Archive by category 부동산


신규주택 착공건수 전년동기 대비 8.1% 증가

신규주택 착공건수 전년동기 대비 8.1% 증가

지난달 미국의 월간 신규 주택 착공 건수가 감소했지만 여전히 호황을 유지하고 있다. 연방 상무부는 18일 지난달 미국의 신규주택 착공건수가 122만건(연중 조정치 적용)으로 전월 대비 6.8% 감소했다고 밝혔다. 부동산 경제 전문가들은 “전월 대비로는 줄었지만 지난해 같은 기간과 비교할 경우 여전히 8.1%나 증가했다”며 “실업률이 매월 떨어지고 있고 여기에 가계 소득도 늘면서부동산 구매 수요가 높아지고 있다”고 설명했다. 향후 […]

주택건설 체감경기 전월 대비 소폭 하락

미국의 주택건설업 체감경기가 전월 대비 하락한 것으로 나타났다. 전국 주택건설업자협회(NAHB)는 17일 전월 주택시장지수가 전월 대비 3포인트 하락한 68을 기록했다며 이는 시장 예상치 70을 밑돈 것이라고 전했다. 주택시장지수는 50을 기준으로 그 이상은호황을 그 이하는 불황을 뜻한다. 부분별로는 싱글 주택 판매 지수가 74로 전월 대비 내렸고 향후 판매 경기를 예측하는 단독주택 지수 역시 78에서 75로 하락했다. NAHB의 […]

아파트 박람회 19일 LA 컨벤션 센터에서 열린다

아파트 박람회 19일 LA 컨벤션 센터에서 열린다

LA 아파트협회(Apartment Association of Greater Los Angeles, 이하 AAGLA) 창립 100주년을 기념하는 박람회가 오는 19일 오전 9시부터 LA 컨벤션 센터에서 열린다. 이번 박람회에는 아파트 매니지먼트 회사를 시작으로 보험사, 유틸리티 회사, 컨트랙터, 모기지 업체, 그리고 정부기관 관계자 등이 대거 참가해 아파트 보유 및 관리에 필요한 다양한 정보를 전달한다. 또 오전 9시부터 2시간 동안은 한인 건물주들을 위한 […]

LA시 렌트컨트롤 규정 강화 추진

LA시 렌트컨트롤 규정 강화 추진

LA시가 저소득 층 주거난 해소를 위해 렌트 컨트롤 규정을 강화한다. LA시는 시내 주거용 유닛의 85%가 렌트 컨트롤 적용을 받고 있음에도 심각한 매물 부족에 시달리고 있다. 렌트 컨트롤 조례(Rent Stabilization Ordinance·RSO)란 아파트를 포함, 임대용 부동산에 거주하는 주민들을 보호하기 위한 것으로 렌트비 인상폭을 연간 3~5%로 제한하는 규정이다. LA시에서는 1978년 10월1일 이전에 완공된 2가구 이상 다세대 주거용 건물에 […]

트럼프 생가 샀던 투자자 ‘대박’…3개월새 54% 차익

트럼프 생가 샀던 투자자 ‘대박’…3개월새 54% 차익

트럼프가 네살때까지 산 뉴욕 퀸스 주택 214만달러에 매각 도널드 트럼프 대통령이 네살 때까지 살았던 뉴욕 퀸스의 2층 주택(AP=연합뉴스 자료사진) 도널드 트럼프 미국대통령의 생가에 투자했던 부동산 투자자가 3개월 만에 50%가 넘는 차익을 거뒀다. 27일(현지시간) 일부 매체에 따르면 작년 12월에 뉴욕 퀸스의 트럼프 대통령 생가를 139만 달러(약 15억4천만 원)에 구입했던 마이클 데이비스는 최근 경매에서 또 다른 부동산 […]

2월 기존 주택 판매 줄었지만 현금 거래는 쑥, 그 이유는?

2월 기존 주택 판매 줄었지만 현금 거래는 쑥, 그 이유는?

미 부동산중개인협회(NAR)는 22일 지난달 기존주택 판매량이 전월 대비 3.7% 감소한 548만 채(연중조정치 적용)를 기록했다고 밝혔다. 기존 주택 판매 감소는 재고물량 부족과 집값 상승이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. 실제 지난달 재고 물량은 총 175만채로 지난해 같은 기간보다 6.4%나 줄어든 반면 판매 주택의 중간가는 22만8400달러로 2016년 2월 보다 7.7%나 올랐다. 지역별로는 남부를 제외한 전역의 주택 판매고(전년동기 대비 […]

모기지 디폴트 위험 계속 떨어져

트럼프 대통령 당선 이후 시작된 금리 상승 기조에도 불구하고 모기지 시장의 리스크는 오히려 낮아진 것으로 나타났다. 모기지 디폴트 가능성이 낮아진 것은 크레딧 점수와, LTV(Loan to value), 에퀴티 등은 크게 증가한 반면 수익 대비 부채, 깡통주택은 오히려 감소했기 때문이다. 우선 수익과 더불어 모기지 신청에 필수적인 크레딧 점수는 지난해 4분기 현재 (재융자 포함)평균 737점으로 집계됐다. 신청자 중 […]

글로벌 부동산 큰손의 미국내 최고 투자도시는 LA

글로벌 부동산 큰손의 미국내 최고 투자도시는 LA

미국내 도시 중 글로벌 부동산 투자자들의 가장 큰 관심을 끈 곳은 LA인 것으로 나타났다. 21일 LA타임스에 따르면 글로벌 부동산 컨설팅그룹 CBRE의 최근 조사결과, 2017년 들어 해외 투자자로부터 미국내 지역으로 부동산 투자 유입액이 가장 많은 도시는 LA, 2위는 샌프란시스코였다.2년 전 조사에서는 샌프란시스코가 1위였으나 작년부터 순위가 뒤바뀌었다.올해 들어 집계된 해외 부동산 투자자들의 미국내 투자 총액은 1조7천억 달러에 […]

중국 HNA그룹, 맨해튼 노른자위 빌딩 22억 1000만달러 인..

중국 HNA그룹, 맨해튼 노른자위 빌딩 22억 1000만달러 인..

파크 애버뉴 245 건물[웹사이트 캡처] 중국 하이난항공(HNA) 그룹이 뉴욕 맨해튼 그랜드센트럴 역 근처의 한 업무용 고층빌딩을 22억1천만 달러(약 2조5천억 원)에 인수하기 위해 협상을 벌이고 있다고 블룸버그통신이 21일 보도했다. 정통한 소식통들에 따르면 HNA그룹은 인수를 위해 파크 애버뉴 245 건물의 소유주들인 브룩필드프로퍼티 파트너스, 뉴욕주 교사연금과 접촉하고 있는 것으로알려졌다.이들 소식통은 HNA 그룹이 최소 1개의 파트너와 손잡고 인수를 추진하고 […]

2월 남가주 거래 주택 50%는 100만달러 이상

2월 남가주 거래 주택 50%는 100만달러 이상

LA 지역 2월 100만달러 이상 주택 비율 누군가 집을 왜 안사냐고 묻는다면 대답은 너무 비싸서다. 남가주 일대의 집값이 해도해도 너무하다. 부동산 정보 포털 이스테이틀리의 최근 집계 결과 지난달 남가주 주요 지역에서 거래된 주택의 절반 이상이 무려 100만달러가 넘는 고가 주택인 것으로 나타났다. 지역별로는 오렌지카운티 어바인이 무려 80.6%로 100만달러 이상 고가 주택 거래 비율이 가장 높았다. […]

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