다운타운 올해 주목받는 20개 프로젝트는 ?
최근 LA 다운타운은 마치 제 2의 골드러시를 연상케 할만큼 대규모의 자본이 밀려들면서 수십개 이상의 개발 프로젝트가 경쟁적으로 진행 중이다. 경기침체에 따른 자금난으로 단 한건의 리노베이션 공사 조차 없었던 몇년 전의 모습은 이제 연상조차 되지 않는다. …
Archive by category 미주 부동산
요즘 집 내놓으면 2주면 나간다
요즘 주택시장에서는 매물이 많지 않아 내놓은 집이 순식간에 매매가 이뤄지고 있다. 부동산 전문 포털 레드핀의 최근 조사에 따르면 최근 미국 23개 대도시 지역에서 매물로 나온 주택의 약 27%는 시장에 나온지 채 2주가 되기도 전에 에스크로가 오픈됐다. 또 주택 …
라스베가스 주택 시장 돈이 움직이고 있다
라스베가스 쥴스 콘도, 자포스의 토니 쉐이 사장 등 지역 부유층이 거주하는 고급 주택이다 부동산 시장의 회복세를 반영하는 것일까?, 라스베가스 주택시장에서 큰 돈이 움직이기 시작했다. 미국 최대 부동산 업체 중 하나인 ST 레지덴셜은 최근 자사가 보유하고 …
21개주 집값 역대 최고치 도달했다
집값이 화려하게 돌아왔지만 그 만큼 우려도 높아지고 있다. 리서치 전문업체 코어로직은 최근 지난 연말을 기준으로 미 21개주와 워싱턴DC(디스트릭트 오브 컬럼비아)의 집값이 역대 최고치 혹은 역대 최고치의 10%까지 접근했다고 밝혔다. 코어로직의 측은 …
LA 부동산 동향
▲한인타운 아파트 팔렸다 LA 한인타운 4가와 5가 켄모어 선상에 위치한 아파트 빌딩 3개동이 880만달러에 팔렸다. 투자그룹인 필코 인베스트먼트는 최근 비스타 투자 그룹으로 부터 이 아파트 빌딩을 880만달러에 사들였다고 밝혔다. 3개동 건물은 총 6만7422스퀘어 …
집값 너무 빨리 올랐나. 거품론 다시 고개들어
너무 일찍 샴페인을 터트린 것일까? 미국 주택시장에 대한 버블 경고가 잇따르고 있다. 금융전문지 데일리 파이낸스는 최근 발표된 각종 수치를 근거로 주택시장이 지나치게 과열되면서 거품 붕괴 가능성이 높아지고 있다고 전했다. 거품 붕괴론이 제기된 것은 …
렌트 주택 수익성 날로 감소
임대 주택의 수익성이 차압매물 감소와 주택 가치 상승에 따라 날로 감소하고 있다. 지난 수년간 렌트 주택 임대를 통해 쏠쏠한 재미를 봤던 한인 최모 씨는 최근 모든 임대 주택을 매물로 내놓았다. 최 씨는 “주택가격 인상폭이 워낙 높아 렌트 보다는 판매를 …
남가주 신규 주택 판매매물 20년래 최저치까지
최근 시장에 나온 신규 주택의 외관. 현재 남가주에 남아 있는 신규 주택 매물의 수는 단 419채로 지난 20년래 최저치다. “요즘 새집 사기 정말 힘드네요” 요즘 남가주에서 제일 힘든 것은 과연 무엇일까? 바로 새집 사기다. 남가주에서 새집 사기가 어려워 진 …
한국 다주택자 양도세 중과 폐지, 투자자 화색
한국의 다주택자 양도소득세 중과세가 갑오년의 시작과 동시에 폐기되면서 한국내 부동산을 다수 보유하고 있는 한인 투자자들에게 희소식이 되고 있다. 한국 국회는 양도세 중과 제도를 폐지하는 세법개정안을 1일 열린 국회 본회의를 통해 통과시켰다. 이에 …
미국 대도시 집값 7년8개월래 최대 상승
미국의 10월 대도시 주택 가격이 전년 같은 기간과 비교해 7년8개월 만에 가장 큰 폭의 상승세를 나타냈다. 31일 미국 언론에 따르면 미국의 20대 대도시 주택가격을 나타내는 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)/케이스-쉴러 지수는 지난 10월에 1년 전보다 13.6% 올랐다. 이는 …
