◆ 광역 교통망 갖추고 다양한 생활편의 인프라 갖춘 지역 인기

2024년 경기도 인구 수는 1416만2083명으로 2년 전(1406만1349명)보다 0.7% 증가했다. 경기도 전체 인구는 2년 전 대비 완만한 상승을 했지만 전체 31개 기초자치단체 가운데 45.1%인 14곳의 인구가 2년 전보다 감소했다.

반면 이천·용인·화성·남양주·평택·안양 등의 지자체는 인구가 증가하였다. 인구가 증가된 지역은 대체로 광역교통망 개선, 양질의 일자리가 다수 존재하고, 초·중·고등학교의 교육시설은 물론 다수의 편의시설이 풍부하게 갖춰진 곳이 인구 증가의 원인으로 분석된다.

◆ GTX-D이천역(예정), 이천종합터미널, 초중고 학세권과 공원 등 다양한 편의 인프라 있어…

[출처: 이천시, 이천시 복합개발 조감도]

지속적으로 인구가 증가하는 이천시는 경강선 이천역, GTX-D이천역(예정), 이천종합터미널, 제2중부고속도로 등의 지역호재가 있다.

특히 이천시는 3일 이천터미널개발(주)와 이천터미널 부지 복합개발을 위한 업무협약을 체결, 6일 이천터미널 부지 지구단위계획을 이천 도시관리계획으로 결정 고시할 예정이라고 밝혔다.

지난 40년간 지역 교통의 중심 역할을 해온 이천터미널은 현재 시설 노후화와 이용객 감소로 인해 슬럼화가 진행된 이천터미널의 전면적인 리노베이션을 통해 상업·주거 시설을 포함한 지하 8층 지상 49층 규모의 복합개발 추진을 통해 2029년까지 이천터미널을 새롭게 단장할 계획이다.

자연환경도 좋다 이천시에는 안흥지, 중리천, 중리천변 수변공원, 안흥유원지, 이천온천공원 등이 위치해 있어 자녀들과 산책하기 좋다.

여기에 안흥초, 이천중, 이천제일고 등 도보로 통학이 가능한 초중고 학세권을 갖추었으며 시립도서관, 시립박물관, 청소년문화센터(예정) 등 교육 인프라를 자랑한다.

더불어 롯데마트, 경기의료원 이천병원, 이천파티마병원, 신안흥상업지구, 이천 구도심상권, 동파먹자골목, 관공서 등 도심형 인프라도 풍부하다.

◆ 다양한 편의 인프라 있는 이천에 ‘롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이’ 분양

이처럼 교통, 교육, 생활인프라가 잘 구비된 다세권 지역에 소비자 선호도가 높은 브랜드 아파트가 들어선다. 롯데건설이 경기도 이천시 안흥동 일원에 ‘이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이’를 선착순 분양하고 있다.

‘이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이’는 지하 6층~지상 49층, 3개동의 총 801세대의 아파트와 52실의 오피스텔로 건설되며 아파트는 세대별로 ▲84A타입 267세대, ▲84B 267세대, ▲84C 224세대, 122㎡타입 43세대로 구성돼 있다.

수요자의 자금부담을 덜기 위해 입주 시까지 계약금 5%, 1차 계약금 500만원 정액제를 적용하여 내 집 마련의 문턱을 대폭 낮췄다. 여기에 계약자 대상 특별프로모션도 진행하고 있어 관심이 증가하고 있다.

분양 관계자는 “최근 이천시가 지난 15일 ‘경기형 과학고 2단계’ 통과함에 따라서 이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이 문의가 많이 늘어났다. 현재 122타입은 마감되었으며 84타입은 청약통장 없이 수요자가 원하는 동·호수를 지정 계약할 수 있다”고 말했다.

롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이 아파트는 1차, 2차 분양에서 성공을 거두고, 이번 3차 분양을 통해 총 2,068세대 규모의 대단지 브랜드 타운을 조성할 예정이다.

‘이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이’ 입주 예정일은 2027년 9월이며, 견본주택은 경기도 이천시 진리동 일대에 위치한다.