미주 부동산 |

미국 건설업체 투자심리 급격히 둔화

[adobestock] 미국 건설업체의 투자 심리가 급격히 둔화되고 있다. 다우존스는 18일 전미주택건설업협회(NAHB)는 7월 주택시장지수가 55로 전월 대비 12포인트나 급락했다고 밝혔다. 월스트릿저널(WSJ)등 전문가 예상치 66을 11포인트나 하회한 수치로 지난 2020년 5월 이후 …

6월 남가주 주택거래 중간가격 모두 감소

모기지 금리 상승에 따른 주택 거래 감소가 주택 중간가 하락으로 이어졌다. 가주 부동산 중개인 협회(이하 CAR)의 18일 발표에 따르면 지난 6월 남가주 주요 지역의 주택 중간가격은 전월 대비 1.8%내린 83만달러를 기록했다.<표참조> 부동산 경제학자들은 …

외국인 미국 주택 구매 ‘시들’…1년새 7.9% 감소

5년연속 줄어…2009년 기록 집계 시작한 뒤 최저 플로리다주 마이애미의 주택 [AFP 연합뉴스 자료] 미국 주택에 대한 외국인들의 관심이 줄어들고 있는 것으로 나타났다.월스트리트저널(WSJ)은 18일(현지시간) 전미부동산중개인협회(NAR) 자료를 인용해 2021년 …

주택 구매계약 취소 많아졌다…15%까지 상승

https://bit.ly/3ojRYUt [adobestock] 한인 부동산 브로커 L씨, 더할 나위 없이 행복했던 기분이 불과 며칠 사이 바닥까지 떨어졌다. 연이어 주택 구매 취소 통보를 전해들은 탓이다. 고객 보다는 금리와 경제상황이 원망스럽다. 분위기에 휩쓸려 집을 사고 보니 매월 …

[LA/남가주 부동산 프로젝트] LA 한인타운 인근 170유닛 주상복합 신축

●LA 한인타운 인근 170유닛 주상복합 신축 LA 한인타운 인근 버몬트와 산타모니카 교차로에 주상복합 건물이 건설된다. 제이미슨 서비스가 개발하는 이번 프로젝트는 버몬트와 산타모니카 지하철역 인근에 위치한 구 유니언 스왑밋 부지(4632 W. Santa Monica Boulevard. )에 …

경기침체 우려 모기지 금리 상승세 제동…14년만에 최대폭 하락

경기침체 우려가 모기지 금리 상승세에 제동을 걸었다. 지난주 미국 국책모기지 업체 프레디맥의 30년 고정 모기지 금리가 5.3%를 기록했다. 이는 전주 5.7% 대비 0.4%포인트 하락한 것으로 하락폭 기준 5.97%에서 5.53%로 하락했던 지난 2008년 12월 이후 최대치다. 모기지 …

미국서 집을 사? “꿈 깨라”…집값·금리 동반상승

5월 주택구입능력지수, 2006년 이후 최저…수요둔화에 호가 낮추기도 집값과 대출 금리의 동반 상승 탓에 미국에서 집을 사기가 16년 만에 가장 어려워졌다. 8일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미 부동산중개인협회(NAR)가 산정하는 주택구입능력지수가 지난 …

[창간 17주년 특집]모기지 이자율과 주택시장 전망

[adobestock] 지난 2008년 경기 침체 이후 지속된 초저금리 기조는 미 주택 시장에 공급을 초과하는 바이어를 유입시켰다. 수량이 한정적인 제품에 구매가 몰린다는 것은 당연히 가격 인상으로 이어지는 법, 집값은 매월 사상최고치를 경신하며 활황을 이어갔다. 특히 …

바이든 행정부, 모기지 보험료 삭감 검토…불평등 완화 목적

미 연방주택금융청(FHA)이 주택 가격 상승과 금리 인상에 대응하기 위해 주택담보대출(모기지) 보험료 삭감을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 다만 정확히 얼마를 낮출지 아직 밝히지 않았으며, 신규 조치가 발표되기까지 몇 주에서 몇달이 걸릴 수 있다고 FHA는 …

급등한 금리에 고가 주택 판매도 대폭 감소

[adobestock] 금리가 오르자 럭셔리 고가 주택 거래가 크게 줄어들고 있다. 부동산 포털 레드핀에 따르면 지난 2~4월 상위 5%이내 가격으로 거래된 주택 수가 지난해 같은 기간에 비해 18% 감소했다. 지역별로는 뉴욕 나소 카운티(43.5% ↓)와 오클랜드(35.1%↓), …

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