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포스코이앤씨가 충남 아산시 아산탕정지구 도시개발구역 2블록에 들어서는 ‘더샵 탕정인피니티시티 3차’의 장기일반 민간임대 아파트를 공급한다. 12월 3일 오늘 청약 접수를 받는다.

‘더샵 탕정인피니티시티 3차’는 지하 3층~지상 최고 35층, 9개동, 총 1,163가구 규모로 지어진다. 이 중 장기일반 민간임대는 188가구이며, 타입별로는 ▲70㎡A 96가구 ▲70㎡B 32가구 ▲70㎡C 24가구 ▲84㎡A 12가구 ▲84㎡B 12가구 ▲84㎡C 12가구다. 모든 타입이 중·소형 평형으로 구성된다.

이번 ‘더샵 탕정인피니티시티 3차’ 장기일반민간임대는 앞서 공급된 ‘더샵 탕정인피니티시티’ 1~3차의 후광효과도 기대된다. 앞서 일반분양 1~3차 단지는 3번의 청약에서 1만 건에서 3만 건 이상의 청약 접수 건수를 기록했고, 2차 장기일반 민간임대 아파트 역시 3만 5,270건의 청약이 접수돼 평균 215대 1(최고 555대 1)의 경쟁률을 기록하는 등 수요자들의 반응이 뜨거웠기 때문이다. 이들 단지들은 모두 단기간에 모든 계약이 완료됐던 만큼 이번 3차 장기일반민간임대 공급에도 치열한 경쟁이 있을 것으로 전망된다.

단지가 들어서는 아산탕정지구 도시개발구역은 갈산리, 매곡리 일원, 53만 6,900여㎡ 부지에 더샵 브랜드 타운(3,517가구)을 포함한 약 4,300여 가구 규모의 주거지를 조성하고 학교, 녹지, 공공청사 등 입주민들을 위한 도시기반시설들이 건립될 예정으로 향후 아산 및 천안을 잇는 충남 주거벨트 라인을 대표할 중심 주거지로 자리매김할 전망이다.

지하철 1호선 탕정역 이용이 편리하며 인근 천안아산역의 KTX, SRT 등 고속철도를 이용할 수 있으며, 이순신대로와 당진~청주고속도로(아산~천안 구간 23년 9월 개통)도 인접해 있다. 올해 1월 발표된 GTX-C 연장 구간 계획에 아산시가 포함되면서 이로 인한 미래가치도 기대해 볼 수 있다.

우수한 교육환경도 기대된다. 아산탕정지구 도시개발구역 내 들어설 탕정8초교(2027년 3월 개교 예정, 가칭)와 조건부 승인된 탕정4중학교(2027년 3월 개교 예정, 가칭)가 인접해 있으며, 탕정역 일대 학원가도 접근이 수월하다.

이 밖에도 모다아울렛, CGV, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스 등의 여러 편의시설을 이용하기 편리하다. 또 인근 곡교천, 도시개발구역 내 근린공원(예정), 용곡공원, 지산공원 등도 가깝다.

‘더샵 탕정인피니티시티 3차’의 건폐율은 13.29%로 넓은 동 간 거리와 함께 다양한 조경 공간을 구성할 예정이다. 내부 설계로는 전 가구 4베이 판상형 맞통풍 구조로 채광과 통풍을 극대화했다. 바람길 등을 고려한 넓은 통경축 확보, 남동, 남서향 위주 단지 배치로 남측에 위치한 매곡천과 곡교천 조망(일부 세대)이 가능하다. 가구 당 1.3대(아파트 1,516대)의 넉넉한 주차공간도 확보했다.

‘더샵 탕정인피니티시티 3차(민간임대)’는 장기일반 민간임대주택으로 주택 수에 포함되지 않아 각종 부동산 규제가 적용되지 않으며, 취득세, 재산세 등 주택 소유에 따른 세금도 없다. 또한, 10년 후 분양전환 시 우선권을 부여하여 임차인이 취득(분양)에 대한 결정권을 가질 수 있어 합리적인 내 집 마련을 원하는 실수요자들을 위한 최적의 주거 수단으로도 높은 가치가 예상된다. 임대료 인상폭은 연 최대 5%이내 등으로 제한되며, 주택도시보증공사의 보증보험 가입으로 임대보증금이 안전하게 보장돼 안정성도 높다.

진입장벽도 낮아 다양한 수요층의 관심도 모을 전망이다. 청약은 대한민국 국적의 만 19세 이상이면 주택소유여부 및 청약통장 가입여부, 거주지역 등과 상관없이 누구나 신청이 가능하다. 당첨자들은 입주 전, 후 자유롭게 임차권 양도도 가능하다.

분양 관계자는 “이 단지는 일반분양부터 민간임대까지 총 10만여 건에 육박하는 청약 접수가 이뤄진 ‘더샵 탕정인피니티시티’의 흥행을 잇는 마지막 공급 단지로 일찌감치부터 뜨거운 관심이 이어지고 있다”며, “타입 별 중복 청약을 통해 당첨기회와 선택의 폭을 넓혔고, 합리적인 조건으로 일반 분양 아파트와 동일한 단지 내부 생활 및 인프라를 누릴 수 있는데다 향후 분양전환 우선권도 기대해볼 수 있다는 점이 장점”이라고 말했다.

이후 일정은 4일(수) 15시 이후에 당첨자를 발표하며, 12월 6일(금) 10시부터 16시까지 정당계약을 진행한다.

‘더샵 탕정인피니티시티 3차’ 장기일반 민간임대의 견본주택은 아산시 배방읍 장재리 일원에 위치해 있다