▶ 치솟는 분양가 속 희소성 높은 기회… 주변 시세 대비 ‘착한 가격’으로 기대감 증폭

▶ ‘대구 범어 2차 아이파크’, 내 집 마련 수요자들 대거 청약에 나설 것으로 전망

▶ 7일(월) 특별공급에 이어 8일(화) 1순위, 9일(수) 2순위 청약 앞두고 있어

각종 원자잿값, 공사비, 인건비 등의 상승으로 인해 전국적으로 분양가 상승 기조가 멈출 줄 모르고 있다. 이러한 상황 속, 인근 시세 대비 합리적인 분양가로 청약에 나서는 ‘대구 범어 2차 아이파크’에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

주택도시보증공사(HUG)의 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면 올해 5월 기준 지난 5년간 전국 아파트 ㎡당 분양가는 56.1%(368만3,000원→575만1,000원)나 증가한 것으로 나타났다.

이러한 분양가 상승세는 대구에서도 이어지고 있다. 대구 역시 지난 5년간 ㎡당 분양가가 32.2%(464만 7,000원→614만 4,000원) 상승하며 내 집 마련 수요자들의 부담을 가중시키고 있다.

하지만 이러한 ‘분양가 쇼크’ 시대에 역행하며 합리적인 분양가를 갖춰 눈길을 끄는 단지가 있어 화제다. 바로 ‘대구 범어 2차 아이파크’다. 이곳의 분양가는 10억원 후반에서 11억원 중반대로 책정됐다. 지난해 분양했던 ‘범어 1차 아이파크’의 현재 시세보다 1억~2억원가량 낮은 수준으로 책정된 만큼 탁월한 가격 경쟁력을 자랑한다.

특히 지난해 4월 공급됐던 ‘범어 1차 아이파크’의 경우, 지난 5월 전용 84㎡B(18층)가 13억2,000만원에 거래되며 신고가를 경신한 바 있다. 분양 당시 이 타입의 최고 분양가가 10억6,511만원이었던 점을 감안한다면 1년 만에 약 2억6,000만원 정도의 시세차익을 거둔 것이다.

부동산 업계 관계자는 “ 각종 비용 상승으로 전국적으로 분양가 오름세가 심화되는 가운데 대구 범어 2차 아이파크가 인근 시세 대비 합리적인 분양가로 공급되는 것은 매우 주목할 만하다”라며 “특히 지난해 분양한 ‘범어 1차 아이파크’가 단기간에 상당한 시세차익을 기록한 선례를 볼 때 ‘대구 범어 2차 아이파크’ 역시 미래 가치 측면에서 높은 기대감을 가질 수 있는 단지”라고 전했다.

우방범어타운2차 주택재건축정비사업으로 공급되는 ‘대구 범어 2차 아이파크’는 지하 3층~지상 20층, 7개 동, 전용면적 84~178㎡ 총 490세대 규모로 이 중 전용면적 84㎡ 92세대를 일반에 분양한다. 금일 특별공급에 이어 8일(화) 1순위, 9일(수) 2순위 청약을 앞두고 있다. 당첨자 발표는 16일(수)에 진행될 예정이다.

‘대구 범어 2차 아이파크’는 지난해 성공적으로 분양을 마친 ‘범어 1차 아이파크’와 연계해 약 1,000세대 규모의 대단지 아이파크 브랜드 타운으로 거듭날 예정이다. 특히 향후 단지 일원에서 범어동 ‘범어 목련’, 황금동 ‘수성지구 2차 우방타운 재건축’ 등이 아이파크 단지로 공급이 예정되어 있어 그 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다.

이에 더해 대구 범어 2차 아이파크’는 1차에서 주목받았던 다양한 강점을 그대로 접목해 눈길을 끈다. 이곳은 세대당 1.86대의 넉넉한 주차 공간을 확보했으며, 아파트 지하에 세대 창고를 제공해 수납 효율성을 높였다. 전기차 충전 시설과 전 세대 발코니 확장 기본 제공, 주방 수납 공간 확장(84A·C·D형) 등 실용적인 설계도 돋보인다. 또한 거실, 안방, 주방에 시스템 에어컨 3대 및 전동 빨래건조대를 기본으로 제공하고, 침실 2에는 전 세대 붙박이장이 기본으로 설치돼 입주민의 생활 편의성을 극대화했다.

특히, 이곳은 조합세대와 동일하게 일반분양 세대에도 고급 마감재를 적용해 품격 있는 주거 공간을 완성했다. 시스템 창호는 세계 1위 독일 베카(VEKA)사의 3중 유리 창호를 사용해 단열과 방음 효과를 극대화했으며, 친환경 최상위 등급(SE0) 마루와 명품 브랜드 가구, 주방·욕실 설비로 세심한 공간 완성도를 자랑한다. 이에 더해 국내 1위 동서식 가구와 KOHLER 세면기, 수전, Jaquar 욕조 등 프리미엄 브랜드 제품은 물론, 150년 역사의 명품 브랜드 KOHLER 주방가구까지 도입되어 고급스러운 주거 환경을 제공한다.

더불어 다채로운 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다. 스카이라운지, 시니어라운지, 키즈라운지, 어린이집, 스터디라운지 등 입주민의 편의를 위한 시설은 물론 실내골프연습장, 피트니스, G.X, 탁구장 등 다양한 주민운동시설이 도입된다.

‘대구 범어 2차 아이파크’는 우수한 교육 환경도 갖추고 있어 맹모들의 관심이 큰 상황이다. 단지에서 도보 거리에 동산초교가 위치해 자녀들의 안심 통학이 가능하며, 동도중, 경신중·고, 대구여고, 대구과학고 등 지역 명문 학군이 인접해 있다. 더불어 서울 대치동, 목동과 함께 전국 3대 학원가로 손꼽히는 범어동 학원가가 가까워 자녀 교육에 최적의 환경을 제공한다.

한편, ‘대구 범어 2차 아이파크’의 견본주택은 대구 수성구 상동에 마련돼 있다. 청약과 관련된 자세한 내용은 공식 홈페이지 및 한국부동산원 청약홈에서 확인할 수 있다.