시애틀 소재 개발업체 하우징 디버시티 콥이 LA다운타운 피코 스테이션 인근 플라워 스트릿(1411 S. Flower Street)선상 주차장 부지에 건설하는 이 아파트는 8층 건물 227개의 마이크로 유닛(약 265 스퀘어피트)으로 구성된다.
마이크로 아파트란 주거비용 부담이 커짐에 따라 등장한 신개념 다가구 주택으로 평균 400스퀘어피트 이하의 소형 주거 공간으로 구성된다.대부분의 마이크로 아파트는 도보거리에 대중교통, 그로서리, 그리고 레스토랑 등 생활 편의시설을 갖추고 있지만 높은 렌트비로 인해 세입자들의 부담이 큰 뉴욕, 샌프란시스코, 그리고 LA 등에 집중 건설되고 있다.
전체 면적이 좁은 대신 최신 기술을 도입, 건물의 벽이나 가구 등을 움직일 수 있도록 해 공간 활용도를 최대화하고 있다.
임대료가 같은 지역의 1베드룸에 비해 30% 가량 저렴하지만 스퀘어피트당 임대 수익률은 기존 아파트에 비해 더 높아 건설업체들은 물론 금융기관의 선호도가 높다.이 건물은 LA시로부터 대중교통주거지(TOC) 신축 인센티브에 따른 용적률 보너스와 추가 유닛의 혜택을 받는 대신 25유닛을 저소득층에 우선 배정하게 된다.완공 시기는 내년도 하반기 혹은 2023년 1분기로 예상된다.
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◇선셋 주상복합
에섹스 프로퍼티 트러스트가 LA 선셋 블러바드 선상 얼 캐롤 극장 인근에 개발하고 있는 주상복합 건물 ‘월레스 온 선셋(6250 Sunset Blvd)’이 완공을 앞두고 있다. 7층 높이로 200개의 아파트(스튜디오, 1~3베드룸)와 2층 주차장, 그리고 4700스퀘어피트 규모의 리테일 몰로 구성되는 월레스 온 선셋은 건물 내부에 세입자 편의를 위해 피트니스 센터, 스카이 덱, 수영장 등을 갖추게 된다.입주 신청은 다음달 부터 시작될 예정이며 렌트비는 유닛별로 2114달러에서 5233 달러다.
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