Archive by category 부동산


LA시 주택난 해결 위해 기반시설부담금 제도 도입 검토

LA시 주택난 해결 위해 기반시설부담금 제도 도입 검토

LA시가 주택난 해결책으로 기반시설부담금 제도(Linkage Fees) 도입 방안을 만지작거리고 있다. 기반시설부담금 제도란 말 그대로 새롭게 건설되는 건물에 스퀘어피트 당 일정 금액을 납부하도록 하는 법안이다. 가주에서는 샌프란시스코가 상가(22.42달러), 오피스(24.03달러), 호텔(17.99달러),웨어하우스(조건별로 최대 22달러) 그리고 주택(아파트 등 포함, 53~97달러) 등에 기반시설부담금 제도를 도입, 여기서 발생하는 비용을 저소득층 거주 유닛을 포함한 인프라 구축에 활용하고 있다. 오클랜드와 패사디나, 할리우드, 샌디에고, […]

웨스트LA 지역 콘도 투자가치 높다

웨스트LA 지역 콘도 투자가치 높다

지난해 집값 인상폭이 가장 높았던 라데라 하이츠 소재 콘도 집을 사는 목적은 가장 큰 목적은 가격 상승에 따른 자산 증식에 있다. 그렇다면 현재 LA에서 콘도를 샀을 때 자산증식 효과가 가장 큰 곳은 어디일까. 지난해 4분기를 기준으로 산출한 MLS(Multiple Listing Service, 부동산 매물정보 공유 데이터 베이스)의 조사 결과 지난 한해 콘도 가격이 가장 많이 오른 곳은 […]

1월 미 신규주택 착공건수 소폭 감소

지난달 미국의 신규주택 착공건수가 소폭 감소했다. 연방 상무부는 16일 지난달 미국의 신규주택착공 건수가 124만6천 채(연중 조정치 적용) 전월 대비 2.6% 감소했다고 밝혔다. 반면 동기간 신규 주택 건설 허가 건수는 지난해 12월 보다 4.6% 증가한 129만건을 나타냈다. 2015년 1월과 비교하면 8.2% 늘어난 수치다.

넥스트 온 식스 한인 커뮤니티에 첫선

넥스트 온 식스 한인 커뮤니티에 첫선

센추리 웨스트 파트너스의 스티븐 피프필드 대표가 15일 열린 행사를 통해 넥스트 온 식스 프로젝트에 대해 설명하고 있다. 주류 부동산 투자그룹 ‘센추리 웨스트 파트너스’가 6가와 버질 애비뉴 동남쪽 코너에 신축 중인 대형 주상복합 ‘넥스트 온 식스’(Next on Sixth)가 한인 커뮤니티에 첫 모습을드러냈다. LA 한인타운 최대 아파트 단지 중 하나인 K2LA 아파트를 비롯 LA와 글렌데일 그리고 샌타모니카 […]

남가주 한인 부동산 업자 대다수는 절대 초보

남가주 한인 부동산 업자 대다수는 절대 초보

남가주 한인 부동산 에이전트의 전반적인 자질 부족이 여전히 심각하다는 평가다. 김희영 부동산의 김희영 대표는 지난해 데이터를 토대로 한인 에이전트(총 832명)의 미디어 광고 횟수, 리스팅 매물 확보 등 실제 활동 여부를 기준 삼아 성비, 평균 근속 년수, 그리고 이직율 등을 취합한 통계를 산출했다. 이 조사 결과를 보면 한인 부동산 에이전트의 잦은 이직과 전문성 결여가 확연히 드러난다. […]

가주 주택 구매력 여전히 전국 최저치

가주 주택 구매력 여전히 전국 최저치

임금상승과 계절적 요인에 따른 가격 하락에도 불구하고 캘리포니아의 주택 구매력이 여전히 전국 최저 수준인 것으로 나타났다. 가주부동산 중개인 연합의 최근 집계 결과 지난해 4분기 현재 가주 지역 주택 구매지수는 31%로 전년동기 대비 1% 상승했다. 이는 주택 구매력이 역대 최저치를 기록했던 지난 2008년중반 이래 최저치다. 현재 가주 전역의 주택 중간가(51만1360달러, 개인 주택 기준)를 기준으로 30년 고정 […]

중국 복부인, 밴쿠버 대신 시애틀에 눈돌려…관련 검색 125%↑

중국 복부인, 밴쿠버 대신 시애틀에 눈돌려…관련 검색 125%↑

해외 부동산을 잔뜩 사들이던 중국 큰 손 투자자들이 캐나다 밴쿠버 대신 미국 시애틀로 눈을 돌리고 있다. 중국인 투자자들이 시애틀 부동산에 관심을 보이면서 시애틀 부동산 검색이 1년 새 125% 급증했다고 월스트리트저널(WSJ)이 최근 보도했다. 중국 온라인 부동산포털 주와이에 따르면 지난해 10월 시애틀 관련 검색이 전년 같은 달보다 71% 늘었고, 11월에는 125% 뛰어올랐다.반면에 밴쿠버 관련 검색은 12월에 27% […]

LA에서 집사려면 다운페이 모으는데만 9.38년?

LA에서 집사려면 다운페이 모으는데만 9.38년?

LA에서 집을 사려면 주택 가격의 20%가량 다운페이먼트할 돈을 모으는 데 약 9.38년이 필요한 것으로 나타났다. 금융정보업체 스마트 애셋의 최근 조사 결과 LA 지역 중간 연봉 소득자(미 인구 조사국 센서스 기준 5만달러)가 LA 중간가 주택(47만 1000달러)를 사기 위해 필요한 다운페이먼트를 모으려면 평균 9.38년이 필요하다. LA보다 다운페이 금액를 모으는데 더 많은 시간이 필요한 곳은 평균 9.84년이 소요되는 […]

에퀴티 늘어도 집 크기 안늘린다…주택시장 트렌드 변화

에퀴티 늘어도 집 크기 안늘린다…주택시장 트렌드 변화

미국 주택 시장의 트렌드가 바뀌고 있다. 주택 시장은 이른바 생애 첫 주택 구입자와 어퍼 무버(Upper mover)의 시너지 효과로 성장한다. 생애 첫 주택 구매자가 중저가 주택을 매입해 시장에 유입되면 주택의 가치 증가로 자산을 늘린 사람들은 보다 더 크고 비싼 주택으로 이주하며 시장의 파이를 키우는 것이다. 하지만 금융위기 이후 겪은 부동산 경기 침체로 이같은 주택 시장의 트렌드가 […]

LA 럭셔리 주택 시장 여전히 호황

LA 럭셔리 주택 시장 여전히 호황

지난해 LA 지역 럭셔리 주택 시장이 최고의 호황을 보낸 것으로 나타났다. 럭셔리 주택 전문 ‘브로커지 에이전시’의 최근 조사에 따르면 지난해 LA지역에서 거래된 100만달러 이상 개인 주택은 2015년 대비 4.7% 증가한 총 3844채로 집계됐다. 100만달러 이상 고가 주택의 거래가 늘면서 거래 매물 당 평균 가격도 270만달러로 2015년에 비해 1.5% 인상됐다. 스퀘어피트당 평균 값 또한 905달러(3.8%↑)를 기록했다. […]

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