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‘골드 러시 다시 한번?’
최근 캘리포니아 소재 호텔을 매입하는 투자자들이 급증하면서 호텔 거래가 역대 최고치를 기록하고 있다.
호텔 관련 정보 전문 업체 아틀라스 하스피탈리티 그룹의 최근 발표에 따르면 지난해 캘리포니아 지역 호텔 매입에 투자된 금액은 총 530억달러를 기록, 2010년 대비 무려 199%나 증가했다.
최근 캘리포니아 소재 호텔을 매입하는 투자자들이 급증하면서 호텔 거래가 역대 최고치를 기록하고 있다.
호텔 관련 정보 전문 업체 아틀라스 하스피탈리티 그룹의 최근 발표에 따르면 지난해 캘리포니아 지역 호텔 매입에 투자된 금액은 총 530억달러를 기록, 2010년 대비 무려 199%나 증가했다.
이는 이전 역대 최고치였던 2006년의 510억달러를 20억달러 넘어선 수치다.매물 거래 수 역시 전년 대비 90%나 증가한 316개로 집계됐고 판매된 객실 수도 총 3만8145 유닛으로 2010년에 비해 152% 늘었다.
지난해 가주에서 거래된 호텔 중 최고가는 샌디에고 소재 맨체스터 그랜드 하이야트 호텔로 매매가 5억7000만달러로 나타났다. 객실수 1625개의 고급 호텔인 그랜드 하이야트는 지난해 가주 뿐만 아니라 미 전체에서 거래된 호텔을 합쳐도 최고가다.
객실수 대비 최고가로 거래된 매물은 LA 웨스트 할리우드에 위치한 몬드리안 호텔로 객실 당 거래가는 57만8059달러를 기록, LA 지역 주택 중간가를 넘어섰다.
한편 오렌지 카운티 지역 전체 호텔 거래수는 12개로 전년대비 3개 증가했지만 거래가는 2010년에 비해 49%하락했다. 이는 객실당 거래가격이 23.9% 이상 낮아진 것이 주 원인으로 작용했다. 거래 매물 중 최고가는 2625만달러를 기록한 애너하임 소재 홀리데이 인(객실수 255개)으로 집계됐다.
아틀라스 하스피탈리티 그룹은 올해 호텔 거래 수는 지난해에 비해 큰 변화가 없겠지만 알짜 매물 대부분이 거래된 탓에 판매 액은 2011년에 비해 10~20% 가량 감소할 것으로 예측했다. 단 중형 매물의 경우 객실당 거래 단가는 10~15% 오를 가능성이 높다고 전망했다.
최한승 기자
지난해 가주에서 거래된 호텔 중 최고가는 샌디에고 소재 맨체스터 그랜드 하이야트 호텔로 매매가 5억7000만달러로 나타났다. 객실수 1625개의 고급 호텔인 그랜드 하이야트는 지난해 가주 뿐만 아니라 미 전체에서 거래된 호텔을 합쳐도 최고가다.
객실수 대비 최고가로 거래된 매물은 LA 웨스트 할리우드에 위치한 몬드리안 호텔로 객실 당 거래가는 57만8059달러를 기록, LA 지역 주택 중간가를 넘어섰다.
한편 오렌지 카운티 지역 전체 호텔 거래수는 12개로 전년대비 3개 증가했지만 거래가는 2010년에 비해 49%하락했다. 이는 객실당 거래가격이 23.9% 이상 낮아진 것이 주 원인으로 작용했다. 거래 매물 중 최고가는 2625만달러를 기록한 애너하임 소재 홀리데이 인(객실수 255개)으로 집계됐다.
아틀라스 하스피탈리티 그룹은 올해 호텔 거래 수는 지난해에 비해 큰 변화가 없겠지만 알짜 매물 대부분이 거래된 탓에 판매 액은 2011년에 비해 10~20% 가량 감소할 것으로 예측했다. 단 중형 매물의 경우 객실당 거래 단가는 10~15% 오를 가능성이 높다고 전망했다.
최한승 기자
