▶ 빠른 입주 가능한 후분양에 주변 시세 대비 저렴한 착한 분양가까지 갖춘 새 아파트!

▶ 뛰어난 가격 경쟁력에 높은 미래가치 품은 입지 조건으로 향후 시세차익 기대감 확산

빠른 입주와 함께 착한 분양가가 돋보이는 수도권 신규 분양이 눈길을 끌고 있다.

제일건설이 경기 의왕시 고천 공공주택지구에 조성하는 새로운 랜드마크 대단지 ‘제일풍경채 의왕고천’이 바로 그 주인공으로 정당계약이 지난 20일(화)부터 시작됐다. 기간은 5월 26일(월)까지다.

‘제일풍경채 의왕고천’의 가장 큰 장점은 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가가 형성돼 있다는 점이다. 주변에 자리한 아파트들의 시세와 비교하면 그 가치가 더욱 명확해진다. 국토교통부 실거래가에 따르면 경기 의왕시 오전동에 자리한 ‘의왕 더샵 캐슬’(2021년 6월 입주) 전용 84㎡는 8억6,500만원에서 8억7,000만원의 매매가가 형성돼 있다. 또 내년 11월 입주를 앞둔 ‘의왕 센트라인 데시앙’는 전용 84㎡의 분양가는 9억원이 훌쩍 넘는다.

반면, ‘제일풍경채 의왕고천’ 분양가는 전용 84㎡A 최고가 기준 7억4,100만원대로 책정됐다. 주변 아파트 시세보다 1억원에서 2억원 이상 저렴한 분양가다. 여기에 분양가상한제가 적용되는 의왕 고천 공공주택지구의 또 다른 아파트와 비교해도 분양가 경쟁력이 높다. ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’ 전용 84㎡A 분양가는 최고가 기준으로 7억9,320만원대에 형성돼 있다.

후분양으로 빠른 입주가 가능하다는 점도 눈길을 끈다. ‘제일풍경채 의왕고천’의 입주 예정일은 2026년 3월이다. 계약 이후 약 10개월 만에 입주가 가능한 것이다. 일반적으로 새 아파트가 입주까지 2~3년 정도의 시간이 소요되는 것과 대조적이다. 최근 수도권을 중심으로 입주 물량이 감소하며 전세난이 심화하고 있는 점을 고려하면, 내 집 마련 수요자의 주거 안정성에 큰 도움이 될 것으로 보인다.

이러한 차별화된 장점과 함께 뛰어난 입지적 가치로 미래가치도 높다는 평가를 받고 있다.

먼저 우수한 교통환경이 주목된다. ‘제일풍경채 의왕고천’은 ‘인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(가칭/예정)’이 도보 약 5분 거리에 자리한 역세권 아파트다. ‘인덕원~동탄 복선전철’은 안양 인덕원에서 수원과 용인, 동탄을 지나는 노선으로 오는 2028년 개통 예정이다. 또 인덕원역은 2029년 개통을 목표로 GTX-C 노선 개발이 추진 중이다. 이 모든 교통개발이 완료되면 인덕원역 환승을 통해 서울 삼성역까지 20분대에 이동이 가능해질 전망이다. 또 단지 인근에는 경수대로 및 의왕IC가 자리해 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로 등을 통해 수도권 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다.

행정타운 수혜와 풍부한 생활 인프라도 기대된다. 단지 바로 옆에는 의왕시청을 비롯해 소방서, 경찰서, 보건소 등 다양한 행정기관들이 자리하고 있다. 일반적으로 행정기관이 가까운 아파트는 관련 종사자를 중심으로 풍부한 주택 수요가 형성돼 높은 주거 가치를 평가받는다. 또 상업용지를 비롯해 이마트, 롯데아울렛 등 대형유통시설과의 거리도 가깝다. 여기에 평촌과 인덕원과의 거리도 인접해 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 한림대학교 성심병원 등 쇼핑 및 의료시설도 편리하게 이용할 수 있다.

교육환경도 돋보인다. 단지 바로 옆에는 고천2 초등학교가 2026년 개교할 예정이다. 여기에 경기외국어고등학교 등 명문학군을 비롯해 고천중학교, 의왕중학교, 우성고등학교 등 다양한 학군이 자리하고 있다. 이밖에 의왕시중앙도서관, 청소년수련관 등의 시설들도 가까이 위치한다. 또 평촌 학원가로 이동도 편리하다.

주거환경도 쾌적하다. ‘제일풍경채 의왕고천’은 의왕고천공공주택지구 내 가장 큰 공동주택 면적을 보유하고 있다. 대지면적은 5만2,642㎡로 넓은 동간 거리를 중심으로 조경 및 단지 내 시설이 조성될 예정이다. 또 바로 앞에 자리한 안양천을 따라서 풍부한 녹지공간을 바탕으로 산책로가 마련돼 있다. 또 뒤편으로 오봉산이 자리하며 인근에 현충탑공원, 고천체육공원 등도 위치한다.

차별화된 설계도 관심사다. 단지는 전 세대 남향 위주의 배치를 통해 조망 및 채광을 극대화했다. 또 전용 84㎡A,B 타입의 경우 4Bay, 3룸, 맞통풍 구조가 적용되며 주방 팬트리 등을 통해 공간 효율성을 한층 더 강화했다. 전용 84㎡C 타입은 3Bay, 4룸 구조로 현관 팬트리와 주방 팬트리 등이 도입될 계획이다. 이밖에 세대당 1.50대의 여유로운 주차공간이 조성되며, 실내골프연습장, 입주민 카페, 다목적 체육관 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.

브랜드 가치도 눈길을 끈다. 제일건설은 지금까지 인천 검단,송도, 경기 고양, 파주 운정 등 수도권 곳곳에서 성공 분양을 견인했다. 2024년 HUG 주택도시보증공사 신용평가에서 최고등급인 AAA등급을 기록하며, 기업 신뢰도를 인정받고 있다.

‘제일풍경채 의왕고천’은 경기도 의왕시 고천 공공주택지구 B-2 BL 에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 25층 8개동, 전용 84㎡ 단일면적 총 900세대로 구성된다. 이번 본청약에서는 사전공급 세대를 제외한 466세대가 공급됐으며, 최근 1순위 청약에서 165세대(특별공급 제외) 모집에 3560명이 몰리며 평균 21.6대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.

제일건설의 ‘제일풍경채 의왕고천’ 견본주택은 경기도 의왕시 학의동 일대에 위치한다.