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미국인들의 렌트비 부담이 상상을 초월하는 수준인 것으로 나타났다.
부동산 포털 레드핀의 최근 연구 결과 미국인들의 22%는 소득의 전부를 렌트비에 소진하고 있었다. 20%는 렌트비 충당을 위해 일자리 두개를 갖는 것으로 나타났다.
13%는 은퇴 연금을 미리 앞당겨 쓰고 있으며 노후를 위한 저축을 줄인 사람이 12%에 달했다. .
렌트비 폭등 문제를 위해서는 꾸준한 주택 건설이 필요하지만 실제 공급량은 기대치를 크게 밑돌고 있다.
지난 10월 미국의 신규주택 착공 건수는 3.1%나 줄었다.아파트는1년 사이 건축건수가 29.3%나 감소했고 현재 공사가 진행 중인 프로젝트도 82만 1000건에 그쳐 지난 2022년 3월 이후 최저치에 머무르고 있다.
코로나 팬데믹을 기점으로 장기간 이어진 저금리로 주택 시장이 활황을 누리며 집값이 치솟았는데 이 기간 집을 구매하지 못한 사람들이 자연스럽게 렌트로 몰리면서 렌트비까지 덩달아 폭등했다는 분석이다.
렌트비 상승세가 임금이 오르는 속도를 넘어서고 있어 소득 대비 렌트비에 대한 부담이 날로 커지고 있다. 연준의 기준금리 인하로 내년도에 건설사들의 대출 부담이 줄어들면 주택착공 건수도 늘어나 향후 렌트비는 지금보다 하락세를 보일 가능성이 높은 것으로 전망되고 있다.최한승 기자
