서울 지역 아파트 단지 모습. [헤럴드 DB]

[헤럴드경제=서재근 기자] 지난해 민간 아파트 분양이 이뤄진 서울 18개 구 가운데 도봉구, 구로구, 은평구 등 3곳을 제외한 15곳의 평균 분양가가 3.3㎡당 3000만원을 넘은 것으로 조사됐다.

18일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 부동산R114 자료를 토대로 민간 아파트 분양가를 분석한 결과, 지난해 서울에서 분양한 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3508만원이다. 특히 용산구를 비롯한 5개 구 민간 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 4000만원을 넘어섰다.

중구, 종로구, 강남구, 서초구, 노원구, 중랑구, 금천구 등 7곳에서는 지난해 분양이 전무해 집계에서 제외됐다.

민간 아파트가 분양된 자치구 중 용산구의 평균 분양가는 4455만원으로 가장 높았고, 마포구(4436만원), 양천구(4319만원), 광진구(4185만원), 동작구(418만원)가 뒤를 이었다.

성동구(3976만원)는 4000만원에 육박했으며, 강서구(3632만원), 송파구(3598만원) 등도 서울 평균 분양가격 보다 높았다.

이외에도 성북구(3507만원), 서대문구(3502만원), 영등포구(3391만원), 동대문구(3363만원), 강동구(3260만원), 관악구(3143만원), 강북구(3078만원) 등도 3000만원을 상회했다.

은평구(2628만원), 도봉구(2685만원), 구로구(2941만원) 등 3개 구의 분양가는 2000만원대를 기록했다.

최근 몇 년간 민간 아파트 분양가는 가파른 상승세를 보이고 있다.

지난 2020년 서울의 3.3㎡당 평균 분양가는 2646만원으로 작년보다 860여만원 낮았다.

당시 25개 구 가운데 분양가가 4000만원을 넘는 곳은 강남구(4801만원). 서초구(4543만원) 등 단 두 곳이었다. 3000만원을 넘는 곳도 동작구(3417만원), 광진구(3050만원) 뿐이었다.

지난 2021년 평균 분양가도 2799만원으로 전년 대비 5.7% 상승하는 수준이었으나, 2022년 3476만원으로 전년 대비 24.1% 급등했다.

부동산 업계에서는 올해 강남권에서 상당수 분양이 이뤄지는 만큼 분양가 상승세가 올해 더욱 뚜렷해질 것이란 전망이 나온다.