전국 아파트 분양 및 분양 예정 물량. [부동산R 114 제공]

[헤럴드경제=김희량 기자] 전국에서 23개 단지(총 2만7418가구)가 내달 분양을 시작한다. 1~2월(2만1423가구) 대비 물량이 크게 증가해 예비 청약자들의 선택지는 다양해지지만 서울은 물량이 없을 예정이다.

26일 부동산R114는 수도권 3월 분양 예정 물량은 총 1만2417가구로 경기(8237가구), 인천(4180가구)순으로 파악된다고 밝혔다. 특히 서울은 2023년 2월 이후 2년여 만에 분양 단지가 없다.

경기, 인천의 물량이 많은 곳은 2000가구 이상의 대단지 공급 영향이 크다. 경기 남양주시 오남읍 ‘오남역서희스타힐스여의재(3444가구)’, 용인시 처인구 남동 ‘용인푸르지오원클러스터2,3단지(2043가구)’와 인천시 부평구 산곡동 ‘산곡구역효성해링턴플레이스(2475가구)’가 규모 면에서 주목된다.

2025년 3월 시도별 주요 분양 예정단지. [부동산R 114 제공]

지방은 총 1만5001가구가 분양을 앞두고 있다. 부산(3766가구), 충남(3001가구), 경남(2638가구) 순이다. 1000가구 이상 대단지가 주목할 만하다. 부산 해운대구 재송동 ‘르엘리버파크센텀(2070가구)’과 충남 천안시 서북구 업성동 ‘e편한세상성성호수공원(1763가구)’가 분양 예정이다. 경남의 경우 2022년 10월(2664가구) 이후 2년 4개월만에 가장 많은 물량이 풀린다. 창원시 진해구 여좌동 ‘창원메가시티자이&위브(2638가구)’ 1개 단지가 분양에 나선다.

한편 무순위 청약에 수만명이 몰리는 서울을 비롯한 일부 수도권과 달리 지방 분양시장의 경우 할인분양 등의 자구책에도 지역 내 쌓여 있는 미분양 해소가 어려운 상황이다. 지방 미분양 주택은 2022년 급격히 늘어난 이후 연간 5만호 수준을 유지하고 있으며 준공 후 미분양도 10여년 만에 최대다. 이에 정부는 미분양 아파트 직접 매입, 금융 혜택 등 부동산 시장 회복을 위한 ‘건설경기 보완방안’을 발표한 바 있다.

부동산R 114는 “매입 물량이 많지 않고 세제 감면 등의 혜택이 없어 효과가 발휘되기까지는 지켜볼 필요가 있다”면서 “전국적으로 시장 불안 가능성이 여전한 만큼 물량이 집중되는 부산, 경남, 충남 등지까지 청약 온기가 기대만큼 확산되지 않을 수 있다”고 말했다.