전미 부동산 중개인 협회

주택매매 동향을 보여주는 대표적 지표인 기존 주택거래 실적이 급등하면서 약 2년반만에 최고치를 기록했다.
　
전미부동산중개인협회(NAR)는 10월중 신축주택을 제외한 기존주택의 거래 실적이 610만채(연율환산 기준)로 전월에 비해 10.1% 증가했으며, 작년 같은 달에 비해서는 23.5%나 급등했다고 23일 밝혔다.
　
10월중 기존 주택거래 실적은 시장예측전문기관들이 내다본 570만채를 크게 웃도는 것이며, 2007년 2월 이후 2년8개월만에 최고치에 해당한다.
　
부문별로는 단독주택이 533만채로 9.7% 늘었고 다가구주택이 77만채로 13.2% 증가했다.
　
이처럼 기존 주택의 거래실적이 급등한 것은 생애 첫 주택구입자에 대해 8천달러의 세액공제 혜택을 주는 주택시장 부양조치에 크게 힘입은 것으로 분석된다. 10월의 주택거래 실적은 올해 1월의 449만채에 비해서는 37% 증가한 것이지만 주택경기의 거품이 절정에 달했던 2005년 가을에 비해서는 16% 줄어든 것이다. 팔리지 않고 있는 재고주택은 357만채로 전월에 비해 3.7% 감소했다.
　
한편 거래된 기존 주택의 중간가격은 17만3100달러로 1년 전에 비해 7.1% 하락했고 9월에 비해서도 1.6% 떨어졌다.
　
NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 “이달 말로 끝날 예정이었던 세제 혜택 종료를 앞두고 많은 잠재 구매자들이 주택구매에 나섰다”며 “11월에도 10월처럼 주택판매가 증가세를 이어갈 것으로 예상되며 세제혜택이 연장 결정되면서 올 12월부터 내년 초까지는 주택판매가 주춤하다가 내년 봄 주택판매가 다시 한 번 급증할 것”이라고 전망했다.

성제환 기자·연합