3 월 남가주의 한인 소유 주택의 차압 등록(NOD)가 전월 대비 큰 폭으로 증가했다.
김희영부동산(대표 김희영)이 최근 발표한 자료에 따르면 지난 3월 남가주 한인차압은 총 424건을 기록, 전달의 383건 대비 41건 증가했다. NOD는 222건으로 2월 보다 30%나 증가했다. 반면 옥션등록은 202건을 기록 전월 보다 5.2% 줄었다. 단 NOD와 옥션 모두 지난해 같은 기간에 비해 각각 19.3%와 13% 감소했다.
반면 3 월 남가주의 전체 차압 등록은 1만2560 건으로서 2월보다 25.3 % 증가(2011년 2월 대비 14 % 감소)했다. 경매 등록은 한인과 마찬가지로 2월 보다 소폭 하락(1만1257건, 전년동기 대비 14.5% ↓)했다.
김희영 대표는 1990년대와 2007년 부터 이어진 경기침체를 통해 누적된 부동산 데이터를 보면 차압 등록 수치가 역대 최고치에서 50 % 로 감소된 때가 주택 구입이 가장 저렴하게 구입할 수 있는 시기인데 지금이 차압량 최고치 였던 2009년 3월에 비해 차압량이 50% 이상 떨어지고 주택 가격의 상승이 시작되는 시기라고 분석했다.
김희영부동산(대표 김희영)이 최근 발표한 자료에 따르면 지난 3월 남가주 한인차압은 총 424건을 기록, 전달의 383건 대비 41건 증가했다. NOD는 222건으로 2월 보다 30%나 증가했다. 반면 옥션등록은 202건을 기록 전월 보다 5.2% 줄었다. 단 NOD와 옥션 모두 지난해 같은 기간에 비해 각각 19.3%와 13% 감소했다.
반면 3 월 남가주의 전체 차압 등록은 1만2560 건으로서 2월보다 25.3 % 증가(2011년 2월 대비 14 % 감소)했다. 경매 등록은 한인과 마찬가지로 2월 보다 소폭 하락(1만1257건, 전년동기 대비 14.5% ↓)했다.
김희영 대표는 1990년대와 2007년 부터 이어진 경기침체를 통해 누적된 부동산 데이터를 보면 차압 등록 수치가 역대 최고치에서 50 % 로 감소된 때가 주택 구입이 가장 저렴하게 구입할 수 있는 시기인데 지금이 차압량 최고치 였던 2009년 3월에 비해 차압량이 50% 이상 떨어지고 주택 가격의 상승이 시작되는 시기라고 분석했다.
김대표는 ”현재 투자가들이 경매에서 구입하는 주택 가격이 은행의 제시 가격보다도 3.1 % 가 높은 가격에 거래 되고 있는 것이 이를 증명한다”며 “숏세일이나 REO 주택을 구입하려면 이들이 제시한 가격 보다도 10 % ~ 20 % 이상을 제시해야 구입을 할 수 있다는 것도 주택가 상승을 예상할 수 있는 흐름”이라고 설명했다.
최한승 기자
최한승 기자
