Archive by category 부동산


미래에셋운용 ‘조지아 주 애틀랜타 빌딩 투자’ 펀드 출시

미래에셋운용 ‘조지아 주 애틀랜타 빌딩 투자’ 펀드 출시

미래에셋자산운용이 한국에서 조지아 주 애틀랜타의 한 프라임 오피스 빌딩에 투자하는 ‘미래에셋맵스미국부동산공모펀드11호’를 모집하고 있다. 이번 상품은 미래에셋의 12번째 미국 부동산 투자(해외 부동산 공모펀드로는 5번째 상품)로 모집 규모는 빌딩 구매가의 약 절반에 해당하는 1억 2591만달러(한화 1470억원)다. 만기는 설정일로부터 7년 6개월이며 중도환매가 안 되는 폐쇄형 구조다.가입은 다음달 10일까지 미래에셋대우 영업점에서 가입할 수 있으며 투자자에게 환금성과 유동성을 제공하기 위해 […]

LA시 주택난 해소하려면 13년안에 최소 16만채 아파트 공급..

LA시 주택난 해소하려면 13년안에 최소 16만채 아파트 공급..

LA 시의 주택난을 해소하려면 향후 13년안에 최소 16만채의 유닛이 공급되야 하는 것으로 나타났다. 전국아파트협회(National Apartment Association, 이하 NAA)가 지난 12일 발표한 보고서에 따르면 LA시는 오는 2030년까지 최소 16만 4000여개의 유닛이 공급되야 하는 것으로 집계됐다.NAA는 “현재 LA시내에 약 120만여채의 아파트 유닛이 있는데 현재의 인구증가세를 고려하면 매년 9647채가 추가로 공급되야 한다”며 “하지만 지난 2011년부터 지금까지 LA시에 공급된 […]

플리핑 시장 호황 한풀 꺾였다.

플리핑 시장 호황 한풀 꺾였다.

주택 가격의 가파른 상승세에 낡은 집을 개조해 되파는 플리핑 시장의 호황이 한풀 꺾였다. 부동산 정보 업체 아톰 데이타가 최근 발표한 자료(개인 주택 기준)에 따르면 올 1분기 미국에서는 총 4만 3615채의 주택이 플리핑된 것으로 집계됐다. 이는 전분기 및 전년동기 대비 각각 8%와 6% 감소한 수치로 지난 2015년 1분기 이래 최저치다. 플리핑 매물이 급감한 것은 금리 및 […]

주택 소유주와 렌트간 자산 차이 무려 90배

주택 소유주와 렌트간 자산 차이 무려 90배

미 연방인구조사국 센서스가 최근 발표한 조사 결과(2013년 기준)주택 소유주의 평균 보유 자산이 렌트 인구에 비해 무려 90.48배나 많은 것으로 나타났다. 이 조사에 따르면 주택 소유주의 평균 자산은 19만 9557달러에 달한데 비해 렌트 인구는 2208달러에 불과했다. 이같은 결과는 다양한 원인이 작용한 것으로 풀이된다. 양측의 보유 자산을 분야별로 세분해 보면 우선 주택 소유주는 평균 55세에 연 6만달러 […]

LA렌트비 올들어 벌써 4.5% 올라

LA지역의 렌트비(아파트 기준)가 올들어 4.5%나 인상된 것으로 나타났다. 부동산정보업체 아파트리스트의 최근 집계 결과 LA지역 렌트비는 1베드룸이 평균 1330달러, 2베드룸이 1710달러로 지난 연말 대비 4.5% 인상된 것으로 집계됐다. 가주 평균치( 3.9%)는 물론 미 전국 평균치 2.6%를 크게 상회하는 수치다. 한편 이번 평균치가 기타 부동산 정보 포털의 1베드룸 1930달러, 2베드룸 2750달러와 큰 차이를 보이는 것은 다른 사이트가 […]

잠정주택매매지수 소폭 감소

잠정주택매매지수 소폭 감소

4월 미국의 잠정 주택매매지수가 가격 인상과 재고 부족에 따라 소폭 감소했다. 전미부동산협회(NAR)는 지난달 31일 4월의 잠정주택매매지수가 전월 대비 1.3% 감소(전년동기 대비 3.3%↓)한 109.8을 기록했다고 밝혔다. 이는 지난해 12월 이래 처음으로 감소한 것일 뿐 아니라 감소폭 기준으로 2014년 6월 이래 최고치며 시장 예상치였던 0.5% 역시 하회한 것이다. NAR의 로렌스 윤 수석 경제학자는 “재고물량이 부족한 상태에서 주택 […]

한국 최고 금싸라기 땅은 어디?

한국 최고 금싸라기 땅은 어디?

네이처리퍼블릭 명동 지점 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 화장품 판매점 부지가 14년째 금싸라기 땅 기록을 유지했다. 서울시는 2017 1월1일 기준 조사한 89만 8천229필지 개별공시지가를 31일 결정·공시했다. 명동 네이처리퍼블릭 자리는 1㎡당 8천600만원(1평 당 2억 8천300만원)으로 2004년 이래 가장 비싸다. 지난해에는 3.49% 올랐다. 주거지역에서 최고는 강남구 대치동 동부센트레빌아파트로 1㎡당 1천370만원이다. 공업지역은 성동구 성수동 서울숲 인근 지식산업센터 부지 1㎡ […]

LA에서 집사려면 다운페이 모으는데만 최소 21년

부동산 포털 아파트먼트리스트 닷컴이 최근 미 대도시 주택가를 분석해 발표한 자료에 따르면 밀레니얼 세대가 LA에서 중간가(47만달러)주택을 구입하기 위해 필요한 자금(다운페이먼트, 주택가의 20% 기준)을 모으려면 무려 21년이라는 시간이 필요한 것으로 나타났다. 기타 대도시 평균(10년)을 2배 이상 상회하는 것으로 집값 비싸기로 악명 높은 샌프란시스코, 샌디에고, 샌호세가 보다도 2년이 더 필요하다는 계산이다. 부동산 경제학자들은 “다운페이먼트를 모으는데만 무려 20년이 […]

[이사람]“커뮤니티와 조화이루는 개발” 렌 아파트 지은  맥 어..

[이사람]“커뮤니티와 조화이루는 개발” 렌 아파트 지은 맥 어..

맥 어반의 폴 켈러 CEO가 총 5단계로 나뉘어 추진되고 있는 자사의 LA다운타운 개발 계획에 대해 설명하고 있다. “Harmonious(조화를 이루는, 보기 좋은)” 최근 LA다운타운 일대에 무려 12억달러를 투자, 대규모 개발 공사를 시행하고 있는 부동산 개발·관리 업체 맥 어반의 폴 켈러 CEO의 입에서 처음 나온 말이다. 지금까지 수도 없이 많은 개발 업체의 CEO와 인터뷰를 가져봤지만 지역과의 조화를 […]

레드포인트 부동산 LA 한인타운 진출

레드포인트 부동산 LA 한인타운 진출

레드포인트 부동산(대표 케빈 백·사진)이 다음달 1일 LA한인타운에 진출한다. 지난 2013년 오렌지카운티 어바인에서 케빈 백 대표의 1인 브로커지로 출범한 레드포인트는 불과 4년만에 부에나팍, 브레아에 이어 LA한인타운에도 지사를 내기에 이르른 것이다.게다가 에스크로, 융자, 매니지먼트, 그리고 부동산 학교 등 총 8개 계열사에 130명의 에이전트를 거느린 대형 원스탑 부동산 그룹으로 성장했다. 레드포인트의 케빈 백 대표는 “수평적 리더십으로 모든 직원과 […]

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