Archive by category 부동산


집값 오르고 매물 줄고 플리핑 하향세

집값 오르고 매물 줄고 플리핑 하향세

올해 2분기 미국의 플리핑의 투자 수익률(Return On Investment,ROI)이 지난 4년래 최저치를 기록했다. 부동산정보전문업체 아톰 데이타 솔루션의 최근 집계에 따르면 올해 2분기 플리핑 매물의 개당 투자 수익률이 44.3%로 전분기 (47.8%) 및 전년동기(50%)대비 크게 하락하면서 지난 2014년 3분기 이래 최저치까지 떨어졌다고 밝혔다. 플리핑 수익률이 감소하면서 매물 판매에 따라 발생하는 수익도 6만5520달러(전분기 및 전년동기 6만9000달러)로 2016년 2분기 이래 […]

“재산세 연기 신청 하세요”

“재산세 연기 신청 하세요”

“재산세 연기 신청 하세요” 가주 주정부가 재산세 연기 신청을 받고 있다. 주 감사국(State Controller’s Office: SCO)이 관장하고 있는 ‘재산세 연기 프로그램(Property tax postponement program: 이하 PTP)’수혜 대상은 62세 이상 시니어, 시각장애 및 일반 장애(정신장애 포함)인으로 재산세 납부 대상 주택이 주 거주지(primary residence)여야 한다. 또 총 가계 소득이 3만 5000달러 미만으로 에퀴티가 최소 40%이상(*60만달러 주택의 경우 […]

대신증권, 뉴욕 맨해튼 빌딩 2동 매입, 1천227억원 투자

대신증권, 뉴욕 맨해튼 빌딩 2동 매입, 1천227억원 투자

378 West End Avenue 건물 외관 사진 <사진제공=대신증권> 400 Madison Avenue 건물 외관 사진 <사진제공=대신증권> 대신증권은 4일 미국 뉴욕 맨해튼 도심에 있는 빌딩 두 곳에 총 1천227억원을 투자한다고 밝혔다. 대신증권이 지분을 매입하는 빌딩의 위치는 맨해튼 378 웨스트엔드 애비뉴(이하 378WEA)와 400 매디슨 애비뉴(이하 400MA)로 모두 센트럴파크와 고급 주택, 대형 금융기관과 인접해 있다. 378WEA에 자리한 빌딩의 투자액은 […]

가주 노숙자 증가의 직접적 원인은 렌트비

가주 노숙자 증가의 직접적 원인은 렌트비

노숙자 텐트촌  <사진캡쳐-LAist> 캘리포니아의 높은 렌트비(주택가격 포함)가 노숙자 증가의 직접적 원인이 되는 것으로 나타났다. UC샌프란시스코는 최근 캘리포니아의 높은 집값과 렌트비가 노숙자 증가의 직접적 원인이라고 분석했다. 연방주택도시개발부(HUD)의 연례 보고서에 따르면 현재 캘리포니아의 노숙 인구는 남가주 페사데나의 전체 인구에 육박하는 13만 4000여명으로 추산됐다. 특히 지난 2016년부터 2017년까지의 1년간은 노숙 인구가 무려 13.7%나 증가했다. 부동산 경제학자들은 “가주의 집값과 […]

남가주 한인부동산협회 다음달 5일 세일즈 익스체인지 및 특별 세..

남가주 한인부동산협회가 다음달 5일 오후 5시30분부터 오렌지카운티 부에나팍 소재 더 소스몰(6940 Beach Blvd)에서 ‘브로커 세일 익스체인지 앤 에듀케이션 세미나’를 개최한다 이번 세미나에는 자산 운용 전문업체 이마르코의 토마스 박 대표가 강사로 나서 ’2020년 경기 침체 가능성’과 ‘미래 부동산 환경변화 및 대응전략 ‘등을 주제로 강연을 진행한다. 한편 이번 행사의 참가비는 20달러(회원)며 음료와 식사가 제공된다. ▲문의: (714)794-2489  

LA 한인타운 내 작은 리조트 ‘더 펄(The Pearl)’ 오..

LA 한인타운 내 작은 리조트 ‘더 펄(The Pearl)’ 오..

더 펄의 외관 스튜디오 유닛의 내부 LA한인타운 내 작은 리조트 ‘더펄(The Pearl)’이 드디어 그 모습을 드러냈다. 다세대 부동산 개발 전문업체 ‘시티뷰’(CityView)가 23일 LA 한인타운 윌셔와 호바트 코너에 리조트형 럭셔리 아파트 ‘더 펄’을 선보였다. 지난 2016년 착공에 들어가 최근 완공한 ‘더 펄’은 그간 한인타운에 선보였던 아파트와는 전혀 다른 접근법이 돋보인다. 364개 유닛(스튜디오 111개, 1베드룸 135개, 2베드룸&펜트하우스 […]

올 상반기 美뉴욕 고급아파트 거래 31% 급감

올 상반기 美뉴욕 고급아파트 거래 31% 급감

뉴욕 맨해튼에 위치한 최고급 아파트 올 상반기 미국 뉴욕의 고가 아파트 거래가 급격히 줄었다고 월스트리트저널(WSJ)이 20일 보도했다. 뉴욕의 부동산 중개업체 스트리블링 앤드 어소시에이츠에 따르면 상반기 500만달러 이상 아파트의 거래는 작년 동기보다 31% 감소했다. 거래 부진은 공급 물량이 많았던 대형 신축 콘도미니엄에 집중됐다.하지만 500만 달러 이상을 호가하는 기성 공동소유형 아파트의 매매는 작년 동기 대비 10% 증가했다. […]

LA 집값 떨어질때 왔다?

LA 집값 떨어질때 왔다?

“드디어 LA 집값 떨어질 때 왔다?” 캘리포니아의 주택 거래량이 3개월간 감소함과 동시에 중간가격까지 떨어지면서 집값 상승세가 드디어 그 고점을 찍었다는 분석이 나오고 있다. 캘리포니아부동산중개인협회(CAR)가 최근 발표한 자료에 따르면 지난달 가주 주태 걱래량은 40만6920채(연중 조정치 적용)로 전월 및 전년동기 대비 0.9%와 3.4% 감소했다. 지난 5월부터 3개월 연속 판매가 감소한 것이다. 판매 감소보다 더 관심이 가는 부분은 […]

헛점으로 새어나간 돈만 2억 8000만달러?

헛점으로 새어나간 돈만 2억 8000만달러?

말리부 해안에 위치한 호화주택의 모습, 본 사진은 기사와 무관합니다 <Aspiriant.com 캡쳐> 캘리포니아 재산세 산정의 기준이 되는 ‘Proposition 13′에 대한 부분 개정 및 폐지 움직임이 일고 있는 가운데 이번에는 주택 상속을 통해 재산세를 아끼는 ‘Proposition 58′도 손보자는 목소리가 높아지고 있다. ‘Proposition 58′(Proposition 58 & 193: Preventing reassessment)이란 가족의 자산을 물려줄 수 있게 하자는 취지하에 지난 1986년 […]

미 소비자 한미자유무역협정(FTA)로 매년 46억달러 수혜

미 소비자 한미자유무역협정(FTA)로 매년 46억달러 수혜

도널드 트럼프 대통령이 ‘나쁜 협정’이라고 비판해 온 한미 자유무역협정(FTA)으로 미 소비자가 매년 46억달러에 달하는 혜택을 얻고 있다는 미 연구 기관의 보고서가 나왔다. 미 싱크탱크 ‘미국정책재단’(NFAP)은 지난 16일 발간한 정책보고서 ‘한미FTA 브리핑’을 통해 현행 한미FTA가 폐기될 경우 지난해 기준으로 미국 내 한국산 제품가격이 평균 10.7% 오르고 이에 따라 미 가계의 연간 구매력이 46억달러 상실될 것이라고 추산했다. […]

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