LA 한인타운 그래머시가와 7가 교차로(708-712 S. Gramercy Drive )에 55유닛 아파트 건설이 추진된다.기존 개인주택 2채를 허물고 건설되는 이 아파트는 총 7층, 55유닛 아파트와 28대 주차장으로 구성된다.건물은 LA 시로부터 인센티브(TOC)를 받기 위해 전체 10%에 가까운 6유닛을 저소득층에게 우선 배정한다. 건물 내부에는 입주민들을 위한 루프탑 데크 등의 편의시설이 마련된다.LA 한인타운 남부 워싱턴가와 인접한 그래머시 가에도 33유닛 아파트가 개발된다.

최근 LA 개발위원회를 통과한 이번 프로젝트는 주상복합 건물로 8층 33유닛 아파트와 1층 406스퀘어피트 리테일 몰 그리고 20대의 주차공간으로 구성된다.

건물은 시로부터 용적률 혜택 등을 받는 대신 3유닛을 저소득층에게 우선 제공한다 .

●LA 한인타운 인근 프랜시스 애비뉴에 110유닛 아파트 개발

LA 한인타운 인근 프랜시스 애비뉴(2859 W Francis ave)에 110유닛 아파트가 건설된다.

식스 픽 캐피털이 개발하는 이번 프로젝트는 총 5층 건물론 110유닛 아파트(스튜디오, 1~3베드룸)와 76대 주차장으로 구성되며 LA시로부터 ‘대중교통주거지’(TOC) 인센티브 에 따른 적률 혜택 등을 받기 위해 11유닛이 55세 이상 저소득층에게 제공된다.

●LA한인타운 JJ그랜드호텔 매물…리스팅 가격 2250만달러

LA 한인타운 하버드가 선상 윌셔와 6가 사이에 위치한 JJ 그랜드 호텔(620 S Harvard Blvd.) 이 2250만달러에 매물로 나왔다. 리스팅 브로커인 콜드웰뱅커커머셜에 오른 거래 정보에 따르면 지난 1986년 완공된 JJ 그랜드 호텔은 총 6층, 5만6000스퀘어피트, 스퀘어피트 당 가격은 401달러, 객실(71개)당 거래 가격은 31만 6900달러다. 주차는162대가 가능하다. 건물 내부에는 대·소형 뱅큇과 식당 그리고 카페 등 다양한 부대시설을 갖추고 있다.상업용 부동산 업계 관계자들은 “오는 4월 1일부터 500만달러 이상 거래 부동산에 적용되는 ‘맨션세(Measure ULA)’를 피해 서둘러 매각하려는 것으로 안다”라며 “한인타운 한 복판에 위치해 있는데다 대중교통과 그로서리 마켓 그리고 각종 식당 등에 도보로 접근이 가능해 투자 가치가 충분하다. 현재 관광산업이 다시 살아나고 있어 리스팅 보다 높은 가격에 거래될 가능성이 높다”고 평가했다.

●LA 한인타운 인근 실버레이크에 18유닛 아파트 개발

LA 한인타운 인근 실버레이크 지역 글렌데일 애비뉴(2326-2330 Glendale Ave )에 18유닛 아파트가 개발된다.

실버레이크 저수지와 인접한 부지 위에 개발되는 이 아파트는 4층 18유닛 아파트와 지하 주차장으로 구성된다. 건물 내부에는 주민 편의를 위한 루프탑 데크와 야외 여가 공간이 마련된다.

●LA 한인타운 인근 웨스턴과 선셋 교차로에 대형 주상복합 프로젝트 개발

LA 한인타운 인근 웨스턴과 선셋 블러버드 교차로(5420 Sunset Blvd)에 대형 주상복합 프로젝트가 개발된다.

기존 푸드포레스 매장을 철거하고 건설되는 이번 프로젝트는 735유닛 아파트(1~2베드룸)와 그로서리 마켓, 레스토랑 그리고 다양한 매장이 입점하는 9만 5000스퀘어피트 리테일 공간, 그리고 1400대 주차장으로 구성된다.건물 내부에는 주민 편의를 위한 코트야드, 수영장, 게임 룸 그리고 피트니스 센터 등을 갖추게 된다. 이번 프로젝트 개발에는 약 48개월이 소요되며 오는 2026년 완공이 예정돼 있다.