부동산 정보 업체 아톰의 집계 결과 모기지 대출이 직전분기 대비 감소한 것은 시장의 기대와 달리 금리가 상승세를 보이는 가운데 5년래 최저 수준에 머물고 있는 재고물량과 이사철이 지났다는 계절적 요인 등 다양한 요소가 영향을 미쳤기 때문이다.

모기지 신규 대출은 총 73만2000건으로 3분기 대비 7.5% 감소했다. 홈에퀴티 대출도 26만7000건으로 11.6% 줄었다. 반면 재융자는 64만2000건으로 6.4% 증가했다.

지역별로는 캘리포니아 지역 주요 도시들의 증가세가 두드러졌다.북가주 샌호세의 대출이 전국에서 가장 많은 78.1% 증가했고 LA(43%)와 샌프란시스코(40.7%), 그리고 샌디에고(40.1%)등도 평균 증가폭을 크게 상회했다.

모기지 대출 건수가 줄었지만 총 모기지 대출액은 5천680억달러로 3분기와 전년동기 대비 각각 1.4%와 26.3% 늘었다.

신규 대출과 홈 에퀴티가 각각 2천897억달러와 502억달러로 3분기에 비해 각각 5.5%와 11% 줄었지만 재융자(2285억달러)가 3분기 보다 15.7%나 늘면서 이를 상쇄했다. 재융자금액이 늘면서 재융자가 전체 모기지 대출에서 차지하는 비중도 39.1%로 지난 2022년 초 이후 최고치를 나타냈다.최한승 기자.