LA 한인타운 8가와 하바드 교차선상(3431-3455 W. 8th Street)에 신축 아파트 ‘더 파크스 인 LA’가 개발된다.8가 선상 하바드와 호바트 사이에 위치한 상업용 건물을 대체하는 이 프로젝트는 총 8층 높이로 251유닛 아파트(스튜디오, 1~2베드룸)와 2만2500스퀘어피트 오피스, 1만 8000스퀘어피트의 리테일몰 그리고 284대 주차장으로 구성된다. 건물은 LA시로부터 대중교통주거지(TOC) 인센티브를 받기 위해 29유닛을 저소득층에게 우선 배정할 계획이다.

건물 내부에는 피트니스 센터와 게임 룸 등 주민 편의시설이 마련된다.내년부터 개발을 시작해 약 18개월 후 완공될 예정이다.

● 한인타운 인근 베벌리-벤튼에 6층 아파트 신축

LA 한인타운 인근 베버리 블러버드와 벤튼 웨이 교차로 인근(2707-2727 W. Beverly Blvd.)6층 아파트가 들어선다.

기존의 주차장 건물을 허물고 건설될 예정인 이번 프로젝트는 총 6층 높이로 119유닛 아파트와 1층 1430스퀘어피트 리테일 몰 그리고 126대 지하 주차장으로 구성된다.건물은 LA시로부터 대중교통주거지(TOC) 인센티브를 받기 위해 11유닛을 저소득층에게 우선 배정한다.

● 할리우드 지역 선셋 블러버드 선상 주상복합 신축

LA 웨스트 할리우드 지역 선셋 블러버드와 오그덴 드라이브 교차로(7800 W. Sunset Blvd.)에 주상복합 프로젝트가 추진되고 있다.

브라이언 스위니 오브 리테일 브랜치 LLC가 최근 LA시에 제출한 개발안에 따르면 이번 주상복합은 뱅크오브아메리카의 지점으로 사용되던 소형 리테일 몰을 허물고 지어진다.건물은 총 5층 높이로 75유닛 아파트와 1층 5200스퀘어피트 리테일 몰 그리고 137대를 수용할 수 있는 지하 주차장으로 구성된다.

이번 프로젝트는 유사 건물이 LA시로부터 대중교통주거지(TOC) 인센티브를 받기 위해 일정 유닛을 저소득층에게 우선 배정하는 것과 달리 시와 주정부 등에 일정 금액을 지불하고 제한 규정에서 자유로운 인 루 피(In-lieu fee)를 신청할 계획으로 알려진다.프로젝트의 정확한 착공 및 완공 시기는 아직 정해지지 않았다.

●한인타운 피코길 시티뷰 123유닛 주상복합 내년 완공

부동산 개발업체 시티뷰가 건설 중인 123유닛 주상복합 건물이 내년 완공될 예정이다

현재 LA 한인타운 인근 피코 블러버드(5935 W Pico Blvd)에 건설 중인 이 주상복합 ‘리브 온 피코’는 총 7층 건물로 123유닛 아파트(스튜디오, 1~2베드룸)와 1층 3200스퀘어피트 리테일 몰 그리고 169대 주차장으로 구성된다. 건물 내부에는 주민편의를 위한 코트야드와 영화상영장, 루프탑 수영장 그리고 피트니스 센터 등을 갖추게 된다.개발주인 시티뷰는 LA시로부터 대중교통주거지(TOC) 인센티브를 받기 위해 13유닛을 저소득층에게 우선 배정할 계획이다.

한편 지난 2020년 착공한 이번 프로젝트는 내년 상반기 완공돼 임대를 시작할 예정이다..

● 다운타운 메인가에 모듈러 건축 아파트

LA 다운타운 메인가(6100 Main st)에 모듈러 방식을 활용한 신규 아파트가 건설된다.

상업용 건물을 허물고 건설되는 이번 프로젝트는 사전 제작 후 현장에 설치하는 모듈러 방식이 사용된다. 건물은 총 4층 높이로 87유닛 아파트와 44대 주차장으로 구성되며 LA시로부터 대중교통주거지’(TOC) 인센티브를 받기 위해 18유닛을 저소득층에게 우선 배정할 계획이다.건물 내부에는 중앙 코트야드와, 루프탑 데크 등을 갖추게 된다.건물은 LA시가 지원하는 섹션 8신청이 가능한 것으로 알려진다.

●위티어에 대규모 주상복합 단지 개발

LA시 인근 위티어 지역에 주상복합 단지(15466 Whittier Blvd.)가 개발된다.

약 66에이커 넓이의 구 위트우드 타운센터를 재개발하는 이번 프로젝트에는 타섹과 콜스, 펫스마트 그리고 CVS 등이 입주해 있다.

재개발 계획에 따르면 기존 쇼핑몰에 대한 리노베이션을 시작으로 타운센터의 남서쪽 코너에 114유닛 콘도를 포함한 1200유닛 주택과 그리고 300개 객실 호텔 등을 추가할 예정이다.