미주 부동산 |

미국서 집을 사? “꿈 깨라”…집값·금리 동반상승

5월 주택구입능력지수, 2006년 이후 최저…수요둔화에 호가 낮추기도 집값과 대출 금리의 동반 상승 탓에 미국에서 집을 사기가 16년 만에 가장 어려워졌다. 8일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미 부동산중개인협회(NAR)가 산정하는 주택구입능력지수가 지난 …

[창간 17주년 특집]모기지 이자율과 주택시장 전망

[adobestock] 지난 2008년 경기 침체 이후 지속된 초저금리 기조는 미 주택 시장에 공급을 초과하는 바이어를 유입시켰다. 수량이 한정적인 제품에 구매가 몰린다는 것은 당연히 가격 인상으로 이어지는 법, 집값은 매월 사상최고치를 경신하며 활황을 이어갔다. 특히 …

바이든 행정부, 모기지 보험료 삭감 검토…불평등 완화 목적

미 연방주택금융청(FHA)이 주택 가격 상승과 금리 인상에 대응하기 위해 주택담보대출(모기지) 보험료 삭감을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 다만 정확히 얼마를 낮출지 아직 밝히지 않았으며, 신규 조치가 발표되기까지 몇 주에서 몇달이 걸릴 수 있다고 FHA는 …

급등한 금리에 고가 주택 판매도 대폭 감소

[adobestock] 금리가 오르자 럭셔리 고가 주택 거래가 크게 줄어들고 있다. 부동산 포털 레드핀에 따르면 지난 2~4월 상위 5%이내 가격으로 거래된 주택 수가 지난해 같은 기간에 비해 18% 감소했다. 지역별로는 뉴욕 나소 카운티(43.5% ↓)와 오클랜드(35.1%↓), …

미국 플리핑 수익률 25.8%…2009년 이후 최저

[adobestock] 미국의 플리핑 수익률이 13년래 최저치까지 하락했다. 부동산 정보 업체 아톰 데이타의 최근 집계 결과 2022년 1분기 현재 미국에서 거래된 주택 중 플리핑 매물이 차지하는 비중은 전체 9.6%에 해당하는 11만4706채로 전분기(6.9%)및 전년동기(4.9%)대비해 크게 …

집값 거품 심한 나라 1위 뉴질랜드…미국 7위, 한국 17위

세계에서 가장 집값 거품이 심한 나라로 뉴질랜드가 꼽혔다. 미국은 7위, 한국은 17위를 기록했다. 블룸버그 통신은 최근 국제경제협력개발기구(OECD)와 국제결제은행(BIS)의 자료를 바탕으로 세계 30대 국가의 집값 거품을 분석했다. ▲가구소득 대비 주택가격 ▲가구 …

[LA 부동산 개발] 코리아타운 버몬트길 용궁 중식당 부지 주상복합 아파트

●코리아타운 버몬트길 용궁 중식당 부지에 주상복합 아파트 LA 한인타운 버몬트와 올림픽 교차로(966 S. Vermont Avenue) 에 주상복합 건물이 건설된다.최근 LA 시의회에 제출된 개발안에 따르면 신축 아파트는 지난 1950년대 건설된 1만4천 스퀘어피트 규모의 용궁 중식당 …

미국 5월 기존주택판매 2년만에 최저

[Adobestock] 지난 5월 미국의 기존주택 판매건수가 지난 2020년 6월 이후 최저치까지 하락했다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 미국의 5월 기존주택판매건수가 전월 및 전년동기 대비 각각 3.4%와 8.6% 감소한 541만채(연중 조정치 적용)를 기록했다고 21일 밝혔다. 이는 …

가주 생애 첫 주택 구입 지원 찬반 논쟁

캘리포니아 주정부가 생애 첫 주택 구매자를 위한 무이자 다운페이 대출 프로그램을 검토하는 것으로 알려지면서 찬방양론이 맞서고 있다. 가주 주정부가 검토하고 있는 이번 다운페이먼트 지원 프로그램 ‘캘리포니아 드림 포 올(California Dream for All)’은 주 …

[5월 남가주 주택가격 동향] LA 중간가 소폭 하락…OC 2개월 연속 20% 상승

가주 부동산 중개인 협회(이하 CAR)의 최근 집계에 따르면 지난 5월 남가주 주요 지역의 주택 중간가격은 전월 및 전년동기 대비 각각 0.5%와 11.9% 상승한 84만 1920달러를 기록했다. 전월대비 4.4%,전년 동기 대비 11.7% 올랐던 4월에 비해 상승세는 더뎌졌다. 지난해 …

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