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올해 3분기 미국 에퀴티리치의 비율이 소폭 감소한 것으로 나타났다.
부동산 정보 업체 아톰의 최근 분석 결과 올해 3분기 현재 집값이 모기지 잔액 대비 2배 이상 높은 이른바 에퀴티 리치 비율은 48.3%로 직전분기 49.2%(전년동기 47.4%)대비 0.9%포인트 감소했다.
주별로는 버몬트와 웨스트버지니아, 코네티컷, 뉴저지 그리고 로드 아일랜드의 에퀴리 리치 비율이 증가한 반면 유타와 애리조나, 콜로라도, 워싱턴 그리고 오레건 등은 에퀴티 리치 비율이 감소했다.
대도시 지역에서는 샌호세(68.7%)와 포틀랜드(메인, 64.6%), 샌디에고(64.1%), LA(63.9%), 그리고 버팔로(63.7%)등이 전국평균치를 크게 상회했다.
에퀴티 리치 비율이 전분기 대비 소폭 감소하면서 깡통주택의 비율은 증가했다.
3분기 기준 미국의 깡통주택 비율은 2.5%로 직전분기 2.4%대비 소폭 증가했지만 전년동기 대비로는 변화를 보이지 않았다.
주별 깡통주택 점유율을 보면 와이오밍이 전년동기 5.9%에서 2.4%로 약 절반이 감소했고 웨스트버니지아와 루지애나, 일리노이 그리고 뉴저지 등도 깡통주택의 감소폭이 크게 나타났다.
이와 달리 캔사스(2.6%에서 4.4%)와 유타, 사우스 다코타, 미주리 그리고 콜로라도 등 일부 지역은 깡통주택이 오히려 증가했다.
대도시 중에서는 루지애나의 바톤 루지와 뉴올리언스가 각각 11.1%와 7.4%로 미국에서 가장 높은 깡통주택 비율을 나타냈다. 최한승 기자
