-3040 중심 주택시장, 자녀 교육여건 중요성 높아지며 학교 인근 아파트 인기 남달라

-‘아산 삼부르네상스 더힐’ 남성초, 신창중 등 안심 통학여건에 단지 내 국공립어린이집까지 갖춰

[‘아산 삼부르네상스 더힐’ 광역도]

학령기 자녀를 둔 30·40세대가 주택시장 핵심 수요층으로 자리잡으면서, 학교가 가까운 ‘학세권 아파트’의 인기가 더욱 높아지고 있다.

학세권 아파트는 우수한 교육여건과 안전한 통학 여건을 기본하고, 주변으로 유해시설도 들어설 수 없어 정주여건도 뛰어나다. 이에 따라 학령기 자녀를 둔 수요자뿐만 아니라 실수요자 전반에서 높은 선호도를 얻어 매매는 물론 전월세 수요도 풍부하다.

결국 탄탄한 수요를 바탕으로 불황에도 가격 안정성이 우수하고, 일대 집값을 이끄는 경우가 많다. 이에 따라 신규 분양시장에서도 학세권 아파트에 대한 수요가 집중되고 있다. 실제로, 올해(01.01~10.31) 서울 아파트 1순위 청약경쟁률 1위를 기록한 곳은 ‘디에이치 대치 에델루이(1,025대 1)로 이곳은 주변으로 대현초와 대명중, 휘문중·고 등 명문 학교가 도보권에 있는 학세권 입지에 자리잡고 있다.

지방에서 청약경쟁률이 가장 높았던 곳 역시 도보 통학이 가능한 거리에 화정초와 전라중이 위치하며, 자연초, 화정중, 전라고(예정) 등 다수의 학교가 가깝게 위치한 전북 전주 ‘에코시티 더샵4차(191대 1)였다. 이처럼 전국적으로 학세권의 가치는 매우 높다.

이와 관련해, 충남 아산시에서 안심 통학이 보장되는 아파트가 공급돼 주목을 받고 있다. 삼부토건이 충남 아산시 신창면 남성리 일원에 짓는 ‘아산 삼부르네상스 더힐’이 그 주인공이다.

‘아산 삼부르네상스 더힐’은 지하 2층~지상 25층, 13개동, 전용 59~84㎡ 총 1,016세대로 구성된다.

이곳은 지난 2021년 분양 당시 안심 통학 학군을 비롯해 각종 인프라를 잘 갖춘 우수한 입지를 바탕으로 호평을 얻었으며, 모든 주택형 완판을 기록한 인기 단지다.

현재 회사보유분에 대해 특별분양에 나서 3년 전 최초 분양가인 평당 800만원대의 금액으로 분양 받을 수 있으며, 선착순 동호수 지정을 통해 로얄층을 우선 배정해 주는 혜택도 제공한다. 또한, 계약금 500만원(1차)으로 계약이 가능하며, 잔금 납부 시 즉시 입주도 가능하다. 이번 특별분양은 회사보유분에 한해 진행되며, 파격적인 혜택이 선착순으로 제공되는 만큼 빠른 소진이 예상된다.

게다가 자녀 교육여건에 있어서는 최적이다. 단지 내에는 국공립어린이집이 있고, 단지 바로 앞으로 남성초등학교가 위치하고, 신창중학교도 가까워 어린 자녀들의 안심 통학이 가능하다. 인근에는 오는 2026년 아산천우물초등학교도 개교 예정으로 교육여건은 더욱 좋아진다.

또한 100% 지하 주차장 설계로 지상에는 차량이 없고 조경을 특화해 안전하고 쾌적한 단지 내 환경도 조성되며, 2.5m의 폭넓은 주차공간 및 광폭주차장(2.6m*5.1m), 주차유도시스템도 갖춰져 편의성도 높였다. 피트니스, 실내골프연습장, 작은도서관, 카페테리아, 게스트하우스, 주민회의실, 무인택배함 등 다양한 커뮤니티시설도 마련된다.

단지 설계도 뛰어나다. 전 세대 남향위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하며, 수요자 선호도 높은 4Bay 판상형 구조(일부 제외)가 적용된다. 또 일부세대 3면 발코니 설계를 적용해 넓은 서비스 공간도 확보되며, 팬트리, 드레스룸 등 특화 설계를 도입해 주거 쾌적성을 크게 높였다. 특히 안방과 이어진 드레스룸에는 창문을 배치해 통풍과 환기가 우수할 것으로 보인다.

뿐만 아니라, 13조원이 투자되는 삼성디스플레이 아산사업장은 물론 아산현대모터스밸리 일반산업단지, 아산탕정테크노 일반산업단지와 인접해 있다. 서울 지하철 1호선 신창역과 온천대로, 45번 국도, 온양순환로 등을 통해 아산 구도심 및 천안 등으로 이동할 수 있다. 단지 주변으로 치학산과 신정호수공원, 곡교천시민공원 등이 인접해 주거 환경도 쾌적하다.

한편, ‘아산 삼부르네상스 더힐’의 홍보관은 충남 아산시 신창면 천우물로 일원에 위치해 있다.