서울 시내 빌라 밀집 지역과 아파트 단지의 모습. [연합]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 부동산 수요자 10명 중 4명은 내년 전세시장에 대해 ‘보합’할 것이라고 내다봤다. 월세가격과 관련해선 10명 중 6명이 ‘상승’할 것이라고 전망했다.

20일 국내 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 이달 9일부터 15일까지 다방 앱 이용자 1598명을 대상으로 ‘2025년 전월세 시장 전망’에 대한 설문조사를 진행한 결과, 내년 전셋값은 보합세를 유지하며 월세는 오를 것으로 전망한다는 결과가 나왔다.

이번 설문에서 전체 응답자 중 627명(39%)은 내년 전세시장은 보합할 것이라고 응답했으며, 935명(59%)은 월세시장이 상승할 것이라고 답변했다. 이는 다방이 지난해 12월 진행한 ‘2024년 임대차 시장 전망 설문조사’ 결과와 동일한 답변으로, 대다수의 응답자가 내년 부동산 시장이 올해와 비슷한 기조가 이어진다고 체감하는 것으로 나타났다.

[다방 제공]

거래 형태별로 살펴보면, 2025년 전세시장 전망에 대한 질문에 627명(39%)은 보합, 608명(38%)은 상승, 363명(23%)은 하락할 것이라고 응답해 지금과 비슷한 수준을 유지하거나 상승한다고 예상했다.

월세시장 전망에 대해서는 935명(59%) 상승, 550명(34%) 보합, 113명(7%)은 하락으로 응답해 절반 이상의 응답자가 월세시장 상승을 예측했다. 상승 전망 이유로는 ‘월세 수요 증가’를 선택한 비율이 37%로 가장 많았으며, 이어 ‘금리 인상(24%)’, ‘경기 침체(20%)’, ‘전셋값 상승(19%)’ 등을 꼽았다.

이런 가운데 전년도 조사에서 올해 전세시장을 상승 34%, 보합 39%, 하락 23%로 전망했고, 월세는 54%, 보합 38%, 하락 8%로 전망해 올해 조사는 지난해에 비해 전월세 모두 상승 전망 비율은 증가한 반면 하락 전망 비율은 감소한 것으로 나타났다.

전반적으로 임대차 시장이 하락세보다 상승이나 보합세를 보일 것으로 예상되는 가운데 이사 계획 여부를 묻는 질문에 ‘내년도 이사 계획이 있다’라고 답한 응답자는 1110명(69%)에 달했다. 사유로는 ‘기존 주거/거래 형태 변화의 필요’가 408명(37%)으로 가장 높은 비율을 차지했으며, 이어 개인 사유(학교, 직장, 결혼) 357명(32%), 주거비 완화 182명(16%), 상급지 이동 163명(15%) 등이 뒤를 이었다.

장준혁 다방 마케팅실 실장은 “올 한 해 다양한 정책 등 부동산 시장의 변화를 겪은 실수요자들이 내년 임대차 시장에 대해 어떻게 생각하는지 파악하기 위해 이번 설문조사를 진행했다”며 “설문 결과 지난해와 비슷하게 전세 보합, 월세 상승이라는 결과가 나와 부동산 시장에 대한 관망세가 이어질 것으로 보인다”라고 전했다.