워터포트 프로퍼티와 가주 커뮤니티가 롱비치 소재 럭셔리 아파트 컴플렉스를 총 1억 2000만달러에 매입했다.

워터포드 프로퍼티와 가주 커뮤니티는 주정부가 지원하는(CSCDA) 예산과 세제 지원을 바탕으로 이 컴플렉스를 저소득층 거주 유닛으로 전환할 계획이다.

워터포드사는 지역 중간소득 80~120%의 가구를 대상으로 현재보다 낮은 렌트비를 책정한다는 계획이다.

한편 워터포드사는 지난 2015년 이래 지금까지 롱비치 일대에서 3억 5000만달러 이상의 부동산을 매입해 대대적인 재개발 및 용도변경을 진행하고 있다.

●실버레이크 14채 주택 단지

LA 한인타운 인근 실버레이크에 14개 유닛의 소형 주택 단지가 개발된다.레이저 프로퍼티스 잉크가 760~788 하이페리온 애비뉴에 위치한 3만 스퀘어피트 부지 위에 조성하는 이번 단지는 2175~2247스퀘어피트의 14개 유닛으로 각 유닛은 3베드룸과 2개 주차 공간 그리고 루프탑으로 구성된다. 한편 정확한 완공일자 및 판매가격은 아직 공개되지 않았다.

●글렌데일 55유닛 아파트

다수의 한인들이 거주하고 있는 글렌데일에 55유닛 아파트가 들어선다.구 밥스 빅 보이 레스토랑 부지(1407 Glenoaks Blvd)에 개발되는 이 아파트는 1~2베드룸 55개 유닛으로 지하에는 78대의 주차공간을 갖추게 된다. 전체 유닛 중 5개는 저소득층을 위해 우선 배정된다..

한편 이번 프로젝트는 당초 74개 콘도와 상가로 구성된 주상복합으로 개발을 추진했지만 글렌데일 시의 거부에 따라 계획을 변경했다.

●말리부 해변 호텔

말리부 해변에 신규 호텔이 개발된다.

말리부 피어 북동쪽에 위치한 1.2에이커의 주차장 부지(22959 Pacific Coast Highway)위에 신규 호텔 ‘말리부 인’이 개발된다.

베버리 힐스 플라자 LLC가 개발하는 이번 프로젝트는 2층 7700스퀘어피트 규모로 20개 객실과 47대 주차장, 발코니와 루프탑 데크, 바, 그리고 기타 부대시설로 구성될 예정이다.호텔은 시의 허가를 받는 즉시 개발에 들어가게 되며 완공까지는 약 14개월이 소요될 전망이다.

한편 말리부에는 말리부 인 이외에도 빌리어네어 비치 건너편에 3층 17개 객실의 호텔 개발이 추진되고 있다.

●선셋/ 알바라도 아파트

LA 한인타운 인근 선셋블러버드와 알바라도 스트릿 코너(2225 Sunset Blvd)에 신규 아파트가 개발된다.

사이프레스 에퀴티 인베스트먼트가 개발하는 이번 프로젝트는 176유닛(스튜디오, 1~3베드룸)아파트와 지하 주차장으로 구성되며 선셋 블러버드 방향을 향한 건물 정면에는 거주/근무 복합 유닛으로 채워질 예정이다. 또 건물 내부에는 주민편의를 위해 피트니스 센터와 코트야드 그리고 루프 탑을 갖추게 된다.

건물은 LA시가 제공하는 ‘대중교통주거지’(TOC) 신축 인센티브에 따른 용적률 보너스와 주차 공간 축소 등의 혜택을 받는 대신 18개 유닛이 저소득층에게 배정된다. 건물 완공까지는 28개월이 소요될 것으로 예상된다.

●멜로즈 힐스 아파트

할리우드 멜로즈 힐스(멜로즈/세라노) 지역에 주상복합 프로젝트가 개발된다.

이번 주상복합 프로젝트는 6층 51유닛 아파트와 44대 주차장 그리고 2000스퀘어피트의 리테일 매장으로 채워진다.LA시가 제공하는 ‘대중교통주거지’(TOC) 신축 인센티브에 따른 용적률 보너스와 주차 공간 축소 등의 혜택을 받는 대신 6개 유닛이 저소득층에게 돌아간다.