▶ ‘학품아’ 입지 갖춘 단지, 어린 자녀 둔 수요자들에게 큰 각광 받아

▶ ‘두산위브 더센트럴 부평’, 1,000만원으로 입주전까지 추가비용 없는 파격조건으로 수요자 자금 마련 부담 덜어

내 집 마련에 나서는 MZ세대들이 ‘학품아’ 단지를 선호하고 있다. 학교와 인접한 단지는 자녀의 안전하고 편리한 통학 환경이 갖춰져 있으며, 쾌적한 주거여건까지 기대되기 때문이다.

학교보건법 시행령 제3조(학교환경위생 정화구역)에 따르면 학교에서 직선거리 200m 이내에는 폐기물처리시설, 숙박업소, 유흥업소 등 미풍양속을 해치는 유해 시설이 들어설 수 없다. 이에 학교 인근에 위치한 단지는 쾌적한 주거환경을 갖추고 있어 안전한 통학환경을 누릴 뿐만 아니라 우수한 면학 분위기가 형성돼 있다는 장점이 있다.

이에 우수한 교육환경을 갖춘 단지에 대한 선호도는 나날이 높아지는 중이다. 부동산R114가 올해 상반기 전국 성인남녀 5,046명을 대상으로 진행한 ‘내 집 마련에 대한 수요자 인식’ 설문조사에서는 가장 중요한 입지 요건을 ‘교육환경’으로 꼽은 응답자가 29.73%에 달했다. 이어 교통(25.13%)과 쾌적성(21.21%) 등으로 나타났다.

특히 최근 부동산 시장을 MZ세대가 이끌어가고 있는 만큼 ‘학품아’ 단지에 대한 관심이 더욱 높아질 전망이다. 한국부동산원의 ‘연령별 청약 당첨자 정보’에 따르면, 올해 1~9월 청약 당첨자 2명 중 1명(50.70%)은 30대 이하인 것으로 조사됐다. 전체 당첨자 8만4453명 중 4만2818명으로, 40~60대 이상(4만1,635명)의 당첨자 보다 많은 것.

부동산 업계 관계자는 “학교와 가까운 단지는 기본적으로 주변에 유해시설이 들어올 수 없어 안전하고 쾌적한 주거 환경을 갖춘 만큼, 학부모 수요자들은 물론 일반 수요자들 사이에서도 큰 관심을 받고 있다”며 “특히 최근 부동산 시장을 MZ세대인 3040세대가 주도하고 있기 때문에 이러한 학품아 단지에 대한 높은 선호도는 꾸준하게 이어질 것”이라고 전했다.

이러한 상황 속, 인천 부평구 삼산동 일원에서 공급 중인 ‘두산위브 더센트럴 부평’은 단지 인근 다양한 학교시설이 위치해 있어 MZ세대들의 큰 관심을 받는 중이다.

‘두산위브 더센트럴 부평’ 도보 거리에는 삼산초, 삼산중, 부일중이 자리 잡고 있으며, 단지 반경 1km대 거리에는 영선고, 삼산고, 진산과학고 등 명문 학군이 들어서 있다. 이에 더해 다양한 유형의 학원이 밀집해 있는 삼산동, 상동 학원가를 이용하기 용이해 교육특화 단지로 거듭날 전망이다.

특히 ‘두산위브 더센트럴 부평’은 삼산동에 조성된 풍부한 인프라를 누릴 수 있을 뿐 아니라 부천시와도 인접한 단지로서 최적의 주거여건을 제공한다. 단지 인근 롯데마트, 이마트, 홈플러스, 삼산시장, 삼산농산물도매시장 등 편의시설 이용이 쉽고 뉴코아아울렛, 현대백화점, 웅진플레이도시 등이 조성돼 있다. 또 굴포천, 삼산체육공원, 서부간선수로 등 쾌적한 자연환경도 누릴 예정이다.

‘두산위브 더센트럴 부평’은 서울지하철 7호선 굴포천역과 인천지하철 1호선 갈산역을 모두 이용할 수 있으며 이를 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로 빠른 이동이 가능하다. 차량을 이용할 경우에는 수도권제1순환고속도로(중동IC), 경인고속도로(부평IC)와 국도 6호선, 봉오대로 등을 이용해 서울 및 수도권 지역으로 이동도 가능하다. 향후 GTX-B노선(예정), D·E노선(계획)과 더불어 대장홍대선(예정) 등의 광역 교통망 개발이 예정돼 있다.

‘두산위브 더센트럴 부평’은 입주민의 주거 질을 한 단계 높일 수 있는 휘트니스센터, 스크린골프장, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티 시설도 골고루 마련될 예정이다. 세대 내부는 에너지절약시스템, 안전시스템, 웰빙시스템, 디지털시스템 등 다양한 특화시스템이 적용된다.

또 유리난간 창호, IoT 시스템 등 두산건설만의 특화설계를 선보인다. 특히 AI월패드를 통해 언제 어디서든 세대내·외부를 제어할 수 있어 스마트 라이프를 실현시킬 전망이다. 이와 함께 단지 곳곳에 풍부한 조경시설을 갖췄으며, 지상공간의 공원화로 도심 속에서도 풍부한 녹음을 즐길 수 있도록 할 예정이다.

한편 ‘두산위브 더센트럴 부평’은 계약금 1,000만원으로 입주 예정일인 2028년 4월까지 추가비용 부담이 없어 수요자들의 자금 마련 부담을 덜어주고 있다. 특히 선착순 계약을 진행 중인 이곳은 원하는 동과 호수를 직접 선택할 수 있는 만큼, 각 수요자들이 선호에 맞는 동·호수를 선점하려는 움직임이 빨라질 것으로 보인다.

이에 더해 선착순 동·호 지정 계약은 청약통장이 필요 없으며 실거주 의무 기간도 따로 적용 받지 않는다. 또한 분양권 전매는 2025년 10월 이후 가능해 투자를 목적으로 이익 실현을 기대하고 있는 투자자들 역시 선착순 계약에 남다른 관심을 보이고 있다.

‘두산위브 더센트럴 부평’의 견본주택은 인천광역시 서구 원창동에 마련돼 있다.