제이미슨 서비스가 LA 한인타운 3020윌셔 블러버드의 동쪽 코너에 위치한 2개 동의 오피스 건물을 8층 주상복합으로 재개발한다.

이번 프로젝트는 262유닛(스튜디오, 1~2베드룸)아파트와 1만 스케어피트 리테일 몰 그리고 367대 주차가 가능한 주차장으로 구성된다. 건물은 시 정부가 제공하는 대중교통주거지’(TOC)’ 인센티브 없이 진행돼 저소득층 전용 유닛을 배정하지 않는다. 건물 내부에는 코트야드와 수영장, 2개의 루프탑 데크, 피트니스 센터, 그리고 게임 룸 등의 주민 편의시설을 갖추게 된다.

●LA 한인타운 인근 8가&파크 뷰 아파트

LA 한인타운 인근 파크뷰 스트릿과 8가 교차로에 주상복합 건물이 들어선다.

사프코 캐피털이 개발하는 이번 프로젝트는 264개 유닛 아파트(스튜디오, 1~2베드룸)와 9700스퀘어피트 리테일 몰, 그리고 230대 주차장으로 구성된다.

건물은 용적률 보너스와 추가 유닛 증감 등의 보너스 등이 제공되는 대중교통주거지’(TOC)’ 인센티브를 받기 위해 27개 유닛을 저소득층에게 배정한다.

건물 내부에는 피트니스 센터와 커뮤니티 룸, 코트 야드 그리고 루프 테라스 등의 주민 편의시설이 마련된다.

●LA다운타운 하이라이즈 개발

LA 다운타운 8가와 호프 교차로에 대형 하이라이즈가 건설된다.

이번 프로젝트는 당초 기존 주차장 부지 위에 40층 547개 유닛 아파트와 7500스퀘어피트 리테일, 600대 주차장 그리고 3만 7000스케어피트 규모의 초등학교 등으로 구성될 예정이었으나 최근 계획을 변경해 44층 580유닛 아파트로 건설된다.

개발주인 MFA 측은 “렌트 매물 부족 현상을 고려해 유닛 수를 늘리기로 결정했다”고 밝혔다. 건물 완공까지는 약 36개월이 소요될 것으로 예상된다.

●한인타운 인근 시니어 아파트 건설

LA 한인타운 인근 피코와 크랜쇼 교차로에 시니어 하우징 프로젝트가 건설된다.웨이크랜드 하우징&디벨롭먼트 콥이 건설하는 이번 프로젝트

‘아마니 아파트’는 총 3270만달러의 예산이 투입된다. 건물은 5층 54개 유닛 아파트와 2500스퀘어피트 리테일 몰로 구성되며 건물 내부에는 커뮤니티 룸과 세탁장, 루프탑 데크 그리고 코트야드 등 주민 편의시설을 갖추게 된다. 렌트비는 월 548달러로 정해졌으며 완공은 2020년 3분기로 예정돼 있다.

●산페드로 다운타운 주상복합 건설

부동산 개발업체 사우스 베이 디벨로퍼가 산페드로 지역 다운타운에 주상복합 프로젝트를 건설한다.

기존 주차장 부지위에 건설되는 이 프로젝트는 (444 W 5TH ST) 스튜디오와 1~3베드룸 99개 유닛 아파트와 2000스퀘어 피트 리테일 몰 그리고 120대 주차장으로 구성된 8층 건물이다. 건물은 시 정부로부터 용적률 보너스와 추가 유닛 증감 등의 보너스 혜택이 제공되는 ‘대중교통주거지’(TOC)’ 인센티브 규정를 받게 되며 이를 위해 8개 유닛이 저소득층에게 우선 제공될 예정이다.

●사우스 LA 대형 주상 복합 프로젝트

사우스 LA 지역 슬로슨과 샌페드로의 교차로에 대규모 주상복합 단지가 조성된다.

베이크웰 컴퍼니’와 ‘카프리 인베스트먼트 그룹이 8에이커의 대지 위에 공동으로 개발하는 이 컴플렉스는 500유닛 아파트와, 6만스퀘어피트 공원, 커뮤니티 센터, 수퍼마켓, 식당 그리고 565대 주차장 등으로 구성된다.

아파트는 280유닛은 일반 렌트 용이며 나머지 245유닛은 지역 중간소득의 30~80%에 속한 저소득층에게 배정된다.

<정리=최한승 기자/사진=어바나이즈 LA갈무리>