미주 최대 한인 부동산 개발사인 제이미슨 서비스(이하 제이미슨)가 카탈리나 선상 윌셔와 7가 사이 부지 (689 S. Catalina St. LA)에 주상 복합 건물을 개발한다.

이번 프로젝트는 8층 높이 61개 아파트 유닛(스튜디오, 1~2베드룸)과 1층 490스퀘어피트 규모의 소규모 상가 그리고 92대의 주차공간으로 구성된다. 건물 내부에는 주민들을 위한 루프덱과, 피트니스 센터, 비즈니스 센터 그리고 클럽 룸 등 부대시설을 갖추게 된다.

이 부지는 현재 주차장으로 활용되고 있으며 완공은 오는 2023년으로 예상된다.

제이미슨은 이번 주상복합 개발로 카탈리나 선상에 대규모의 아파트 컴플렉스를 완성하게 된다. 제이미슨은 지난해 이 건물 부지의 남쪽에 오피스 건물을 216개 로프트 스타일 아파트로 개조한 후 이 건물과 연결된 주차장 건물 위에 4개 122개 유닛을 더해 총 총 338개 아파트로 구성된 초대형 컴플렉스를 완공했다.

한편 제이미슨은 카탈리나 선상 이외에도 LA 코리아타운 및 다운타운 일대에 12개 이상의 주상복합 프로젝트를 동시에 개발하며 기존 오피스 빌딩 위주의 포트폴리오에서 완전히 탈피하고 있다.

●피코/ 페어펙스 아파트

LA 한인타운 인근 피코와 페어팩스 교차로에 아파트가 건설된다.

총 20유닛, 24대 주차공간으로 구성된 이번 아파트는 1940년대에 지어진 기존 개인 주택을 허물고 지어진다. . LA시가 제공하는 ‘대중교통주거지’(TOC) 신축 인센티브에 따른 용적률 보너스와 주차 공간 축소 등의 혜택을 받는 대신 전체 10%에 해당하는 2개 유닛이 저소득층에게 배정된다.

한편 이번 아파트 프로젝트는 한 때 지역 주민들의 반발에 직면했지만 시 정부가 공사 허가를 내주면서 일단락 됐다.

●사우스 LA 피게로아와 52가 교차로에 저소득층 아파트

LA 지역 부동산 개발 업체인 RMG 하우징이 사우스 LA 피게로아와 52가 교차로에 저소득층을 위한 아파트를 건설한다.

이 아파트는 4층 40유닛으로 건물내에 상주 매니저를 둬 세입자들을 지원하게 된다.이 건물은 LA시와 LA카운티가 노숙자 감소를 위해 추진 중인 주택 공급 정책의 일환으로 건설된다.

●사우스 LA 산업용 빌딩 저소득층 주거 건물

사우스 LA 플로렌스에 지역에 위치한 산업용 건물이 저소득층을 위한 건물로 용도 변경된다.

건물은 67가와 메인스트릿 교차로에 들어서며 총 60개 유닛으로 구성된다. 60개 유닛 중 59개는 세입자에게 돌아가며 1개 유닛은 매니저가 상주하게 된다.

지역 중간 소득의 30~50% 이하 소득자가 입주대상이며 월 렌트비는 548~587달러로 정해졌다..

건물은 시 정부의 세제 지원을 받아 지어지며 총 건설비용은 3240만달러, 유닛 당 53만달러로 알려진다.

●베버리 힐스 신규 콘도 개발

베버리힐스 지역에 오랜만에 신규 프로젝트가 진행된다.

베버리 블러버드와 팜 드라이브의 교차로에 들어서는 이번 콘도는 엣코 홈스가 개발주로 5층 건물 20개 콘도(1~3베드룸)와 62대 주차 공간으로 구성된다. 또 건물 내부에는 입주자의 편의를 위해 루프탑과 수영장 등을 갖추게 된다. 건물은 오는 2022년 완공이 예정돼 있다.

●피코 유니언 저소득층 주택 개발

LA 한인타운 인근의 피코 유니언에 저소득층 주택이 개발된다.

피코와 버몬트 교차로의 북동쪽 인터섹션에 들어서는 이번 주택은 6층, 128개 유닛(1~3베드룸)아파트로 구성된다. 개발 부지에 위치한 주택은 허물지 않고 주민편의를 위한 공간과 건물 매니지먼트 사의 사무실로 활용된다. 또 건물 내부에는 주민 편의를 위한 코트야드와 커뮤니티 룸 그리고 루프탑 데크를 갖추게 된다. 이 건물은 . LA시가 제공하는 ‘대중교통주거지’(TOC) 신축 인센티브를 받는 대신 주차 공간을 제공하지 않을 계획이다.