리테일 쇼핑몰 렌트비 미납 율 48%…건물주 한숨 깊다
부동산 투자 신탁(REIT) 전문 업체인 ‘Nareit’가 최근 진행한 ‘상업용 부동산 6개 분야의 렌트비 납부 현황 조사(5월)’에 따르면 쇼핑몰 등을 포함하는 리테일 업계의 지난달 렌트미납률은 30%, 추후 납부(defer) 계약율은 18%에 달했다. 즉 절반에 가까운 …
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4월 신규 주택 착공 건수 5년래 최저치…30% 급감
아파트 신축공사 현장 @heraldk.com 미국의 지난 4월 신규 주택 착공 건수가 지난 5년래 최저치로 급감했다. 연방상무부는 19일 지난달 미국의 신규 주택 착공 건수가 전월 및 전년동기 대비 각각 30.2%와 29.7% 감소한 89만 1000채(연중조정치 적용)를 기록했다고 밝혔다. …
가주 주택거래 30% 감소…코로나19 영향 본격화
코로나 19의 여파가 가주 지역의 주택 거래에 본격적으로 영향을 미치기 시작했다. 가주부동산협회(CAR)는 18일 지난달 가주 지역의 기존 주택 거래 건수가 전월 및 전년동기 대비 각각 25.6%와 30.1% 감소한 27만 7440채에 그쳤다고 밝혔다. 가주의 4월 기존 주택 거래 …
모기지 페이먼트유예금, 집 판 뒤 갚아도 된다
모기지 페이먼트로 고심하는 주택 소유주에게 희소식이 전해졌다. 연방주택기업감독청(FHFA, Federal Housing Finance Agency)이 최근 코로나 19에 따른 모기지 페이먼트 유예 금액을 주택 처분 후 혹은 모기지 상환을 마친 후 납부할 수 있도록 하는 구제책을 발표했기 …
미국 주택시장지수 반등…전달대비 7포인트 상승
지난달 사상 최대치의 폭락을 기록했던 미국 주택시장지수가 반등에 성공했다. 전미 주택건설업협회(이하 NAHB )와 웰스파고 지수 위원회는 18일 이번달 미국 주택건축업체들의 신뢰도가 37을 기록했다고 밝혔다. 이는 사상 최악의 폭락세을 기록했던 4월의 30에서 …
가주 부동산 라이센스 시험 중단시한 31일까지 연장
가주부동산국(Department of Real Estate· 이하 DRE) 이 16일까지로 예정했던 부동산 라이센스 시험 중단시한을 오는 31일까지로 연장했다. 이 기간 시험이 예정돼 있던 응시자는 DRE웹사이트의 ‘eLicensing system’ 을 통해 시험 일자를 다시 정할 수 있으며 응시비용은 …
‘파산보호신청’ JC 페니 부동산 매각으로 부채 정리
최근 챕터11에 따른 파산보호를 신청한 백화점 JC 페니가 회생을 위해 적극적인 부동산 매각에 나선다 JC 페니는 회생을 위해 회사를 리테일 기업 JCP와 부동산 투자 신탁(REIT) 으로 분리하고 이 중 REIT를 투자자에게 매각, 40억달러 이상의 부채 일부를 정리한다는 …
상업용 부동산 투자 경향 변했다…오피스, 리테일, 숙박업은 정리, 산업용은 적극 매입
<사진캡쳐:gensteel.com> 상업용 부동산의 투자 트렌드가 코로나 19에 따라 급격히 변하고 있다. 상업용 부동산 브로커들은 “코로나 19로 인해 재택근무 및 사회적 거리 두기가 일상화 되고 온라인 쇼핑이 급격히 증가하자 오피스와 리테일 그리고 숙박용 건물 …
집을 사고 싶은데 매물이 없다
코로나 19로 인해 실업률이 치솟으면서 부동산 시장의 리스팅도 급격히 고갈되고 있다. 리얼터 닷컴의 최근 집계에 따르면 지난 2일 현재 시장의 전체 리스팅 및 신규 리스팅은 각각 전년동기 대비 19%와 39% 감소했다. 리스팅의 급격한 감소는 거래 활성화가 아닌 …
모기지 연체율도 크게 증가
모기지 지불 유예에 이어 연체 비율도 크게 높아지고 있다. 모기지은행연합회(MBA)의 최근 집계 결과 올해 1분기 미국의 모기지 연체(30일 이상) 비율은 4.36%로 집계됐다. 이는 역대 최저치를 나타냈던 2019년 4분기의 3.77%와 비교해 무려 0.59%포인트나 상승한 수치다. 단 …
