Archive by category 부동산


공시지가 현실화 영향…박명수 집 32억→50억 ‘껑충’

공시지가 현실화 영향…박명수 집 32억→50억 ‘껑충’

한국 최고 부촌으로 꼽히는 서울 용산구 한남동의 단독주택 3채 중 1채꼴로 공시가격이 작년 대비 50% 이상 뛸 전망이다. 26일 주택업계에 따르면 한국감정원은 최근 표준단독주택의 가격 평가를 일단락하고서 지난 19일부터 내달 7일까지 소유자 의견청취를 진행하고 있다. 정부는 각종 조세와 부담금 부과의 기준으로 삼기 위해 단독주택 가격을 공시한다.22만 가구를 표준단독주택으로 뽑아 전문 기관인 감정원이 가격을 먼저 공시하고, […]

한국IB, 미국 부동산 투자 내년엔 ‘스톱’

한국IB, 미국 부동산 투자 내년엔 ‘스톱’

수익률 ‘회의적’ 전망 늘어…올 4분기 이후 급속 감소세 美 금리인상·노령화 직격탄…성장둔화 ‘상업용’ 수익정체 가격제약 요인 많아 ‘요주의’ 올해 한국내 증권사의 IB(투자은행) 부문 투자처로 미국 부동산이 각광받았지만, 당장 내년 미국부동산 수익률은 둔화될 것으로 보여 주의가 필요하다는 분석이 나오고 있다. 금융투자업계에 따르면 지난달 NH투자증권과 미래에셋대우는 공동으로 미국 라스베이거스 초대형 리조트 ‘더드루라스베이거스’ 투자 검토를 위해 실사에 나섰다. 단일 […]

미국 주택경기 반짝훈풍?…11월 신규착공 3.2%↑

미국 주택경기 반짝훈풍?…11월 신규착공 3.2%↑

다가구 늘고 단독 줄어…”주택경기 둔화 반영” 미국의 지난달 주택건설 경기가 비교적 큰 폭으로 개선됐다. 미국 상무부는 11월 주택착공 건수가 125만6천 건으로 전달보다 3.2% 증가했다고 18일(현지시간) 밝혔다. 이는 블룸버그가 집계한 전문가 전망치 122만1천 건을 웃도는 실적이다. 아파트를 비롯한 다가구 주택착공이 크게 늘었다. 향후 주택시장 동향을 가늠할 수 있는 신규주택 건축 허가도 132만8천 건으로 5.0% 증가했다.전반적으로 미국 […]

5만 가구 입주에 전세시장 안정세

5만 가구 입주에 전세시장 안정세

송파구 전세가 0.36%↓ [헤럴드경제=김성훈 기자] 이달 전국에 5만 가구 입주 물량이 풀리면서 지방은 물론이고 서울까지 전국 전세 시장에 안정세가 완연하다. KB국민은행 주택가격동향에 따르면, 10일 기준 전국 아파트 전세가격은 0.04% 하락했다. 11월 이후 6주 연속 하락세다. [사진=헬리오시티] 지역별로 보면 서울이 0.06% 하락해 3주 연속 하락했다. 특히 송파구는 0.36%나 떨어졌다. 9500여가구 헬리오시티 입주 여파가 큰 것으로 분석된다. […]

낡은 경로당의 변신…젊은 여성들의 ‘셰어주택’으로 탈바꿈

낡은 경로당의 변신…젊은 여성들의 ‘셰어주택’으로 탈바꿈

30년 된 경로당 2층에 방 만들어…인천 부평구 “확대 예정” 낡은 경로당 2층을 개조해 만든 부평 셰어주택 내부 모습[인천시 부평구 제공]   인천의 한 낡은 경로당이 ‘셰어주택’으로 탈바꿈해 청년들의 보금자리 역할을 하고 있다. 16일 인천시 부평구에 따르면 구는 지난해 인천지하철 1호선 부평시장역 근처 ‘중앙경로당’ 2층을 리모델링해 전용면적 9∼12㎡ 크기의 4개 셰어주택을 만들었다. 구는 이 셰어주택을 지난해 6월부터 […]

서울 사무실 남쪽으로 향한다…오피스빌딩 ‘강남불패’

서울 사무실 남쪽으로 향한다…오피스빌딩 ‘강남불패’

최고가격 도심과 첫 역전 저렴한 분당·판교 인기 서울의 직장 중심이 도심에서 강남으로 옮겨가고 있다. 오피스 시장에서도 강남이 도심을 제쳤다. 14일 글로벌부동산컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 올해 서울 오피스빌딩 거래규모는 역대 최초로 10조원을 넘어서 13조원에 달할 것으로 추정된다. 이는 7조7000억원으로 최대 규모였던 지난해 기록을 70%나 상회하는 수치다. 양적성장을 주도한 건 도심권역이다. 전체 거래에서 차지하는 비중이 2017년 33.8%에서 올해 […]

GTX개통되면…강남 통로? 강남 장벽?

GTX개통되면…강남 통로? 강남 장벽?

20분 거리…서울 접근성 4배↑ 주거분산…시내 주택수요 줄듯 경제활동 서울 집중 더해질 수 외곽 베드타운ㆍ유령도시 우려 수도권 광역급행철도(GTX) A노선이 연내 착공하고 C노선도 사업 추진이 확정되는 등 속도를 냄에 따라 수도권 부동산 시장이 어떤 방향으로 재편될 것인지에 대해 이목이 쏠리고 있다. 전문가들은 GTX가 서울 강남 등 도심에 대한 주택 수요를 분산시키는 반면에, 주요 경제활동의 도심 집중을 야기하는 […]

꽁꽁 언 주택사업 체감경기…서울도 부진 여전

꽁꽁 언 주택사업 체감경기…서울도 부진 여전

12월 HBSI 54.7…기준선 크게 하회 주택사업 체감경기에 한파가 불어 닥쳤다. 겨울철 비수기에 시중금리 상승이 겹치면서 건설업체들은 추운 겨울을 맞이할 전망이다. 주택산업연구원은 12월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI)가 54.7로 집계됐다고 6일 밝혔다. HBSI는 한국주택협회ㆍ대한주택건설협회 소속 회원사 500여곳을 대상으로 조사해 공급자(건설사) 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 이 전망치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 건설사의 비율이 높다는 뜻이고, […]

서울 전셋값 9년 상승 마침표 찍나

서울 전셋값 9년 상승 마침표 찍나

11월까지 0.19% 상승 그쳐 올 마이너스 변동률 가능성 전세 거래량 증가는 변수 최근 5년간 연평균 6% 수준의 상승세를 이어오던 서울 아파트 전세가격이 올해 마이너스 변동률을 기록할 조짐을 보이고 있다. 지난달 월간 기준으로 하락세로 돌아섰고, 12월엔 전세시장도 비수기여서 내리막이 더 가팔라 것으로 예상된다. 4일 한국감정원에 따르면 11월 서울 아파트 전세가격은 0.03% 하락했다. 올 1~11월 누적 기준으로는 […]

미국 주택호황 “끝물”…집값·거래량 상승모멘텀 둔화

미국 주택호황 “끝물”…집값·거래량 상승모멘텀 둔화

가격 상승세 약화하고 판매량 감소…모기지금리 상승 부담 미국 주택시장의 호황이 마무리 국면에 접어들었다는 경고음이 잇따르고 있다.당장 침체로 돌아서는 분위기까지는 아니지만, 가격과 거래량 모두 상승모멘텀이 둔화하는 양상이다. 27일(현지시간) 발표된 9월 케이스·실러 주택가격지수는 지난해 동월 대비 5.5% 상승했다. 이는 지난해 1월 이후로 가장 작은 상승 폭이다. 주택가격지수 상승 폭은 7월까지 6%대를 유지하다 8월에 5.7%로 떨어진 바 있다. […]

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