국민권익위원회가 지난해 9월 실시한 설문조사 결과 응답자의 94.3%는 프라이버시 등을 이유로 1인실을 선호한다고 답변했다. 1인실 비용으로 적당한 금액은 30~35만원 이하, 30만원 이하 순으로 나타났다. [권익위 제공]

[헤럴드경제=신대원 기자] 대학 기숙사가 기존 여러 명이 함께 쓰는 ‘다인실’ 형태에서 독립생활공간과 생황공유공간을 함께 배치하는 ‘공유형’ 형태로 탈바꿈할 전망이다.

국민권익위원회는 4일 이 같은 내용의 ‘대학기숙사·생활관 주거환경 개선방안’을 마련해 교육부 등에 제도개선 권고했다고 밝혔다.

현재 대학에서 운영하는 기숙사·생활관 가운데 약 43%는 준공 20년이 지난 노후시설로 소음과 냉·난방, 벌레, 곰팡이 문제 등 불만족 민원이 꾸준히 제기되고 있다.

특히 전통적 다인실 형태의 노후기숙사는 독립적인 생활공간을 선호하는 MZ세대와 외동자녀로 자란 청년층 생활방식과 맞지 않아 기피 대상이 되고 있는 것으로 나타났다.

이 때문에 수도권 대학 기숙사 다인실 평균 공실률은 지난 2022년 기준 3인실의 경우 약 17%, 4인실 이상의 경우 약 22%에 달했고 기숙사 운영 적자 원인으로까지 작용하고 있는 형편이다.

반면 독립생활공간을 선호하는 학생들은 대학 밖 원룸이나 오피스텔로 눈을 돌리면서 부모의 높은 전월세 부담과 전세사기 위험성까지 크다는 지적이 나온다.

이에 대학은 ‘기숙사 수용률’이라는 평가 기준을 무시할 수 없어 신축을 시도하고 있지만 대학가 주민들의 반발로 이마저 원활히 진행되지 못하는 실정이다.

이런 가운데 권익위는 지난해 9월 국민생각함 설문조사와 서울지역 주요 대학 관계자, 유학생을 포함한 기숙사 학생대표 등과 ‘청년세대의 기숙사 주거 선호도 및 요구사항’을 주제로 현장간담회를 실시했다.

설문조사 결과 응답자의 94.3%가 개인공간 및 프라이버시, 편안한 휴식 및 잠자리, 집중력 향상 등을 이유로 1인실을 선호한다고 응답했다.

1인실 비용으로 가장 적당한 금액은 30~35만원 이하, 30만원 이하 순으로 응답했다.

권익위는 이를 토대로 제도개선 방안을 마련했다.

우선 MZ세대 청년 수요자의 주거선호도를 반영해 대학 평가 인증 기준에 다인실 독립생활공간 배치 비율과 노후기숙사 주거환경개선 노력을 지표 항목으로 신설하도록 했다.

이는 대학 최초로 다인실 안에 독립생활공간과 생활공유공간을 함께 배치해 학생들의 만족도가 높은 이화여자대학교 기숙사를 모범사례로 참고한 것이다.

대학 내 노후화된 강의동이나 연구동을 재건축할 때 기숙사를 연계해 복합형 기숙사로 건립하거나 인근 원룸이나 빌라, 건축물 등을 기숙사로 적극 활용하는 등 방안도 강구하도록 했다.

또 원룸이나 오피스텔 등 대학 밖에 거주하는 학생들을 위해 전세 사기 예방교육을 시행하도록 했다.

아울러 대학발전기금 용도를 확대해 기숙사 주거환경 개선 등에 사용할 수 있도록 법적 근거를 마련하고 노후기숙사 시설 유지보수를 위해 장기수선충당금 적립을 위한 근거 규정을 마련하도록 했다.

유철환 권익위원장은 “이번 제도개선으로 기숙사 다인실 안에 독립생활공간과 거실 등 공유공간을 함께 배치함으로써 MZ세대 주거 만족도뿐 아니라 단체생활의 협동과 배려, 소통의 교육 목표도 함께 실천할 수 있는 기숙사 문화가 정착될 수 있기를 바란다”고 말했다.