“상업용 빌딩 값 내릴 때 사자” 월가 자본 팔 걷어부쳤다
[heraldk.com] 월가 자본이 가치 하락 및 공실률 급등에 시달리고 있는 상업용 부동산 매입에 나섰다. 골드만삭스와 EQT, 코헨 앤 스디어스, 그리고 앤서터 등 대형 금융사들이 상업용 빌딩(오피스 및 아파트 등 모두 포함)매입을 위해 수십억 달러 이상의 자본을 모으고 …
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7월 미국 주택착공 전년 대비 5.9% 증가
[adobestock] 지난 7월 미국의 주택 착공 건수가 145만2000건(연중조정치적용)으로 전월 및 전년동기 대비 각각 3.9%와 5.9% 증가한 것으로 나타났다. 건설이 시작된 주택 중 개인주택은 98만 3000채로 6월 대비 6.7%가 늘었고 아파트 등 다세대 주택은 46만채로 전월 대비 …
미국 30년 고정 모기지 금리 7% 돌파…2002년 이후 최고치
미국 메사추세츠 주 서드버리에 건축중인 주택 [AP] [헤럴드경제=원호연 기자]미국의 모기지(주택담보대출) 금리가 2002년 이후 21년 만에 최고치로 뛰어올랐다. 월스트리트저널(WSJ)은 17일(현지시간) 미 국책 담보대출 업체 프레디맥을 인용해 이번 주 30년 고정 …
미국 모기지 금리 다시 7% 넘었다…주택건설시장도 위축
[AFP] [헤럴드경제=김우영 기자] 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 다시 7%를 넘었다. 잠재적인 주택 구매자는 물론 주택 건설시장까지 움츠러들고 있다. 15일(현지시간) 모기지 뉴스 데일리에 따르면 모기지 금리는 지난 14일 7.24%를 기록하면서 7% 이상을 굳건히 …
캘리포니아 주택구매력 16년래 최저…1년 20만달러 이상 벌어야
[adobestock] 캘리포니아의 주택 구매력이 지난 16년래 최저치까지 하락했다. 가주부동산중개인협회(CAR)가 최근 발표한 2분기 주택구매력 보고서에 따르면, 올해 2분기 현재 가주의 주택 구매력(개인 주택 기준)은 직전분기 및 전년동기 대비 각각 3%와 1%하락한 16%로 …
산타바바라 집값 연평균 13만8천불 상승…최근 5년 폭등 10대 도시 중 1위
[adobestock] 캘리포니아 주요 도시의 주택 가격이 지난 5년간 폭등한 것으로 조사됐다. 종합부동산정보업체 질로우의 주택 가치 인덱스(ZHVI)를 바탕으로 지난 5년간 미국 500여개 도시의 주택 가격 변동추세를 분석한 결과 캘리포니아 주 주요 도시의 주택가격 …
공유사무실기업 ‘위워크’ 파산 위기…뉴욕 상업용부동산업계 긴장
[AP연합] 사무실 공유업체 위워크(Wework)의 파산 위기가 높아지면서 뉴욕 부동산 업계가 긴장하고 있다. 위워크는 최근 사무실 수요 감소에 따라 손실이 커지고 있다며 회사가 계속 지속될 지에 대한 의문이 존재한다고 밝혔다. 미래 전망이 불투명해지면서 …
“아파트 시큐리티 디파짓 한달로 제한” 법안 가주 하원통과
아파트 입주시 시큐리티 디파짓(보증금)을 최대 한달로 제한하는 법안 (AB 12)이 가주 의회에 상정돼 하원을 통과했다.현행법은 입주 시 디파짓을 최대 3개월까지 허용한다. 현재 LA 지역의 월 렌트비가 2300달러에 육박하는 것을 고려하면 아파트를 옮길 때 보증금 …
미국 밀레니얼 세대, 세입자서 집주인으로…펜데믹 기간 트렌드 변화
미국에서 코로나19 팬데믹 기간 2%대 저금리로 주택을 구입할 수 있었던 반면, 수차례의 금리인상이 단행된 최근에는 가장 저렴한 모기지 금리조차 6% 이하는 찾아보기 어렵다. [로이터] [헤럴드경제=이민경 기자] 코로나19 팬데믹이 미국 밀레니얼(1981년~1996년 …
올 상반기 LA 아파트거래량 전년 대비 절반 감소
LA다운타운 지역의 아파트 건물[heraldk.com] 올해 상반기 LA 지역 아파트 거래량이 전년동기 대비 절반 수준으로 감소했다. 상업용 부동산 브로커지 나이 캐피털(이하 NAI)에 따르면 올해 상반기 LA지역의 아파트 거래 물량이 전년동기 대비 절반 수준(49%)에 그쳤다. NAI는 …
