Archive by category 미주 부동산

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LA 지역 오피스 임대 시장 급격히 위축…1분기 공실률 3배 증가

[heraldk.com] LA 지역 오피스 임대 시장이 급격히 축소되고 있다. 부동산 정보업체 리얼 딜은 최근 글로벌 종합 부동산 서비스업체인 CBRE의 집계를 인용해 올해 1분기 LA 오피스 빌딩의 임대 규모가 총 220만 스퀘어피트를 기록했다고 전했다.직전분기와 전년동기 대비 …

연방주택국, 추가주거시설 건축 완화

[adobestock] 연방주택국(FHA)이 최근 주택난 해결을 위해 추가 유닛(ADU·Accessory Dwelling Unit)과 관련한 개선안을 내놨다. FHA가 공개한 개선안은 ADU를 새로 짓는 건물주가 대출이 필요할 경우 신규 임대를 통해 올릴 수 있는 수입을 대출에 적용하도록 하고 있다. 지금까지 …

4월 첫 주 모기지 신청 크게 증가

미국의 모기지 신청건수가 금리 하락의 여파로 대폭 증가했다.미국 모기지은행협회(MBA)는 최근 지난주(7일 마감 기준) 미국의 모기지 신청건수가 직전주 대비 5.3% 증가했다고 밝혔다. 모기지 신청건수가 증가한 것은 금리가 직전주의 6.4%에서 6.3%로 0.1%포인트 …

캘리포니아 재산세 세율 낮지만 부담은 최고

[adobestock] 캘리포니아 재산세는 세율은 낮지만 부담은 최고 수준 캘리포니아는 상대적으로 낮은 세율에도 불구하고 가장 높은 수준의 재산세를 부담해야 하는 것으로 나타났다. 남가주뉴스그룹이 최근 부동산 정보 업체 아톰의 데이타를 인용해 분석한 자료에 …

[LA부동산 프로젝트] LA 한인타운 뉴 햄프셔가 아파트 골조 공사 마쳐

●LA 한인타운 뉴 햄프셔가 아파트 골조 공사 마쳐 LA 한인타운 뉴 햄프셔가에 건설 중인 63유닛 아파트 프로젝트가 골조 공사를 마무리 했다. EGC 리얼 에스테이트 그룹이 개발하는 이 아파트는(904 S New Hampshire) 총 8층 높이로 63유닛 아파트(1~2베드룸)과 52대 …

가주 중간가 주택 사려면 연 18만달러 이상 벌어야…구매력 하락

캘리포니아 주민의 주택 구매력이 높은 집값과 금리로 인해 하락하고 있다. 가주부동산중개인협회(CAR)의 최근 자료를 분석한 결과 지난해 현재 가주 주민들의 주택 구매력(개인주택 기준, 다운페이 20%에 모기지 이자율 5.47% 기준)은 21%로 직전년의 26%대비 …

가주정부 생애 첫 주택 구매자 지원 무이자대출 프로그램 중단

캘리포니아 주정부가 생애 첫 주택 구매자를 지원하기 위해 도입한 무이자 다운페이 대출 프로그램 ‘드림 포 올(Dream For All)’이 펀드 소진에 따라 긴급 중단했다. 프로그램이 일시 중단된 것은 당초 예상대로 신청자가 몰려 들면서 예산 3억달러(약 …

캘리포니아 아파트 3월 공실률 5.2%…2년래 최고

남가주 지역 아파트 공실률이 높아지고 있다.사진은 한인타운 아파트[heraldk.com] 3월 캘리포니아의 아파트 공실률이 5.2%를 기록하며 지난 2년래 최고치까지 상승했다. 남가주 뉴스그룹은 최근 아파트먼트 리스트의 자료를 인용, 지난 3월 캘리포니아의 아파트 …

미 상업용 부동산대출 재융자 위기 심각…”자산 가치 40% 폭락 우려”

[AP] [헤럴드경제=김우영 기자] 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 이후 지역은행들의 어려움이 커지면서 부동산금융시장이 심각한 어려움에 빠질 수 있다는 전망이 제기됐다. 9일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 모건스탠리는 2025년말까지 상환 예정인 미 …

집 빨리,비싸게 팔려면 스테이징에 신경 써야”

[adobestock] 집을 사고 팔 때 흔히 ‘스테이징(staging)’이란 말을 한다. 스테이징이란 집을 팔기 위해 필요한 수리, 페인트, 그리고 청소 이외에 잠재적 바이어들이 구매욕구를 느낄 수 있도록 집 내외부에 어울리는 가구 등을 배치하는 …

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