- 학세권, 편세권, 숲세권 등 다 갖춘 멀티세권 주거단지, 분양 흥행 잇따라

- 동부건설이 짓는 울산 ‘문수로 센트레빌 에듀리체’ 주거 인프라 다 갖춘 입지로 관심 몰이

분양시장의 양극화가 심화되면서, 학교나 편의시설, 자연환경 등을 두루 갖춘 ‘멀티세권’ 입지의 새 아파트에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 생활 편의성이 우수한 데다, 이를 통한 자산가치 상승도 기대할 수 있어 수요층의 쏠림 현상이 계속되고 있다는 분석이다.

특히 이와 같은 모습은 지방 분양 시장에서 더욱 두드러지고 있다. 실제 지난해 지방 분양시장은 전반적으로 다소 가라앉은 분위기였지만, 멀티세권을 갖춘 신규 단지들은 청약 흥행과 분양 완판을 기록하며 강세를 보였다.

대표적으로 울산에서는 명문학군과 행정 및 편의시설 울산대공원 등의 자연환경이 밀집된 울산의 강남, 남구 신정동에서 분양한 ‘라엘에스’가 단기간 완판에 성공했다. 대구 역시 지역 내 강남으로 불리는 수성구 범어동에 공급된 ‘범어 아이파크’가 평균 15.32대 1의 1순위 경쟁률을 기록하며 완판돼, 지역 분위기와는 대조되는 모습을 보이기도 했다.

지방 중소도시에서도 같은 흐름은 이어졌다. 전주시에서는 ‘에코시티 더샵 4차’가 주변에 중심상업지구와 세병공원, 초등학교 예정부지가 자리하고 있다는 점이 주목받으며, 1순위 청약서 평균 191.2대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

또 천안에서는 성성호수공원을 중심으로 인프라가 밀집돼 형성되고 있는 성성동 일대에 공급된 ‘천안 아이파크 시티’가 완판됐으며, 원주의 ‘원주역 우미린 더 스카이’, 청주의 ‘힐스테이트 청주 센트럴 2차’ 등도 멀티세권 입지로 분양 흥행을 이어갔다.

한 업계관계자는 “분양가 상승세와 건설 경기 악화 등으로 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 더욱 강화되고 있다”며 “똘똘한 한 채의 가치를 결정하는 것은 뛰어난 입지인 만큼 교통, 교육, 편의시설, 자연환경 등을 모두 누릴 수 있는 멀티세권 아파트 인기는 꾸준히 이어질 것”이라고 말했다.

이런 가운데 울산 분양시장에서는 동부건설이 멀티세권 입지를 갖춘 문수로 센트레빌 에듀리체‘의 공급을 예고해 이목이 집중되고 있다.

문수로 센트레빌 에듀리체는 울산의 강남으로 불리는 남구 신정동 일대에 조성되는 아파트로, 지하 3층~지상 35층, 4개동, 총 368가구 규모로 조성된다. 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.

실제 이 단지는 교육, 교통, 편의, 자연환경을 모두 가깝게 누릴 수 있는 뛰어난 입지여건이 강점이다.

먼저 울산 최고의 명문학군지이자, 교육특구에 속해 우수한 면학분위기를 누릴 수 있다. 특히 도보거리에 자리하고 있는 울산의 대표적인 명문초등학교 신정초등학교로의 배정이 확정됐으며, 반경 1km 내에는 학성중·고, 울산서여중, 울산여고, 신정고 등 명문 중·고교도 자리하고 있다. 또한 울산 최대 학원가인 옥동·신정동 학원가의 이용도 편리하다.

교통환경도 우수하다. 봉월로, 삼산로 등 울산 주요 도로의 진입이 수월하며, 울산 최대 대중교통 환승지인 공업탑 로터리를 도보로 10분이면 이동이 가능해 울산 전역으로의 이동을 편리하게 할 수 있다.

여기에 주변에는 울산시청, 울산병원, 롯데백화점, 홈플러스, 금융기관, 신정시장 등 다양한 행정, 편의시설이 자리하고 있고, 울산대공원, 태화강 국가정원, 남산근린공원 등 대규모 녹지공간도 가까워 쾌적한 주거생활을 누릴 것으로 보인다.

한편 문수로 센트레빌 에듀리체는 울산 남구에서는 처음으로 공급되는 동부건설 센트레빌 브랜드 아파트로, 차별화된 특화설계도 적용할 예정이어서 눈길을 끈다.

특히 단지는 탁월한 교육환경에 걸맞게 다양한 맘키즈 특화설계를 도입할 예정으로, 필로티형 주차장의 안전한 실내 픽업존, 맘스테이션을 구성하고, 독서실, 작은도서관, 스터디룸 등 에듀 특화 커뮤니티를 도입한다.

이 밖에도 남향 위주의 단지 배치와 함께 주변 단지 대비 낮은 건폐율, 최대 64m에 이르는 넓은 동간 거리를 적용해 채광 및 통풍, 개방감을 극대화했으며, 스크린골프가 포함된 실내골프연습장, 피트니스, GX룸, 공유오피스 등 차별화된 고품격 커뮤니티도 다채롭게 마련할 예정이다.

문수로 센트레빌 에듀리체의 견본주택은 울산광역시 남구 달동 일원에 마련되며, 2월 중 오픈 예정이다.