[르포] “반포 버금가는 방배 아니냐” 7억 시세차익 기대에 ‘래미안 원페를라’ 북적[부동산360]

17일 ‘래미안 원페를라’ 견본주택 가보니
사전 예약제에도 오픈 첫날 약 2000명 방문
“방배동에서도 뛰어난 입지…고급 주거단지 형성 기대”


17일 ‘래미안 원페를라’ 견본주택 단지 모형도를 둘러보는 방문객들의 모습. [정주원 기자]


[헤럴드경제=정주원 기자] “무주택자 입장에서 현시점 가장 안전하게 할 수 있는 선택이에요. 서초구 방배동으로 이사 온 지 얼마 안 됐는데, 지나가면서 볼 때 경사도가 완만하고 역과의 거리도 가까운 편이어서 방배동 내에서도 입지가 좋은 편이라고 느꼈습니다” (견본주택 방문객 A씨)

17일 서울시 송파구 문정동 래미안갤러리에 있는 ‘래미안 원페를라’ 견본주택은 사전 예약을 한 인원만 방문할 수 있었음에도, 곳곳에 사람들의 발길이 끊이지 않았다. 반포에 이어 신주거 중심 지역으로 탈바꿈할 예정인 서초구 방배동 일대에 들어서는 하이엔드 브랜드 ‘래미안’의 공급 소식에, 이날 상담창구는 가득찼고 유닛에는 꼼꼼히 둘러보고 궁금한 점들을 물어보는 사람들이 많았다.

분양 관계자는 “30분 단위로 70팀씩 예약을 받았고, 한 사람당 두 명씩 사전 예약이 가능해 하루 2000명 규모의 방문객이 찾아올 것으로 추산된다”며 “전 타임 예약이 꽉 차 3일 동안 약 6000여명 입장이 예상된다”고 했다.

상담창구에 방문객들이 가득 찬 모습. [정주원 기자]


서울시 서초구 방배동 818-14번지 일원에 분양 예정인 ‘래미안 원페를라’는 방배6구역 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지다. 지하 4층~지상 최고 22층, 16개 동, 총 1097가구 규모로, 이 중 482가구가 일반분양된다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▷59㎡ 157가구 ▷84㎡ 265가구 ▷106㎡ 56가구 ▷120㎡ 4가구다.

이날 방문객들은 반포에 버금가는 고급 브랜드 타운 조성에 큰 기대감을 나타냈다. 서초구 방배동 구축 아파트에 전세로 살고 있는 2인 가구 방문객 A씨는 “내 집 마련을 할 때 큰돈을 들여 가장 안전한 선택을 하고 싶었다”며 “서초구 내에서도 고급 아파트 단지가 대규모로 생기며 반포에 버금가는 분위기인데, 이곳에 생기는 하이엔드 브랜드 아파트 분양 소식을 그냥 지나칠 수 없었다”고 했다.

지하철 7호선 내방역과 4·7호선 이수역의 더블 역세권에 위치하고, 강남 주요 지역과 강북으로의 접근성도 뛰어난 데다가 인근 학교들도 출중한 입지 조건에 주목하는 방문객들도 많았다. 특히 경사도가 가파른 편인 방배동에서도 가장 평지에 가까운 편이어서 관심이 뜨겁다.

초등학생 저학년 자녀 두 명을 둔 4인 가구 40대 B씨는 “서래초와 방배초 둘 다 좋은 학교라 어디로 배정돼도 만족스러운 상황”이라며 “평지라 위험하지 않고 서래마을 카페거리 등 반포 생활권과 가까워 아이들을 키우기 좋은 환경”이라고 했다.

송파구 문정동 래미안갤러리에 마련된 ‘래미안 원페를라’ 견본주택 84B타입 유닛의 침실 모습. [정주원 기자]


이날 견본주택 유닛은 59A타입과 84B타입, 두 가지가 마련돼 있었다. 방문객 중에서는 전용 84㎡의 넓은 침실 공간에 놀라워하는 반응도 있었다. 20대 신혼부부 C씨는 “집에 있다 보면 침실에서 생활하는 시간이 꽤 많은데, 전체 면적 대비 넓고 쾌적한 구조로 침실이 설계돼 만족스럽다”고 했다.

분양가는 3.3㎡당 6833만원 수준으로 방배동 역대 최고가를 기록했다. 그럼에도 대다수는 인근 아파트 시세와 비교했을 때 이해하는 분위기였다. 실제 전용 84㎡를 기준으로 인근 시세보다 평균 5억~7억원가량 저렴한 것으로 평가해, 시세차익을 기대하는 사람이 많았다.

50대 방문객 D씨는 “최근 신축 분양가 시세와 서초구 내 입지를 고려할 때 놀라울 정도의 금액은 아니다”며 “비싸서 부담되는 것은 사실이지만 지난해 분양된 인근 디에이치 방배와 비교해도 분양가에서 큰 차이는 없다”고 설명했다.

84타입 유닛의 거실 모습. [정주원 기자]


특히 분양가 상한제 적용 단지임에도 실거주 의무가 없어, 청약 경쟁률은 치열할 것으로 예상되는 상황이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 평형별 분양가는 ▷전용 59㎡ 16억1690만원~17억9650만원 ▷전용84㎡ 22억560만원~24억5070만원 ▷전용106㎡ 28억1800만원~29억9780만원 ▷전용 120㎡ 30억8200만원~31억8400만원이다.

한편 올해 11월 입주 예정인 해당 단지는 다음 달 3일 특별공급 시작으로 4일 1순위 청약, 6일 2순위 청약이 진행된다. 같은 달 12일에는 당첨자 발표가 있고, 24~27일 나흘 동안 정당계약이 진행될 예정이다.

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