경기침체로 인해 LA지역의 오피스 공실률이 지난 1분기에 크게 오른 것으로 나타났으며 렌트비는 하락세가 계속되고 있는 것으로 조사됐다.
　
20일 LA비즈니스저널이 보도한 것에 따르면 올해 1분기의 LA지역의 오피스 공실률은 13.8%로 지난해 1분기 10.1%에 비해 크게 오른 것으로 나타났다. 또 전분기인 지난해 4분기와 비교해도 1.6%가 상승한 것으로 조사됐다.
　
지역별로 보면 LA다운타운의 경우 지난해 1분기 공실률은 12.2% 였지만 올 1분기에는 13.9%까지 치솟아 14%대를 눈앞에 뒀다. 지난해 4분기와 비교할 경우에는 0.1%가 오른 것이다.
　
한인비즈니스가 밀집된 윌셔가의 경우 1분기 공실률은 11.3% 로 전년동기 대비 3.2%나 상승했으며 전분기대비로도 1.5% 가 증가한 것으로 나타났다.
　
지난해 1분기에 공실률이 불과 3.9%였던 할리우드/웨스트할리우드지역의 오피스들의 공실률은 올 1분기에 전년대비 무려 8.4%나 증가하면서 12.4%까지 급상승을 했다. 특히 이지역은 대형금융기관들의 오피스가 많이 있었으며 렌트비도 비싼 편이었는데 최근 금융기관들의 파산 등으로 인해 대규모로 오피스공간을 줄이고 비싼 렌트비를 이겨내지 못한 오피스들이 타 지역으로 이동하면서 공실률이 급증한 것으로 풀이된다.
　
버뱅크, 글렌데일, 파사디나를 중심으로 한 샌가브리엘밸리지역의 공실률도 지난해 1분기 6.6%에서 올해 첫분기에는 11.5%까지 늘어났다.
　
빈 오피스가 늘어나면서 렌트비의 하락세도 이어지고 있다.LA다운타운 클래스 A의 평균 렌트비는 지난해 4분기에 sqft당 월3.43달러이던 것이 올 1분기에는 3.36달러로 하락했으며 윌셔가도 3.19달러에서 3.07달러로 16센트가 떨어졌다. 지난해 1분기 LA다운타운의 평균 렌트비는 sqft당 월 3.30달러였으며 윌셔가는 2.83달러였다.
　
할리우드/웨스트할리우드지역은 지난해 1분기(5.14달러)에 비해 올 1분기에는 3.88달러로 크게 떨어졌다.　

성제환 기자