입지 영향 적은 프리미엄 테넌트(tenant)로 각광
’1인 다출점’ 급증

국내 독서실·스터디카페 브랜드 1위 ‘작심’의 건물주, 상가주 중심 신규 창업률이 지속적으로 증가하며 공실 운영 수익률을 높일 수 있는 창업 모델로서 관련인들에게 주목을 받고 있다.

공실의 장기화와 임대 미수금 등 임차에 대한 부담을 안고 있는 공실을 소유한 건물주, 상가주, 건설사, 시행사는 공실 수익률을 높이는 동시에 집객 효과가 증명된 프리미엄 키 테넌트(Key tenant)로 건물의 가치를 높이고 인근 관련 상권, 커뮤니티와의 시너지 효과를 기대할 수 있는 ‘작심’을 선호하고 있다는 전언이다.

특히 신축건물, 꼬마빌딩, 복합 상업 시설 등 다양한 형태의 공실 소유자들은 안정적인 집객력을 가진 ‘작심’을 통하여 장기적으로 만족스러운 수익성을 확보하고, 전국 700호 이상의 지점을 운영한 ‘작심’의 운영사 ‘아이엔지스토리’에게 운영권을 일임하여 안정적인 수익을 창출하고 있는 것으로 나타났다.

브랜드 관계자는 “’핵심 점포’로서 독보적인 업계 영향력을 인정받은 ‘작심’은 입지 영향이 적은 사업아이템으로 각광받으며 건물주, 상가주 중심 높은 창업률을 기록하고 있다.”며 “지점의 ‘대형화’, ‘프리미엄화’ 전략에 기반한 경쟁력 있는 운영 전략으로 ‘업계 1위’ 타이틀을 유지하며 관련 상권 활성화를 이끌고, 스터디카페 주이용층의 유인력을 높일 수 있는 차별성 있는 공간과 서비스를 갖추어 비교 불가한 브랜드로서 입지를 강화하고 있다.”고 밝혔다.