●LA 한인타운 6가 베렌도에 22층 하이라이즈 신축

LA 한인타운 6가와 베렌도(636-646 S. Berendo Street )에 22층 하이라이즈 주상복합 프로젝트가 추진된다.

최근 LA시에 접수된 개발 계획서에 따르면 건물은 총 22층 높이로 343개 아파트 유닛(스튜디오, 1베드룸)과 45대 주차장으로 구성된다.

스튜디오 유닛은 380 스퀘어피트, 1베드룸은 유닛별로 585~885스퀘어피트다.건물 내부에는 총 7210스퀘어피트의 루프탑 데크와 피트니스 센터, 도서관, 비즈니스 센터 그리고 라운지 등의 주민 편의시설을 갖추게 되며 현재 개발 예정지 남쪽 윌셔와 베렌도 코너에 위치한 2층 3만3000스퀘어피트의 상업용 공간은 그대로 유지될 예정이다.

한편 이번 프로젝트는 LA 시로부터 ‘대중교통주거지’(TOC) 인센티브 규정에 따른 용적률 보너스와 추가 유닛 증감 등의 혜택을 받기 위해 38개 유닛을 저소득층에게 배정할 계획이다.

●LA 다운타운 컨벤션 센터 인근 호텔 컴플렉스 연말 완공

LA 다운타운 컨벤션 센터 인근 피게로아와 피크 블러버드 교차로에 개발 중인 호텔 건물이 올해 연말 완공될 전망이다.

기존 주차장 부지에 건설되는 이번 프로젝트는 37층 높이 60만스퀘어피트 빌딩에 727개 객실의 2개 호텔 목시 (380개 객실) 와 AC (347 개 객실)을 시작으로 6만 5000스퀘어피트의 미팅룸, 레스토랑, 바, 그리고 8000스퀘어피트 리테일 몰(1층) 등으로 구성된다.

주차공간은 300대가 확보되며 풀 데크와 스카이 로비(34층) 등의 주민편의시설도 갖추게 된다.

●글렌데일 127유닛 시니어 하우징

다수의 한인들이 거주하고 있는 글렌데일 시에 127유닛 시니어 하우징 ‘시트러스 크로싱’이 개발된다.

메타 하우징 콥이 개발하는 이번 시니어 하우징은 글렌데일 브로드웨이가 선상(900~920 E Broadway)에 건설되며 지역 중간소득(AMI) 30~70%의 시니어라면 입주가 가능하다.

건물은 국제적인 친환경 인증 시스템인 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 획득을 목표로 하고 있으며 건물 내부에는 주민편의를 위한 8000스퀘어피트 플라자, 루프탑 데크, 2개의 커뮤니티 룸, 서비스 룸, 그리고 2층 높이 주차장 등을 갖추게 된다.

한편 이번 프로젝트는 오는 2024년 완공을 목표로 하고 있다.

●LA 다운타운 12가와 올리브에 모듈러 빌딩

LA 다운타운 12가와 올리브의 교차로에 모듈러 공법이 도입된 빌딩이 건설될 예정이다.

LA 베버리힐스 소재 볼러 어소시에이트가 개발하는 이번 프로젝트는 모듈러 공법이 도입되며16층 높이, 365개 유닛 아파트로 건설된다..

모듈러 주택 공법은 육면체 박스 형태의 단위 주택을 공장에서 제작한 후 현장으로 옮겨와 쌓아서 시공하는 방식이다. 제작기간과 비용이 크게 단축될 뿐 아니라 시공기간도 짧고 공해 문제도 적다. 특히 3D 공법을 활용할 경우 불과 수일 안에 주택 1채를 충분히 건설할 수 있다.