LA 한인타운 버몬트와 올림픽 교차로(966 S. Vermont Avenue) 에 주상복합 건물이 건설된다.최근 LA 시의회에 제출된 개발안에 따르면 신축 아파트는 지난 1950년대 건설된 1만4천 스퀘어피트 규모의 용궁 중식당 건물과 주차장 부지에 건설되며 6층 높이에 90유닛 아파트(스튜디오, 1~2베드룸)와 2815스퀘어피트 넓이의 리테일 몰 그리고 지하 2층에 85대를 수용하는 주차장으로 구성된다.건물은 LA시로부터 용적률 혜택(OTC) 등을 받기 위해 아파트 9개 유닛을 저소득층에게 제공할 계획이다.

●버몬트·산타 모니카 지하철역 인근 69유닛 아파트 신축

LA 버몬트와 산타모니카 지하철 역 인근 베렌도 스트릿 선상(1017-1027 N. Berendo Street)에 69유닛 아파트가 신축된다.건물은 5층 높이로 스튜디오~3베드룸 69유닛에 36대 주차장에 주민편의를 위한 코트야드와 루프탑 데크 등으로 구성된다.건물은 LA시로부터 용적률 헤택(TOC)등을 받기 위해 전체 8개 유닛을 저소득층에게 우선 제공한다.

●코리아타운 플라자 9000만달러에 매각?

LA 한인타운 웨스턴과 제임스 M 우즈 교차로에 위치한 코리아타운 플라자가 대형 의류업체 아이리스의 대표인 영 김씨에게 매각될 것으로 알려졌다.업계에서는 최종 매각 가격을 9000만 달러 선으로 예상하고 있지만 최종 가격 및 에스크로 진행과정은 확정되지 않은 상황이다.지난 1988년 완공된 코리아 타운 플라자는 약 14만스퀘어피트의 실내 공간에 750대의 주차공간을 갖춘 대형 쇼핑몰이다. 현재 H마트와 한미은행 등 90여개의 매장이 입주해있다. 상업용 부동산 브로커들은 넓은 주차공간과 푸드코트 그리고 각종 대중교통 및 프리웨이와 인접해 있어 투자 가치가 높다고 평가했다.

●LA 한인타운 올림픽가에 신규 호텔 개발 추진

LA 한인타운 올림픽과 웨스트모어랜드 북서쪽 교차로 (2641 W. Olympic Blvd.)에 신규 호텔 건설이 추진되고 있다.

최근 LA시에 개발안을 제출한 이 프로젝트는 6층 건물 7만 5000스퀘어피트, 143개 객실로 구성됐다. 호텔 내부에는 숙박객을 위한 외부 패티오와 테라스, 컨퍼런스 룸, 그리고 피트니스 센터 등이 마련된다.

개발주는 한인 데일 김이 소유한 MHKT, LLC로 지난해 10월 이 부지를 총 1050만달러에 매입한 것으로 전해진다.

●LA한인타운 인근 버질 애비뉴에 주상복합 개발

컬버시티 소재 개발 업체 콘티넨탈 디벨롭먼트 그룹 LLC가 LA 한인타운 버질 애비뉴 선상 버질 빌리지(611 N. Virgil Avenue )에 주상복합 건물을 건설한다. 구 세탁소 건물을 철거하고 건설되는 이번 주상복합은 5층 건물로 30유닛 아파트(2~3베드룸)와 1층 1500스퀘어피트 리테일 몰, 그리고 21대를 수용하는 주차장으로 구성된다.건물은 LA시로부터 용적률 혜택(OTC)등을 받기 위해 아파트 3개 유닛을 저소득층에게 배정한다. 건물 내부에는 주민편의를 위한 외부 데크와 실내 피트니스 센터 등을 갖출 예정이다.

●LA 인근 위티어 시에 주상복합 신축

LA 인근 위티어시 소유 부지 위에 주상복합 건물이 개발된다.위티어시가 소유한 총 8개, 6.4에이커의 대지 위에 개발되는 이번 프로젝트는 344유닛 주택과 5000스퀘어피트 리테일 몰, 251대 주차장으로 구성된다.344유닛 주택 중 229채는 판매용이며 나머지 115유닛은 저소득층 주택으로 분배된다.

한편 이번 프로젝트는 향후 6개월간 최종 개발안을 확정할 계획이며 이후 본격적인 개발이 시작된다. 정확한 투자 비용과 완공시점을 알려지지 않았다.

●셔먼옥스 지역에 신규 주상복합

LA 인근 셔먼옥스 지역에 주상복합 건물이 개발된다.구 선키스트 그로어스 콥이 본사로 사용하던 건물을 재개발하는 이번 프로젝트는 주상복합으로 249유닛 아파트(스튜디오, 1~2베드룸, 530~1240스퀘어피트)와 2만 7000스퀘어피트 리테일 몰, 1141대를 수용하는 주차장으로 구성된다. 2만 7000스퀘어피트 중 1만 2000스퀘어피트는 레스토랑 등이 들어서며 나머지 1만 5000스퀘어피트는 그로서리 매장 트레이더조가 입점할 예정이다.

아파트 중 약 10%에 해당하는 25유닛은 저소득층에게 배정된다. 건물 내부에는 주민편의를 위한 피트니스 센터와 수영장이 마련된다. 또 건물 외부에는 산책로와 공원 등을 조성하게 된다.공사에는 총 33개월 가량이 소요될 예정이며 오는 2024년 완공을 목표로 하고 있다.

●윌셔·샌빈센트에 대형 메디컬 빌딩 건축

LA한인타운 인근 윌셔가와 샌빈센트 교차로에 대형 메디칼 오피스 빌딩이 들어선다.지난 5년간의 준비 끝에 LA시의 승인을 받은 이 프로젝트는 LA 한인타운 인근 윌셔가와 샌빈센트에 위치한 빅 5스포팅 굿 건물(656 San Vincent Blvd) 부지 위에 12층 높이 1만 4000스퀘어피트의 메디컬 오피스, 418대를 수용하는 주차장, 그리고 1층 5000스퀘어피트 규모의 리테일 몰로 구성된다. 건물은 약 2년간의 공사 기간을 거쳐 오는 2024년경 완공될 예정이다.

●베버리힐스 삭스 핍스 애비뉴(Saks Fifth Avenue) 인근 주상복합 단지 조성

쇼핑센터 삭스핍스 애비뉴를 소유하고 있는 HBC 그룹이 베버리 힐스에 위치한 삭스핍스 백화점 일대 지역을 주상복합 단지로 재개발한다. HBC측은 윌셔 블러버드 선상 베드포드 드라이브와 캠덴 드라이브까지 2개 블록에 걸쳐 있는 3.4에이커의 대지 위에 6동의 건물을 건설한다는 계획이다.HBC의 개발 계획에 따르면 현재 남성용 매장은 그대로 유지하는 대신 여성용 매장 등을 이동하고 윌셔와 팩 드라이브 남동쪽 코너에 위치한 빌딩은 약 14만 스퀘어피트의 클래스A 오피스 빌딩으로 리노베이션 한다. 윌셔가 남쪽으로 위치한 주차장은 68유닛 아파트로 전환되며 이외에 신규 리테일 매장과 레스토랑, 멤버십 클럽, 지하주차장 그리고 야외 공간 등을 추가할 예정이다.이 프로젝트는 약 5년간의 공사를 거쳐 오는 2027~2028년경 완공을 목표로 하고 있다.