울산 에피트 스타시티 투시도. [HL디앤아이한라]

[헤럴드경제=서영상 기자]HL디앤아이한라는 울산역 인근에 울산에서는 처음으로 단지형 고급주거단지인 ‘울산 에피트 스타시티’를 분양 중이라고 17일 밝혔다.

울산광역시 울산역세권 S2BL에 조성되는 ‘울산 에피트 스타시티’는 지하 3층~최고 17층, 7개 동에 ▷119㎡(전용면적 기준) A타입 30실 ▷119㎡ B타입 84실 ▷119㎡ C타입 380실 ▷119㎡ D타입 15실 ▷119㎡ E타입 7실 ▷119㎡ F타입 34실 등 총 602실 규모로 조성된다.

울산역 인근에 들어서는 ‘울산 에피트 스타시티’는 ‘부울경판 GTX(수도권광역급행철도)’로 불리는 ‘동남권 순환광역철도’와 ‘부산~양산~울산 광역철도’ 구축, 경제자유구역 추가지정, 도심융합특구 조성사업, 삼성SDI 시설 확장, 서울산 도시지역 확장 등 초대형 개발호재가 쏟아지고 있는 지역의 중심에 자리잡고 있다.

입지여건도 빼어난 편이다. ‘울산 에피트 스타시티’ 단지는 울산역과는 직선거리로 400m 떨어진, 초역세권이다. KTX·SRT 고속철도를 이용하면 서울은 2시간대에 연결되고, 부산·대구는 20분 정도면 오갈 수 있다.

사통팔달 고속도로망도 잘 갖춰져 있다. 자동차로 5분정도면 서울산IC를 올라탈 수 있어 경부고속도로, 울산고속도로, 함양울산고속도로, 동해고속도로 이용이 수월하다. 전국 어디든 쉽게 오갈 수 있다.

자연환경도 쾌적하다. 단지 앞으로는 태화강이 흐르고 가지산도립공원, 간월자연휴양림, 간월산·산불산·밝얼산·오두산 등도 가까이 있다. 인근에 자수정동굴나라, 자동차극장, 작천정달빛·별빛야영장, 등억알프스야영장 등 여가시설도 잘 갖춰져 있다.

‘울산 에피트 스타시티’의 가장 큰 매력은 계약자의 자금 부담을 크게 덜어줬다는 점이다. 일단 계약금(1차) 1000만원 있으면 계약할 수 있다. 나머지 계약금은 무이자 대출을 알선해 주고, 중도금도 전액 무이자 조건으로 지원해 준다. 따라서 계약자는 자금 부담을 크게 덜 수 있다.

게다가 취득세도 일정 부분 지원하여 공동주택 수준의 취득세만 부담하면 된다. 특히 투자자와 실수요자가 안심하고 계약할 수 있도록 캐쉬백 지원, 시스템에어컨 무상 제공 등 다양한 분양 조건도 내걸었다.

전체 호실의 95%가 주방창이 가능토록 설계했고, 울산권역에선 드물게 55%의 높은 전용률을 자랑한다. 특히 호실별 주차대수가 약1.8대로 여유로운 주차공간을 제공한다. 조경면적도 법정대비 1.7배로, 쾌적한 단지로 조성된다.

스크린골프장을 겸비한 ‘골프연습장’과 다양한 운동기구로 입주민에게 건강과 활력을 제공하는 ‘피트니스센터’, 아이들 눈높이에 맞춘 ‘키즈 플레이’, 단지안에서 여류로운 독서와 차한잔의 여유를 가질 수 있는 ‘북카페’, 방문객 사생활 보호가 가능하고 편안하게 머물 수 있는 ‘게스트 하우스’, 가족이나 지인들과 함께 음악이나 영화를 편안하게 감상할 수 있는 ‘AV룸’까지 그동안 오피스텔에서 누린 적 없었던 고급 커뮤니티를 제공한다.

HL디앤아이한라 분양 관계자는 “’울산 에피트 스타시티’는 울산역세권 개발, 광역철도망 구축, 복합특화단지 조성 등으로 다양한 교통호재, 개발호재로 미래가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다”고 말했다.