- 분양가 상승, 제도 개편 속 서울 집값 급등 더해지면서 막차 수요 몰려

- 광명 유승한내들 라포레, 서울 접근성과 합리적 가격으로 대거 관심… 계약 순항 예상

서울 및 수도권 ‘줍줍’에 수요 쏠림 현상이 가속화되고 있다. 분양가 및 집값 상승세와 줍줍 제도 개편 등의 이유로 막차 수요가 몰리고 있다는 분석이 나온다.

실제 한국부동산 청약홈에 따르면, 이달 19일 임의공급 청약을 진행한 광명시 구름산지구 ‘광명 유승한내들 라포레’는 10.5대 1의 경쟁률을 보이며 흥행 속에서 청약을 마무리했다. 또 같은 달 17일 무순위 청약을 진행한 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’에는 무려 36만여 명이 청약을 했다.

이 밖에도 2월에는 서울 성북구의 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’, 강동구의 ‘그란츠 리버파크’ 등이 무순위 청약에서 수천명의 청약이 이뤄진 것으로 조사됐다.

업계는 이들 단지가 계약도 순항을 이어갈 것으로 내다보고 있다. 줍줍 경쟁률 상승을 촉발시킨 분양가 상승세가 올해도 계속될 것으로 전망되고 있어서다. 또 최근에는 토지거래허가제 해제 및 재지정 등의 여파로 서울 강남권 집값이 급등하면서, 서둘러 내 집 마련에 나서는 수요자들의 움직임이 더욱 가속화되고 있어 계약 열기는 더 크게 이어질 것이라는 의견도 나온다.

여기에 이르면 오는 5월부터 줍줍 청약 자격이 무주택자 등으로 제한되는 청약제도 개편을 앞두고 있어 이를 피하려는 수요층의 발길도 더해질 것이라는 분석이다.

한 업계관계자는 “이미 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 경우는 무순위 청약을 성공적으로 마무리 한 뒤 이달 완판을 알린 상황”이라며 “줍줍에서 치열한 경쟁를 보인 다른 단지들 역시 수요자들의 계약 문의가 계속되고 있는 상황이어서 계약 마감이 순조롭게 이질 것으로 전망된다”고 말했다.

이는 시장에서도 확인된다. 실제 임의공급 청약에서 흥행에 성공한 광명시 구름산지구 ‘광명 유승한내들 라포레’의 경우는 계약관련 문의가 꾸준하게 이어지면서 계약률이 치솟고 있는 것으로 알려졌다.

광명 유승한내들 라포레 분양관계자는 “강남권 토지거래허가제 재지정으로 기축단지를 통한 갭투자가 사실상 막히면서, 합리적인 분양가로 투자금이 상대적으로 낮은 이번 광명 유승한내들 라포레에 대한 관심이 커져 최근 임의공급에서 청약률 급등이 이뤄진 것으로 보고있다”며 “이러한 분위기는 계약 열기로도 이어져 특히 인접한 서울 서부권 일대 고객들을 중심으로 계약이 빠르게 체결되고 있다”고 전했다.

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광명 유승한내들 라포레는 우수한 서울접근성과 합리적 분양가가 가장 큰 강점으로 꼽힌다. 먼저 단지는 광명시에서도 KTX 광명역과 수도권 지하철 1호선 및 7호선의 이용이 편리하고 소하IC, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로 등이 인접해 강남권까지 20분대로 이동할 수 있는 뛰어난 교통환경을 갖췄다.

또 단지는 전용 83㎡ 국평급 분양가가 9억원대로 책정됐는데, 이는 광명시 내 공급 단지들이 국평급 평형을 11~12억원 선에 선보인 것과 비교하면 2~3억원 가량이 낮다. 특히 이는 최근 안양 등 주변 지역과 인접한 서울의 국평급 분양가가 최고 15억원을 돌파하는 상황과 비교하면 가격적인 메리트는 더욱 크다는 게 업계의 평가다.

한편 광명 유승한내들 라포레는 광명 구름산지구 도시개발사업(총 5,029세대) 6개 블록 중 A4블록에 지하 2층~지상 최고 18층, 10개동, 총 444가구 규모로 조성되는 아파트다. 전 타입이 소형평면 위주로 공급되었던 광명 철산과 달리 전용면적 83·93㎡ 중대형 평형으로 구성되며 4베이 설계가 적용된 것이 특징이다.

단지는 우수한 정주여건도 강점으로, 특히 도보권에는 서면초, 안서중이 위치해 어린 자녀들의 안심 통학이 가능하다. 또 여의도공원 면적(약 23만㎡)의 약 3배 규모인 구름산 도시자연공원(약 67만㎡)이 인접해 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있으며, 광명역세권의 이케아, 롯데몰, 코스트코, 이마트 등 풍부한 생활 인프라도 공유할 수 있다.

이 밖에도 단지가 조성되는 구름산지구는 주변에 3기신도시인 광명시흥지구 개발이 진행되고 있고, 광명학온지구, 광명하안2지구 등도 개발이 예정된 상태여서, 이와 연계돼 광명의 주거 확장과 새로운 주거 중심지를 형성할 것이라는 기대감이 커 미래가치도 높다는 평가다.

광명 유승한내들 라포레의 보다 자세한 사항은 견본주택 방문과 홈페이지를 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 경기도 안양시 만안구 석수동 일원에 마련돼 있다.