연방주택국 대출한도액 크게 늘려…주택구매력 증가 기대
컨포밍 론에 이어 연방주택국(이하 FHA)의 2020년 대출 한도액도 대폭 상향 조정돼 잠재적 바이어의 주택 구매력이 상승할 것으로 기대된다. 연방주택국은 최근 내년도 FHA 대출 한도액을 기존 31만 4827달러에서 33만 1760달러로 상향 조정한다고 …
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캐시아웃 재융자 날로 증가…전체 재융자의 절반 넘어
주택 가격 상승세가 끊임없이 이어지면서 ‘캐시아웃 재융자’(cash-out refinance)의 수요도 날로 높아지고 있다. 금융 시장조사 기관 ‘블랙 나이트 파이낸셜 서비스(이하 블랙 나이트)’가 올 3분기 기준으로 조사한 결과 지난 1년간 캐시 아웃 재용자의 …
가주 도시 주택 공급-수요 충족 겨우 2.8%
캘리포니아 내 주요 도시와 카운티 중 무려 97%에서 주택 공급이 수요에 미치지 못할 것으로 예측됐다. 남가주 뉴스그룹이 최근 가주 주택·커뮤니티개발국(CDHCD)의 자료를 인용해 보도한 바에 따르면 가주 내 총 539개 시와 카운티 중 지역 주택 수요에 맞는 공급이 …
질로우 주택 플리핑사업 LA까지 확대
부동산 포털 질로우가 LA 지역 플리핑 (Home-Flipping)’ 시장에 뛰어들면서 기존 투자자들과 치열한 경쟁을 예고하고 있다. 지난 2018년부터 주택을 상대적으로 저가에 매입, 단기간의 리노베이션을 거쳐 높은 가격에 되파는 플리핑사업분야에 진출한 질로우가 최근 …
남가주 주택재고 큰 폭 감소…집값 상승세 지속될 듯
남가주 주요 지역의 주택 재고 물량이 크게 감소하면서 집값 상승세가 더욱 가팔라질 전망이다. 오렌지카운티 레지스터가 주택 리스팅 정보 전문업체 리포츠온하우징의 최근 자료를 분석한 결과 올해 11월 현재 남가주 주요 지역의 주택 재고물량이 전년동기 대비 …
“모기지 금리 3.8%선 유지될 것”…재융자 시장 활성화 예고
“모기지 금리가 3.8%선을 유지하면서 재융자는 물론 신규 구매 신청도 크게 늘어날 것이다” 국책모기지 업체 프레디맥이 향후 2년간 모기지 금리가 3.8%선을 유지하며 재융자는 물론 신규 신청 또한 크게 증가할 것으로 예상했다. 프레디맥은 최근 발표한 …
10월 미국 건설지출 3개월 연속 감소
10월 미국의 건설지출이 시장 예상치를 하회했다. 연방상무부는 2일 올해 10월 미국의 건설지출이 전월 대비 0.8%감소(연중 조정치 적용)한 1조2910억달러를 기록했다고 밝혔다. 이로써 미국의 건설지출은 월스트릿저널 등 전문가 예상치(0.5% 증가)를 크게 하회하며 …
컨포밍론 융자한도 늘어나…집 구매력 힘받는다
연방정부가 보증하는 모기지 프로그램 ‘컨포밍 론’(Conforming Loan)의 내년도 융자 한도액이 집값 상승세에 비례해 조정되면서 잠재적 바이어의 주택 구매력이 상승할 것으로 기대된다. 연방주택금융국(FHFA)은 26일 국책 모기지기관 패니매와 프레디맥가 …
주택가격 연말 오름세…주택가격지수 전년 대비 3.2% 상승
상반기에 숨을 고르던 미국 주택 가격이 연말을 향할 수록 점차 탄력을 받고 있다. S&P 코어로직 케이스-실러 위원회는 26일 9월 전미주택가격지수가 전월 대비 0.1%, 전년동기 대비 3.2% 상승했다고 밝혔다. 지난해까지 평균 6%(전년동기 대비 기준)를 웃돌던 …
LA시-카운티정부 주택 구매 지원 프로그램 다양
LA시와 LA 카운티 정부가 잠재적 바이어를 대상으로 다양한 주택 구매 지원 프로그램을 운영하고 있어 관심을 가질 만하다. 부동산 업계 관계자들은 “현재 LA 주민의 단 25%만이 중간가 주택 구매가 가능한 상황에서 이들 프로그램을 활용할 경우 주택 구매력이 …
