DTI 비율 높은 모기지신청자 추가 수수료? …없던 일로
국책모기지 업체 보증 모기지 신청자 중 소득대비부채 (Debt to income 이하 DTI) 비율이 높은 융자신청자에게 추가 수수료를 부과하는 안건이 결국 무산됐다. 내셔널모기지뉴스 등 관련매체에 따르면 연방주택금융청(FHFA)이 패니매나 프레디맥 등 국책모기지 업체가 …
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“미 정부 채무불이행 사태시 모기지 금리 8% 돌파”
[adobestock] 미 연방정부가 채무 불이행(디폴트)사태에 처할 경우 미국 모기지 금리가 8%를 돌파할 것으로 예상됐다. 미 부동산 포털 질로우의 제프 터커 질로우 수석 전략가는 최근 “만약 미국의 부채한도 협상이 결렬될 경우 모기지 금리(30년 고정 기준)이 …
“이사하고 싶어도 모기지 금리 때문에 못해”…미국 주택 공급부족 원인
[AP] [헤럴드경제=김우영 기자] 미국 주택시장이 공급부족을 겪는 이유 중에 하나로 이사를 가고 싶어도 기존에 받아둔 낮은 주택담보대출(모기지) 금리를 포기할 수 없기 때문이란 분석이 제기됐다. 10일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 주택 소유자들이 이사를 …
주택 할부금 1년전보다 한달 500달러 더 낸다
연준의 기준 금리 인상에 따라 모기지 금리가 폭등하면서 1년사이 월 페이먼트 금액이 28%나 오른 것으로 나타났다. 모기지 업체 캔도르 테크 놀로지의 최근 집계 결과 지난 4월 미국의 중간가 주택(36만6000달러)을 6.5%금리(30년 고정)로 구매할 경우 월 평균 …
LA 지역 밀린 렌트비 규모 10억달러
LA 광역(greater Los Angeles, LA카운티와 OC, 샌버나디노, 리버사이드, 벤츄라 카운티 일부 포함)에서 10억달러 이상 렌트비가 연체된 것으로 나타났다. 인종과 소득에 따른 자산을 조사하는 내셔널 에퀴티 애틀라스가 최근 미 연방 인구조사국 센서스의 자료를 바탕으로 …
맨션세 폭탄…LA 럭셔리부동산 시장 거래 ‘제로’수준
고가 주택.LA시에 도입된 맨션세금으로 고가 부동산시장이 얼어붙었다.[adobestock] LA시에서 거래되는 500만달러 이상 고가 부동산에 추가 양도세를 부과하는 이른바 ‘맨션세’가 부동산 시장에 찬물을 끼얹고 있다. LA타임스의 최근 집계에 따르면 이 법이 본격 …
“5월에 집 팔아라”…수익률 12.8% 1년 중 가장 높아
셀러라면 누구나 자신의 집을 최고가에 팔기 원하기 마련이다. 그렇다면 1년 중 가장 집이 비싸게 팔리는 시기는 언제일까? 부동산 정보 업체 아톰의 최근 집계 결과 1년 중 셀러에게 가장 높은 수익을 안겨주는 시기는 5월인 것으로 나타났다. 아톰이 지난 …
올해 1분기 에퀴티 리치 비율 소폭 감소
올해 1분기 현재 미국의 에퀴티 리치(현재 집값이 모기지 잔액 대비 2배 이상 높은 것)’의 비율은 직전분기 48%에서 0.8%포인트 감소한 47.2%로 나타났다. 부동산 정보 업체 아톰이 최근 발표한 ’2023년 1분기 미국 주택 에퀴티 & 깡통주택 보고서’에 …
미국 은행권 위기 다음 뇌관 지목된 ‘상업용부동산’…상황 어떻길래
1분기 오피스 공실률 12.9%로 2000년 집계 이후 최고치 가격 내리고 임대 안 되는데 금리까지 올라 불안 확산 대출 많이 해준 중소 은행들에 또 다른 리스크 가능성 다수 전문가가 미국 은행권 불안의 다음 주범으로 상업용 부동산을 지목해 현 상황에 관심이 …
미국내 한인 주택소유율 54.2%…아시아계 중 10위
미국에 사는 한인들의 주택 소유율이 아시아계 중 하위권인 것으로 나타났다. 미 연방주택금융청(FHFA)이 최근 전미 아시안 부동산협회(AREAA)의 자료를 인용해 발표한 ‘주택공급, 대출, 금융정책 관련 보고서’에 따르면 한인들의 주택 소유율은 54.2%로 미국내 …
