-1년간 내정가 5% 수익률 보장, 초기 투자 부담↓ 안정성↑

-단 8실만 한정 공급, 희소성과 탄탄한 배후 수요 확보

[e편한세상 동탄 파크아너스 근린생활시설 투시도]

내수 경기가 침체된 상황에서도, 수익형 부동산 시장은 차별화된 혜택과 안정적인 수익 모델로 투자자들의 관심을 끌고 있다. 분양사들은 수익률 보장제, 임대 확정제, 임대 수익 보장제 등 다양한 제도를 통해 실질적인 혜택과 안정성을 제공하며 투자자들의 불안을 해소한다.

특히, 수익률 보장제는 초기 공실에 대한 부담을 줄이고 안정적인 현금 흐름을 보장하는 제도로, 투자자들에게 신뢰를 주는 대표적인 혜택으로 자리 잡았다. 또, 일정 기간 안정적인 수익이 확보되면서 투자 리스크를 줄이고 자금 회전율을 높일 수 있는 장점도 갖췄다.

이 외에도, 임대 확정제와 임대 수익 보장제는 공실 우려 없이 수익을 기대할 수 있는 환경을 조성하며 초기 상업시설 활성화와 장기적인 가치 상승에도 기여한다. 이러한 제도는 분양사와 투자자 모두에게 긍정적인 효과를 가져온다.

동탄2신도시에서 공급되는 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 단지 내 상가는 투자자들의 관심을 모으고 있다.

특히, 1년간 내정가의 5% 수익을 보장하는 수익률 보장제를 도입해 초기 투자 부담을 덜어주는 것이 특징이다. 사실상 분양가 인하 효과까지 기대할 수 있어 투자자들에게 긍정적인 반응을 얻고 있다.

이 상가는 800가구 규모의 대단지 내에 위치해 있어 안정적인 배후 수요를 확보하고 있다. 특히, 중대형 면적으로 구성된 단지 특성상 가구당 거주 인원이 많아 상업시설 매출 증대에도 유리한 환경을 갖췄다.

입지적 장점도 돋보인다. 단지 초입에 자리해 입주민들의 자연스러운 동선을 확보했으며, 주출입구가 하나로 설계돼 유동 인구가 집중되는 구조다.

또, 단 8실만 공급되는 희소성이 높으며 단지 주변은 녹지로 둘러싸여 있어 추가 경쟁 상가의 입점 가능성이 낮다.

전 호실이 전면부 노출 설계로 지어져 가시성이 뛰어나며, 강력한 고객 흡입력을 발휘할 것으로 기대된다. 여기에 ‘신주거문화타운’ 개발이 마무리되면 배후 수요가 더욱 확대될 전망이다.

‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 단지 내 상가는 즉시 입점이 가능해 곧바로 운영할 수 있다는 점도 눈길을 끈다. 분양 홍보관은 현장 내 상가 104호에 위치해 있으며, 직접 방문해 상품성을 확인할 수 있다.