관측됐다. 1일(현지시간) 미국 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 전문가들은 중국 자금의 흐름, 중국 정부의 규제, 세계 금융환경의 변화를 고려해 이같이 진단하고 있다. 부동산 조사업체인 […]

새해 오피스텔 기준시가 1위는?…㎡당 914만원인 롯데월드타워

새해 오피스텔 기준시가 1위는?…㎡당 914만원인 롯데월드타워

[헤럴드경제=모바일섹션] 내년 1월 1일부터 적용되는 오피스텔과 상업용 건물의 기준시가 상승률이 올해(3.69%)보다 2배 오른 7.5% 이상 확대됐다. 면적당 기준시가가 가장 비싼 오피스텔은 롯데월드타워&롯데월드몰 월드타워 동으로 1㎡당 914만원이었다. 국세청은 내년 1월 1일부터 적용하는 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가를 정기 고시했다고 31일 밝혔다. 고시 대상은 서울·인천·경기 등 수도권과 5대 광역시, 세종시 등에 있고 동·호별로 구분해서 소유권이전 등기가 가능한 […]

정부 규제에 숨죽인 주택시장…내년 거래 빙하기 온다

정부 규제에 숨죽인 주택시장…내년 거래 빙하기 온다

전문가 “내년 매수세 위축”…서울 집값 안정, 지방 약세 지속 무주택자 “청약시장 적극 공략, 시장 지켜보며 급매물 노릴 만” 서울 아파트 전경 [서울연구원 제공]   주택시장이 정부 규제로 꽁꽁 얼어붙었다. 지방 주택가격 하락세가 3년째 이어진 가운데 서울 주택시장도 9·13대책의 영향이 본격화하며 최근 거래가 급감하고 가격도 약세로 전환했다. 내년 주택시장은 수요자들의 ‘눈치 장세’가 한동안 이어지면서 거래량 감소가 불가피할 […]

‘뚝 뚝’ 떨어지는 강남 재건축

‘뚝 뚝’ 떨어지는 강남 재건축

은마 76㎡ 18억5000만→16억원 잠실주공5 19억1000만→17억원 서울 집값 고공행진을 주도한 재건축 단지가 시장에서 소외되고 있다. 28일 한국감정원에 따르면 12월 넷째주 서울 아파트 가격은 0.08% 떨어졌다. 11월 둘째주부터 시작된 하락흐름이 연말까지 이어지는 모습이다. 재건축 단지가 집중된 강남권의 낙폭이 특히 크다. 강남구는 한주 사이 0.21%가 떨어졌으며 송파구도 0.15% 하락했다. 한 주 전 각각 0.23%, 0.16%씩 떨어졌던 것보다는 낙폭이 […]

‘똘똘한 한 채’부터 ‘3기신도시’…부동산, 숨가빴던 한 해

‘똘똘한 한 채’부터 ‘3기신도시’…부동산, 숨가빴던 한 해

임대사업·로또분양·보유세 논란 양극화 숙제부터 새 변수 GTX… 숨가쁜 한해였다. 규제막차 효과로 인한 급등세로 시작해 용산-여의도 개발로 폭등세까지 보였지만 결국 9.13대책으로 하락하는 흐름이다. 지난해에 이어 정부와 시장의 대결이 이어지며 ‘똘똘한 한채’와 ‘로또 아파트’가 등장했다. 지역별 양극화가 새로운 숙제로 부상했고, 3기 신도시와 GTX가 새로운 변수로 떠올랐다. ▶서울만 오른다…양극화=서울 아파트값은 11월까지 누계로 8.22%나 뛰어 2006년 이후 가장 많이 […]

서울 집값 올해만 10.44% 상승…12년래 최고

서울 집값 올해만 10.44% 상승…12년래 최고

KB국민은행 월간주택가격조사 전문가 “내년엔 역대 최저치” 전망 서울 집값이 올해에만 10% 오른 것으로 나타났다. 하지만 내년 전망은 역대 최저치로 떨어졌다. KB국민은행이 27일 발표한 12월 월간주택가격동향 조사 결과에 따르면, 이달 서울 주택매매가격은 지난해 말과 비교해 10.44% 상승했다. 2006년 18.87%를 기록한 이후 기껏해야 5%대에 머물던 상승률이 12년만에 다시 10%대를 기록한 것이다. 집값이 급등한다며 투기과열지구ㆍ투기지역 지정 등 극약처방을 […]

라스베가스, 올해 주택가격 상승률 가장 높았다

라스베가스, 올해 주택가격 상승률 가장 높았다

라스베가스가 2018년 한해동안 미국에서 주택가격이 가장 크게 오른 지역으로 꼽혔다. S&P코어로직 케이스-쉴러에 따르면 베가스의 집값은 1년전에 비해 13.5% 상승, 미국에서 가장 많이 오른 곳으로 나타났다. 집값 상승률에 비해 베가스의 주택가격은 인근 남가주에 비해 여전히 싼 것으로 분석됐다. 올 3분기 현재 베가스 지역 주택의 중간가격은 29만4,600달러였다. 로스앤젤레스의 중간가격이 62만8,900달러, 오렌지카운티 지역이 83만달러, 샌디에고 지역이 65만달러인 데 […]

공시지가 현실화 영향…박명수 집 32억→50억 ‘껑충’

공시지가 현실화 영향…박명수 집 32억→50억 ‘껑충’

한국 최고 부촌으로 꼽히는 서울 용산구 한남동의 단독주택 3채 중 1채꼴로 공시가격이 작년 대비 50% 이상 뛸 전망이다. 26일 주택업계에 따르면 한국감정원은 최근 표준단독주택의 가격 평가를 일단락하고서 지난 19일부터 내달 7일까지 소유자 의견청취를 진행하고 있다. 정부는 각종 조세와 부담금 부과의 기준으로 삼기 위해 단독주택 가격을 공시한다.22만 가구를 표준단독주택으로 뽑아 전문 기관인 감정원이 가격을 먼저 공시하고, […]

한국IB, 미국 부동산 투자 내년엔 ‘스톱’

한국IB, 미국 부동산 투자 내년엔 ‘스톱’

수익률 ‘회의적’ 전망 늘어…올 4분기 이후 급속 감소세 美 금리인상·노령화 직격탄…성장둔화 ‘상업용’ 수익정체 가격제약 요인 많아 ‘요주의’ 올해 한국내 증권사의 IB(투자은행) 부문 투자처로 미국 부동산이 각광받았지만, 당장 내년 미국부동산 수익률은 둔화될 것으로 보여 주의가 필요하다는 분석이 나오고 있다. 금융투자업계에 따르면 지난달 NH투자증권과 미래에셋대우는 공동으로 미국 라스베이거스 초대형 리조트 ‘더드루라스베이거스’ 투자 검토를 위해 실사에 나섰다. 단일 […]

미국 주택경기 반짝훈풍?…11월 신규착공 3.2%↑

미국 주택경기 반짝훈풍?…11월 신규착공 3.2%↑

다가구 늘고 단독 줄어…”주택경기 둔화 반영” 미국의 지난달 주택건설 경기가 비교적 큰 폭으로 개선됐다. 미국 상무부는 11월 주택착공 건수가 125만6천 건으로 전달보다 3.2% 증가했다고 18일(현지시간) 밝혔다. 이는 블룸버그가 집계한 전문가 전망치 122만1천 건을 웃도는 실적이다. 아파트를 비롯한 다가구 주택착공이 크게 늘었다. 향후 주택시장 동향을 가늠할 수 있는 신규주택 건축 허가도 132만8천 건으로 5.0% 증가했다.전반적으로 미국 […]

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