부동산 경기 침체를 틈타 미국 시장을 야금야금 잠식해오던 중국 자본이 이제는 대형 프로젝트의 돈줄로 나서면서 본격적인 세력 키우기에 나섰다. 파이낸셜타임스(FT)는 최근 중국 국유 부동산 개발기업 그린랜드그룹이 뉴욕 브루클린 일대에서 추진 중인 ‘뉴욕 애틀랜틱 야드 프로젝트’의 투자 자본 중 70% 를 담당할 것이라고 밝혔다. 그린랜드 그룹의 투자금 35억달러(전체 공사비 50억달러로 추정)는 지금까지 미국 부동산 시장에 투자된 차이나 머니 중 최대규모다. 그린랜드의 장위량 회장은”부동산 개발기업 포레스트 시티 라트너와 함께 총 22에이커 넓이의 브루클린 애틀랜틱 조선소 부지를 15개 빌딩으로 구성된 주상복합 컴플렉스로 전환하겠다”며 “합작사의 지분 70%를 지원할 계획이며 2014년도 중반까지 모든 서류 작업을 마무할 예정이다”고 전했다. 상하이에 본사를 둔 그린랜드는 현재 세계 부동산 시장 최고의 ‘핫 핸드’로 꼽힌다. 특히 지난 5월 홍콩 주식시장에 상장해 있는 작은 기업을 통회 우회 상장하는 방법으로 수십억 달러의 자산을 확보하면서 자금력에 탄력을 받았다. 미국 뉴저지주 동북쪽에 위치한 저지시티(Jersey City) 개발도 중국 투자자가 나서면서 성사됐다. 중국 최대 국영 건설업체인 중국건축공정총공사(CSCEC)는 미국 자회사(CCA)를 통해 허드슨강이 내려다보이는 저지시티 99허드슨 스트리트 개발 부지를 인수에 박차를 가하고 있다. 부동산 전문가들은 “CSCEC가 예정대로 대규모 아파트단지를 건설한다면 수요에 크게 못미치는 아파트 공급을 늘릴 수 있을 뿐 아니라 미 전국 평균(1073달러)을 훨씬 뛰어넘는 뉴저지 지역의 아파트 렌트비(1558달러) 하락에도 기여할 것이다”고 설명했다. 최한승 기자
