Archive by category 부동산


LA한인타운 아파트 세입자 강제퇴거 소송 250만달러에 합의

LA한인타운 아파트 세입자 강제퇴거 소송 250만달러에 합의

옵티머스가 LA 한인타운에 보유하고 있는 아파트의 외관 LA한인타운 일대에 다수의 아파트를 보유 관리하고 있는 부동산 업체 ‘옵티머스 프로퍼티스 LLC(이하 옵티머스)’가 최근 세입자 강제 퇴거 소송과 관련해 250만달러에 합의했다. LA 타임스는 22일 옵티머스가 세입자 강제 퇴거와 관련한 소송에서 250만달러 벌금에 합의했다고 전했다. 연방법원 스티븐 V. 윌슨 판사가 지난 19일 관련 소송을 기각하기로 서명한 뒤 발표된 공동 […]

뉴질랜드 외국인 기존 주택 구매 금지

뉴질랜드 정부가 외국인의 기존주택 구입을 금지하는 정책을 시행했다. 로이터통신과 시드니모닝헤럴드 등은 최근 뉴질랜드 정부가 외국인들의 기존 주택 구매를 금지했다고 보도했다. 이번 조치에 따르면 뉴질랜드 시민권자나 영주권자가 아니라면 뉴질랜드에서기존주택을 구매할 수 없다. 단 호주와 싱가포르 국적자들은 이번 금지 조치를 적용을 받지 않으며 대규모 신축 아파트에 한해서는 외국인이라도 최대 60%까지 매입할 수 있다. 이번 정책은 현재 연립정부를 […]

주민발의안 5 통과 여부 가주 주택 소유주 촉각

주민발의안 5 통과 여부 가주 주택 소유주 촉각

오는 11월 선거에서 주민투표에 부쳐지는 ‘주민발의안 5′의 통과 여부에 주택 소유주의 관심이 몰리고 있다. ‘주민발의안 5′는 ’55세 이상 시니어나 심각한 장애를 가진 주택 소유주 혹은 산불과 같은 자연 재해로 피해를 입은 주민이 주택을 매각한 뒤 이사할 경우 이전에 적용받던 낮은 재산세를 유지할 수 있는 조항(현재 인근 지역으로의 이사시 단 1회만 가능)’을 지역(타주 제외) 및 횟수에 […]

가주 렌트컨트롤 확대안 유권자 표심 팽팽

가주 렌트컨트롤 확대안 유권자 표심 팽팽

한 아파트에 렌트를 알리는 배너가 붙어 있다. <사진캡쳐=Curbed SF> 렌트컨트롤 확대안을 놓고 가주 주민들의 민심이 갈리고 있다. LA 타임스와 USC가 지난달 17일부터 지난 14일까지 실시한 설문조사 결과 다음달 6일 중간선거에서 주민투표안에 부쳐지는 ‘주민발의안 (Prop 10)’을 두고 가주 유권자들의 찬반의견이 팽팽하게 맞서고 있는 것으로 나타났다. 주민발의안 10이란 지난 1995년 이후에 건립된 아파트(주택 포함)의 렌트비 인상에 상한선 […]

LA 렌트비 2020년까지 지금보다 월 평균 91달러 더 오른다

LA 렌트비 2020년까지 지금보다 월 평균 91달러 더 오른다

<사진캡쳐=Apartment Management Magazine> USC 러스크 부동산 센터가 LA의 렌트비가 향후 2년간 4%(91달러) 인상될 것으로 전망했다. USC 캐스든 부동산 경제전망 연구팀은 최근 발표한 ‘아파트 시장 동향 전망 보고서’를 통해 오는 2020년 LA 지역의 평균 렌트비가 올해 대비 4%(91달러) 인상된 2358달러가 될 것으로 예상했다. 캐스든 연구팀은 이번 보고서에서 LA 평균 렌트비가 내년을 기점으로 하락할 것으로 점쳤다. 캐스든 […]

9월 기존 주택 매매 감소

9월 기존 주택 매매 감소

미국의 주택 거래 열기가 한풍 꺾인 모양새다. 전미 부동산중개인협회(NAR)는 최근 지난달 미국의 기존주택 판매량이 515만 채(연중 조정치 적용)로 전월 및 전년동기 대비 각각 3.4%와 4.1% 감소했다고 밝혔다. 이는 전문가들의 예상치 530만 채를 밑도는 수준으로 지난 2015년 11월 이래 최저치다. 이로써 미국의 기존 주택 판매는 지난 7월까지 4개월 연속으로 감소하다가 8월에 보합에 이어 다시 감소세로 돌아섰다. […]

가주 상업/산업용 부동산 재산세 인상 제한 폐지안 오는 2020..

가주 상업/산업용 부동산 재산세 인상 제한 폐지안 오는 2020..

가주 상업용 건물 <사진캡쳐=The Sacramento Bee> 오는 2020년 선거에서 가주 상업 및 산업용 부동산의 재산세 인상 제한을 폐지하는 주민발의안이 투표에 부쳐진다. 알렉스 파디야 주 총무처장관은 15일 산업용과 상업용 부동산의 재산세를 현 시세에 맞춰 재조정하는 안건을 담은 주민발의안이 상정에 필요한 정족수 64만3948명 이상의 서명을 확보해 오는2020년 11월 선거에 상정되기 위한 기본 조건을 갖췄다고 밝혔다. 가주의 상업 […]

LA 오피스 빌딩 시장도 거래 뚝 ~

LA 오피스 빌딩 시장도 거래 뚝 ~

1억 9300만달러에 거래된 웰사파고 센터  <사진캡쳐=Connect Media> LA 오피스 부동산 거래가 급감하고 있다. 빌딩 렌트 정보 전문 업체 세빌스 스터들리의 최근 집계 결과 올해 7월까지의 LA 오피스 빌딩 거래 액수는 전년 동기 대비 약 23.3% 감소한 38억달러에 그쳤다. 개별적으로는 보스턴 프로퍼티스가 매입한 산타모니카 비즈니스 센터(6억2800만달러)와 웰스파고 센터 다운타운(1억9300만달러)등 일부 거래를 제외하면 중형 빌딩 혹은 용도 […]

LA 부동산도 이제 가격 내려야 팔려

LA 부동산도 이제 가격 내려야 팔려

리스팅 가격이 조정된 주택의 모습  <사진캡쳐=ZILLOW> “얼마전까지만 해도 프리미엄이 붙었었는데” LA 부동산 시장에서 프리미엄이 사라지고 있다. 부동산 포털 트룰리아의 최근 집계(8월)결과 LA 지역 리스팅 매물의 16.5%가 원 리스팅 가격을 하향 조정한 것으로 집계됐다. 이는 전년동기(12.1%)대비 4.4% 포인트 증가한 수치로 지난 2011년 이래 최대치다. 트룰리아의 집계에 따르면 이들 주택들은 원 리스팅에 비해 가격을 약 2.5%(약 1만5000달러, […]

“내년도 가주 주택 시장은?”

“내년도 가주 주택 시장은?”

“내년도 가주 주택 시장은?” 캘리포니아부동산협회(CAR)가 11일 발표한 ’2019년 부동산 경기 전망’을 통해 지난 수년간 이어지던 주택 시장의 열기가 한풀 꺾일 것으로 예상했다. CAR은 “올해 기존 주택 거래건수가 전년 대비 3.2% 감소한 41만 460채에 그친데 이어 내년에도 3.3% 더 줄어든 39만6800채에 머무를 것”이라고 전망했다. 이어 “내년도 미국의 국내총생산(GDP)이 올해 3%에서 2.4%로 감소하고 가주의 고용성장률도 2%에서 1.4%로 […]

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