서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지. [연합]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 이달 전국 아파트 1만3000여 가구가 분양 예정이다. 전년 동기 대비 물량이 11%가량 줄어들었다.

6일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 1월 분양예정 물량은 18개 단지, 총 1만3113가구(일반분양 9379가구)로 조사됐다. 전년 동기간(1만4773가구)과 비교해 11% 감소했다.

권역별로는 수도권 3940가구, 지방 9173가구가 공급된다. 수도권은 경기도가 2843가구, 서울 1097가구가 예정돼 있다. 지방에서는 ▷전북 2226가구 ▷경남 1575가구 ▷대구 1402가구 ▷울산 1379가구 ▷부산 1250가구 ▷세종 698가구 ▷전남 323가구 ▷광주 320가구 순이다.

개별 단지를 살펴보면 서울에서는 분양가상한제가 적용되는 서초구 방배동 래미안원페를라 1097가구가 1월 분양을 준비하고 있다. 방배6구역을 재개발해 짓는 단지로 465가구가 일반분양으로 공급된다. 경기에서는 양주시 은현면 양주영무예다음더퍼스트 644가구, 고양시 덕양구 도내동 고양창릉S5 759가구 등이 분양계획으로 잡혔다.

그 외 지방에서는 경남 거제시 상동동 거제상동2지구센트레빌 1314가구, 광주 남구 월산동 두산위브트레지움월산 320가구, 부산 북구 덕천동 포레나부산덕천3차 429가구, 전북 전주시 완산구 중노송동 전주더샵라비온드 2226가구 등이 분양예정이다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 “부동산시장이 탄핵 정국과 경기 침체 등 정치·경제적 불안정이라는 짙은 안개에 가려진 가운데, 건설사들은 2025년 마수걸이 사업장에 고심이 깊을 것으로 예상된다”며 “이 같은 분위기 속 1월 분양예정이 실제 실적으로 이어질지는 지켜봐야할 것”이라고 말했다.

이런 가운데 지난달 분양실적률은 65%로 나타났다. 직방이 지난해 11월 말 조사한 12월 분양예정단지는 총 2만8070가구였는데 이를 지난 2일 재조사한 결과, 실제 분양이 이뤄진 단지는 총 1만8115가구, 공급실적률 65%(일반분양 1만5031가구, 공급실적률 87%)를 나타냈다.

12월 전국 분양단지의 청약경쟁률은 1순위 평균 3.9대 1을 보였다. 12월 청약경쟁이 가장 치열했던 단지는 평균 20.13대 1의 경쟁률을 기록한 충남 아산시 탕정면의 아산탕정자이퍼스트시티다. 인천 연수구 옥련동의 래미안송도역센트리폴1,2블록이 각각 18.98대 1, 18.70대 1의 경쟁률을 보였다. 그 외 서울 중랑구 상봉동 더샵퍼스트월드가 9.35대 1의 경쟁률을 나타냈다.

김 랩장은 “분양시장의 쏠림 현상은 계속될 전망”이라며 “부동산 시장이 혼조세를 보이고 있는 가운데 분양가상한제 단지 등 가격 경쟁력을 갖추거나 전매 등이 없어 환금성이 용이한 단지, 그리고 입지의 희소가치 등에 따라 수요 쏠림은 지속될 것으로 예상된다”고 분석했다.