역대 최저치까지 감소한 금리에도 불구하고 모기지 신청건수가 5주 연속 감소했다.
모기지은행연합회(MBA)는 14일 지난주 모기지 신청건수(9일마감, 연중조정치 적용)가 전주 대비 2.4% 감소했다고 밝혔다. 이번 모기지 신청건수 감소는 모기지 신청의 대다수를 차지하는 재융자가 전주에 비해 4.1% 감소했기 때문으로 풀이된다.재융자는 이로써 4주 연속 감소하면서 지난 1월 6일 이후최저치를 기록했다.반면 모기지 구매 지수는 전주에 비해 4.4% 증가하며 대조를 이뤘다.
재융자 지수가 감소하면서 재융자가 모기지 시장 전체에서 차지하는 비율도 전주 77.0%에서 75.1%로 감소하면서 지난해 11월 이후 최저치를 기록했다.ARM은 5.8%로 전주 5.4%에 대비 0.04%포인트 증가했다.
모기지 신청건수에 가장 큰 영향을 미치는 모기지 금리 중 30년은 전주 3.87% 에서 3.82%로 0.05% 내렸고 포인트 역시 0.70에서 0.55으로 하락하면서 실제 지불 비용도 낮아졌다.3.82%는 MBA 모기지 금리에 대한 집계를 시작한 이래 30년 고정 금리로는 역대최저치다.
15년 역대최저치를 기록한 3.36%가 3주연속 유지됐다. 단 포인트가 0.38에서 0.34로 내리면서 실제 지불 비용은 더 줄었다.
MBA의 마이클 프란탄토니 사장은 “모기지 구매 지수가 는 것은 실업률 감소와 고용 창출 효과가 주택 시장에 반영됐다는 것이다”며 “하지만 재융자의경우 계속 감소추세를 보이고 있다”고 말했다.
한편 MBA는 지난 2월 전미 모기지 구매지수는 1월에 비해 18% 증가했다며 3개주 (몬타나와 워싱턴 DC 그리고 뉴멕시코)만이 하락세를 나타낸 것은 주택 구매 심리가 어느 정도 살아나고 있음을 의미한다고 풀이했다.
최한승 기자
모기지은행연합회(MBA)는 14일 지난주 모기지 신청건수(9일마감, 연중조정치 적용)가 전주 대비 2.4% 감소했다고 밝혔다. 이번 모기지 신청건수 감소는 모기지 신청의 대다수를 차지하는 재융자가 전주에 비해 4.1% 감소했기 때문으로 풀이된다.재융자는 이로써 4주 연속 감소하면서 지난 1월 6일 이후최저치를 기록했다.반면 모기지 구매 지수는 전주에 비해 4.4% 증가하며 대조를 이뤘다.
재융자 지수가 감소하면서 재융자가 모기지 시장 전체에서 차지하는 비율도 전주 77.0%에서 75.1%로 감소하면서 지난해 11월 이후 최저치를 기록했다.ARM은 5.8%로 전주 5.4%에 대비 0.04%포인트 증가했다.
모기지 신청건수에 가장 큰 영향을 미치는 모기지 금리 중 30년은 전주 3.87% 에서 3.82%로 0.05% 내렸고 포인트 역시 0.70에서 0.55으로 하락하면서 실제 지불 비용도 낮아졌다.3.82%는 MBA 모기지 금리에 대한 집계를 시작한 이래 30년 고정 금리로는 역대최저치다.
15년 역대최저치를 기록한 3.36%가 3주연속 유지됐다. 단 포인트가 0.38에서 0.34로 내리면서 실제 지불 비용은 더 줄었다.
MBA의 마이클 프란탄토니 사장은 “모기지 구매 지수가 는 것은 실업률 감소와 고용 창출 효과가 주택 시장에 반영됐다는 것이다”며 “하지만 재융자의경우 계속 감소추세를 보이고 있다”고 말했다.
한편 MBA는 지난 2월 전미 모기지 구매지수는 1월에 비해 18% 증가했다며 3개주 (몬타나와 워싱턴 DC 그리고 뉴멕시코)만이 하락세를 나타낸 것은 주택 구매 심리가 어느 정도 살아나고 있음을 의미한다고 풀이했다.
최한승 기자
